Avenue Scribe, Meudon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 760 €/m²
- Fourchette basse
- 4 320 €/m²
- Fourchette haute
- 7 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 138 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 474 €/m² en 2025). Soit 5 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 598 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 285 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 12 Av Scribe, 718 000 € le 05/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 10 Av Scribe | Dépendance, Appartement | 75 m² | 612 000 € | — |
| 05/07/2024 | 12 Av Scribe | Dépendance, Appartement | 90 m² | 718 000 € | 7 978 € |
| 05/01/2024 | 10 Av Scribe | Appartement, Dépendance | 134 m² | 347 300 € | 2 592 € |
| 29/06/2022 | 10 Av Scribe | Dépendance, Appartement | 80 m² | 480 000 € | — |
| 05/05/2022 | 10 Av Scribe | Dépendance, Appartement | 90 m² | 598 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 10 Av Scribe | Dépendance, Appartement | 82 m² | 541 000 € | 6 598 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3-BSecteurs pavillonnaires dits aérés
Avis de l'ABF requisAutorisé1
- 20Habitation
Sous condition8
- 10Exploitation agricole et forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre · S2 · SMS-4 · …
- Informations
- 11Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5% · Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2 · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords · Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Meudon · Salle de musique de Marcel Dupré · …
- Altitude, pente du terrain
- 97,2 m · 4,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S2
- SMS-4
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Meudon
- Salle de musique de Marcel Dupré
- Maison de plaisance de Jean-Jacques Huvé
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Meudonnaturel
- PPRMT sur la commune de Meudonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Scribe 92190 Meudon | 10,5 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue Scribe 92190 Meudon | 49,3 m² | 1958 | G | G |
| appartement, 10 Avenue Scribe 92190 Meudon | 82 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 12 Avenue Scribe 92190 Meudon | 54,7 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue Scribe 92190 Meudon | 142,5 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Avenue Scribe 92190 Meudon | 67,3 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 10 Avenue Scribe 92190 Meudon | 10,5 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 10 Avenue Scribe 92190 Meudon | 10,5 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 10 Avenue Scribe 92190 Meudon | 12,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Avenue Scribe 92190 Meudon | 82,7 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Scribe 92190 Meudon | 90,9 m² | — | D | B |
| maison, 8 Avenue Scribe 92190 Meudon | 261,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 11 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 5 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 420 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Meudongare voyageurs uniquement260 m
- Meudon-sur-Seinetramway283 m
- Gare de Bellevuegare voyageurs uniquement661 m
- Brimboriontramway802 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole maternelle publique Les Jardiespublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevueprivé
- Ecole primaire publique Perrault-Brossolettepublic
- Lycée Notre-Dameprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.