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Aucadastre

Avenue du Maréchal Foch, Fontenay-aux-Roses

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 920 €/m²

L'estimation 3 920Fontenay-aux-Roses 4 224en 2025Hauts-de-Seine 6 458en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Fontenay-aux-Roses, 39 % en dessous des Hauts-de-Seine
Fourchette basse
2 940 €/m²
Fourchette haute
4 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 906 €/m²), le quartier pour 9 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 063 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 224 €/m² en 2025). Soit 3 941 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 111 €5 ventes
  2. 20225 467 €1 vente
  3. 20234 817 €2 ventes
  4. 20243 901 €4 ventes
  5. 20253 039 €4 ventes
  6. Estimation3 920 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 10 Av du Marechal Foch, 206 000 € le 02/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

5 280 €/m²

L'estimation 5 280Fontenay-aux-Roses 5 843en 2025Hauts-de-Seine 7 285en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Fontenay-aux-Roses, 28 % en dessous des Hauts-de-Seine
Fourchette basse
3 590 €/m²
Fourchette haute
7 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 791 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 077 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 5 843 €/m² en 2025). Soit 5 309 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 611 €1 vente
  2. 20226 328 €1 vente
  3. 20235 091 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 280 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 185 m² au 52 Av du Marechal Foch, 841 000 € le 10/02/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202542 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance66 m²215 000 €
02/09/202510 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance69 m²206 000 €2 986 €
19/08/202510 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance68 m²271 000 €
12/08/202568 Av du Marechal FochDépendance, Appartement69 m²252 000 €
31/07/20252 Av du Marechal FochDépendance, Appartement76 m²310 400 €4 084 €
Afficher les 45 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/06/20252 Av du Marechal FochDépendance, Appartement55 m²170 000 €3 091 €
20/05/202542 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance67 m²198 000 €2 955 €
15/01/20252 Av du Marechal FochDépendance, Appartement75 m²260 000 €
28/11/20242 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance43 m²142 000 €
29/10/202442 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance67 m²193 000 €
23/10/20242 Av du Marechal FochDépendance, Appartement55 m²210 000 €
20/09/2024118 Av du Marechal FochDépendance, Appartement98 m²271 600 €
11/07/202442 Av du Marechal FochDépendance, Appartement67 m²226 900 €
29/04/20242 Av du Marechal FochDépendance, Appartement43 m²180 000 €4 186 €
24/04/202410 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance68 m²236 250 €3 474 €
27/03/20242 Av du Marechal FochDépendance, Appartement55 m²220 000 €
22/03/202422 Av du Marechal FochDépendance, Appartement65 m²235 000 €3 615 €
23/02/20242 Av du Marechal FochDépendance, Appartement75 m²373 240 €4 977 €
21/12/202368 Av du Marechal FochDépendancenon mesurée23 500 €
30/08/20232 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance76 m²309 080 €4 067 €
31/07/202342 Av du Marechal FochDépendance, Appartement67 m²250 000 €
31/03/202368 Av du Marechal FochAppartement30 m²167 000 €5 567 €
07/03/202342 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance67 m²331 340 €
10/02/202352 Av du Marechal FochMaison185 m²841 000 €4 546 €
26/01/2023Av du Marechal FochMaison, Dépendance165 m²930 000 €5 636 €
10/11/20222 Av du Marechal FochDépendance, Appartement76 m²346 000 €
19/10/202216 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance110 m²850 000 €
13/09/20222 Av du Marechal FochDépendancenon mesurée10 000 €
30/08/202268 Av du Marechal FochDépendance, Appartement27 m²189 000 €
18/07/202268 Av du Marechal FochDépendance, Appartement69 m²352 000 €
28/06/202218 Av du Marechal FochMaison128 m²810 000 €6 328 €
09/06/2022118 Av du Marechal FochAppartement15 m²82 000 €5 467 €
03/06/202242 Av du Marechal FochDépendance, Appartement67 m²304 960 €
02/05/202216 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance110 m²850 000 €
27/04/2022118 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance42 m²188 000 €
21/04/202242 Av du Marechal FochDépendance, Appartement67 m²310 000 €
14/02/202242 Av du Marechal FochDépendance, Appartement68 m²296 090 €
08/02/2022118 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance70 m²132 500 €
28/01/20222 Av du Marechal FochDépendance, Appartement76 m²386 000 €
17/12/20212 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance43 m²237 060 €5 513 €
05/11/202142 Av du Marechal FochDépendance, Appartement62 m²295 000 €
06/10/202142 Av du Marechal FochDépendancenon mesurée10 000 €
25/08/2021118 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance42 m²200 000 €
30/07/202110 Av du Marechal FochLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance69 m²250 000 €3 623 €
22/06/2021118 Av du Marechal FochDépendance, Appartement42 m²210 000 €
29/04/20212 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance76 m²350 000 €4 605 €
01/04/202150 Av du Marechal FochMaison90 m²505 000 €5 611 €
23/02/20212 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance76 m²357 500 €4 704 €
18/02/202168 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance51 m²291 273 €5 711 €
16/02/202168 Av du Marechal FochAppartement, Dépendance27 m²138 000 €5 111 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 10/12/2025

