Boulevard Anatole France, Meudon
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 340 €/m²
- Fourchette basse
- 4 760 €/m²
- Fourchette haute
- 7 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 239 €/m²), le quartier pour 23 % (87 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 977 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 5 474 €/m² en 2025). Soit 6 383 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 548 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 684 €1 vente
- 20246 087 €2 ventes
- 20256 809 €2 ventes
- Estimation6 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 11 Bd Anatole France, 430 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/12/2025 | 11 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 67 m² | 430 000 € | 6 418 € |
| 29/04/2025 | 21 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 100 m² | 720 000 € | 7 200 € |
| 02/12/2024 | 21 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 100 m² | 806 555 € | — |
| 30/10/2024 | 19 Bd Anatole France | Dépendance, Maison | 130 m² | 950 000 € | 7 308 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 44 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 77 m² | 450 000 € | 5 844 € |
| 25/06/2024 | 11 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 79 m² | 500 000 € | 6 329 € |
| 20/06/2024 | 9 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 36 m² | 226 000 € | — |
| 30/04/2024 | 11 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 51 m² | 335 000 € | — |
| 11/01/2024 | 21 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 26/07/2023 | 21 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 84 m² | 648 170 € | — |
| 26/07/2023 | 14 Bd Anatole France | Maison | 69 m² | 975 600 € | 14 139 € |
| 19/04/2023 | 11 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 79 m² | 528 000 € | 6 684 € |
| 26/07/2022 | 11 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 13/07/2022 | 7 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 79 m² | 579 600 € | — |
| 30/06/2022 | 9 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 79 m² | 685 000 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 79 m² | 560 000 € | — |
| 30/05/2022 | 9 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 67 m² | 500 000 € | — |
| 09/05/2022 | 44 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 95 m² | 660 000 € | — |
| 05/10/2021 | 44 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 77 m² | 516 400 € | 6 706 € |
| 23/09/2021 | 11 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/07/2021 | 11 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/07/2021 | 11 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 79 m² | 530 000 € | — |
| 01/07/2021 | 44 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 77 m² | 492 000 € | 6 390 € |
| 27/04/2021 | 5 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 99 m² | 718 000 € | 7 253 € |
| 19/04/2021 | 11 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 35 m² | 210 000 € | 6 000 € |
| 09/04/2021 | 11 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 14 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3-ASecteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisAutorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition5
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 5Taux de pleine terre réglementaire · S2 · Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre · …
- Informations
- 10Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5% · Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1 · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords · Salle de musique de Marcel Dupré · Maison de plaisance de Jean-Jacques Huvé
- Altitude, pente du terrain
- 84,7 m · 12 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Taux de pleine terre réglementaire
- S2
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- SMS-4
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords
- Salle de musique de Marcel Dupré
- Maison de plaisance de Jean-Jacques Huvé
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2017 | Permis de construire09204817C0024 | 10 Boulevard Anatole France | AI 482 | 4 logements, 307 m² | 2 251 m² | commencé | SCCV DU 8BIS BOULEVARD ANATOLE FRANCE |
| 03/03/2017 | Permis de construire09204816C0053 | 53 Boulevard Anatole France | AI 270, AI 271 | 56 m² | 1 430 m² | commencé | ASSOC PAPILLON BLANC ST CLOUD |
| 12/09/2016 | Permis de démolir09204816C0005 | 12 Boule Anatole France | AI 127 | — | 296 m² | autorisé | FONDATION COGNACQ JAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Meudonnaturel
- PPRMT sur la commune de Meudonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 121 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 75 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 3 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 22,8 m² | 1972 | E | E |
| maison, 3 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 121 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 78 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 21 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 111,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 23 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 84,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 22,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 80,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 34,9 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 92190 Meudon | 27,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI PIKATCHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | DAVY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | DIETIKER MEUDON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI LES ARCADES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | DAVY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | DIETIKER MEUDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | ROLAND SABOT CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI PIKATCHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE MEUDON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LES PAPILLONS BLANCS DE LA COLLINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 10 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | 1 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Meudongare voyageurs uniquement182 m
- Meudon-sur-Seinetramway421 m
- les Moulineauxtramway872 m
- Gare de Meudon Val-Fleurygare voyageurs uniquement931 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kidsprivésans cantine
- Ecole primaire publique Perrault-Brossolettepublic
- Lycée Notre-Dameprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.