U1a*U1a*E6T1H1A5

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations
8Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Zone d'obligation du permis de démolir · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
Altitude, pente du terrain
74 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 459 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Perimetre de 800m autour d'une gare

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
  • Zone d'obligation du permis de démolir
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Risque argile fort
  • Zone de Publicite Restreinte n°2
  • Droit Preemption
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/12/2025Permis de construire0920322500019106 Avenue du Marechal FochAF 154, AF 155, AF 2001 logement, 219 m²2 170 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/11/1997
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 sur la commune Fontenay-aux-Rosesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2LES LUTINSSociété civilepropriétaire2 locaux
2DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
2SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
4SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
6SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
8SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
10SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire65 locaux
10GOUJASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 13 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16SNC DOME FOCHSociété en nom collectifpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
18SNC DOME FOCHSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SCI MULTISPHERESSociété civilepropriétaire27 locaux
42BCWSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50ICOSIUMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52KEPLER LIVINGSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52 bisKEPLER LIVINGSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
68GERMSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
68N20Société civile immobilièrepropriétaire1 local
68SCI RESIDENCE DU BEAU VALLONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
70 bis1001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire61 locaux
72 ter1001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire89 locaux
72 bis1001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire19 locaux
721001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire10 locaux et 3 parcelles non bâties
72CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
72COMMUNE DE FONTENAY AUX ROSESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
80CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire91 locaux
82CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire49 locaux et 1 parcelle non bâtie
94CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants669238 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 971 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires11,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450,4 %Des logements du carreau
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %11,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches, 8 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie6120 m
Boulangerie6110 m
Boucherie2150 m
Poissonnerie1,5 km
Fruits et légumes620 m
Restaurant6150 m
Librairie ou presse620 m
Banque640 m
Bureau ou relais de poste1300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2300 m
Pharmacie2280 m
Dentiste1450 m
Kinésithérapeute340 m
Laboratoire d'analyses510 m
Centre ou maison de santé1470 m
Urgences3,4 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5260 m
École maternelle ou élémentaire8250 m
Collège2210 m
Lycée1330 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase5210 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma760 m
Bibliothèque620 m
Conservatoire720 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie990 m
Police ou gendarmerie620 m
France Services1250 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement637 m
  • Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement990 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Romain RollandpublicREPULIS
  • Collège Saint-Gabrielprivé
  • Ecole élémentaire publique Albert PetitpublicULIS
  • Ecole élémentaire publique La Roue Apublic
  • Ecole élémentaire publique La Roue Bpublic
  • Ecole élémentaire publique Marcel CachinpublicREP
  • Ecole maternelle publique Albert Petitpublic
  • Ecole maternelle publique La Rouepublic
  • Ecole maternelle publique Marcel CachinpublicREP
  • Ecole maternelle publique Scarronpublic
  • Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
  • Institut Médico-Educatif hors les murs Les Alizésprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.