Rue Geneviève Couturier, Rueil-Malmaison
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Prix dans la rue6 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier758 habitants70,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Rueil-Malmaison et 4 % en dessous des Hauts-de-Seine.
6 190 €/m²
L'estimation 6 190Rueil-Malmaison 5 429en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 4 740 €/m²
- Fourchette haute
- 7 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 470 et 6 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 436 €6 ventes
- 20226 579 €7 ventes
- 20236 411 €2 ventes
- 20246 588 €9 ventes
- 20256 459 €4 ventes
- Estimation6 190 €estimé
28 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Geneviève Couturier le 24/09/2025 : 73 m² pour 426 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 4 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement4 Rue Geneviève Couturier · 73 m² · 5 837 €/m² | 73 m² | 426 100 € | 5 837 € |
| 10/09/2025 | 26 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance26 Rue Geneviève Couturier · 64 m² · 7 080 €/m² | 64 m² | 453 140 € | 7 080 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance4 Rue Geneviève Couturier · 42 m² · 4 405 €/m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement20 Rue Geneviève Couturier · 50 m² · 8 300 €/m² | 50 m² | 415 000 € | 8 300 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement24 Rue Geneviève Couturier · 64 m² · 6 633 €/m² | 64 m² | 424 500 € | 6 633 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 14 Rue Geneviève Couturier | Dépendance14 Rue Geneviève Couturier | non mesurée | 29 700 € | — |
| 18/12/2024 | 14 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement14 Rue Geneviève Couturier · 30 m² · 7 833 €/m² | 30 m² | 235 000 € | 7 833 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement4 Rue Geneviève Couturier · 73 m² · 5 274 €/m² | 73 m² | 385 000 € | 5 274 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement14 Rue Geneviève Couturier · 86 m² · 7 267 €/m² | 86 m² | 625 000 € | 7 267 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Geneviève Couturier | Dépendance14 Rue Geneviève Couturier | non mesurée | 26 000 € | — |
| 03/09/2024 | 14 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement14 Rue Geneviève Couturier · 85 m² · 6 588 €/m² | 85 m² | 560 000 € | 6 588 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance4 Rue Geneviève Couturier · 78 m² · 5 856 €/m² | 78 m² | 456 730 € | 5 856 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement26 Rue Geneviève Couturier · 68 m² · 6 941 €/m² | 68 m² | 472 000 € | 6 941 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement4 Rue Geneviève Couturier · 70 m² · 5 500 €/m² | 70 m² | 385 000 € | 5 500 € |
| 09/02/2024 | 24 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement24 Rue Geneviève Couturier · 68 m² · 5 529 €/m² | 68 m² | 376 000 € | 5 529 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance16 Rue Geneviève Couturier · 70 m² · 6 259 €/m² | 70 m² | 438 096 € | 6 259 € |
| 20/07/2023 | 26 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance26 Rue Geneviève Couturier · 80 m² · 6 563 €/m² | 80 m² | 525 000 € | 6 563 € |
| 16/12/2022 | 4 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement4 Rue Geneviève Couturier · 69 m² · 6 159 €/m² | 69 m² | 425 000 € | 6 159 € |
| 05/12/2022 | 14 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement14 Rue Geneviève Couturier · 57 m² · 6 579 €/m² | 57 m² | 375 000 € | 6 579 € |
| 04/11/2022 | 22 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance22 Rue Geneviève Couturier · 68 m² · 7 845 €/m² | 68 m² | 533 470 € | 7 845 € |
| 11/07/2022 | 4 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance4 Rue Geneviève Couturier · 69 m² · 6 336 €/m² | 69 m² | 437 200 € | 6 336 € |
| 04/07/2022 | 22 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance22 Rue Geneviève Couturier · 30 m² · 7 333 €/m² | 30 m² | 220 000 € | 7 333 € |
| 02/06/2022 | 26 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement26 Rue Geneviève Couturier · 68 m² · 7 059 €/m² | 68 m² | 480 000 € | 7 059 € |
| 22/01/2022 | 4 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance4 Rue Geneviève Couturier · 42 m² · 6 071 €/m² | 42 m² | 255 000 € | 6 071 € |
| 15/12/2021 | 14 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement14 Rue Geneviève Couturier · 50 m² · 7 400 €/m² | 50 m² | 370 000 € | 7 400 € |
| 29/11/2021 | 24 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance24 Rue Geneviève Couturier · 80 m² · 8 089 €/m² | 80 m² | 647 100 € | 8 089 € |
| 21/10/2021 | 4 Rue Geneviève Couturier | Dépendance, Appartement4 Rue Geneviève Couturier · 78 m² · 6 282 €/m² | 78 m² | 490 000 € | 6 282 € |
| 04/05/2021 | 20 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance20 Rue Geneviève Couturier · 50 m² · 7 499 €/m² | 50 m² | 374 950 € | 7 499 € |
| 22/04/2021 | 20 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance20 Rue Geneviève Couturier · 99 m² · 7 471 €/m² | 99 m² | 739 670 € | 7 471 € |
| 21/04/2021 | 18 Rue Geneviève Couturier | Appartement, Dépendance18 Rue Geneviève Couturier · 32 m² · 4 223 €/m² | 32 m² | 135 150 € | 4 223 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026
UBbLes zones UB correspondent à une zone mixte composées de bâtiments d'habitation et d'activités économiques
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 60 %60 % du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 436 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-32
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34
Informations2
- Périmètre de taxe d'aménagement majorée 15 %
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 52,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 50,7 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 66,7 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 131,2 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 16 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 29,8 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 106,1 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 30 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 73,4 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 29,7 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 18 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 54,4 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Geneviève Couturier 92500 Rueil-Malmaison | 48,7 m² | 2003 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | T2M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI du Donjon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Didier Gest Pat | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 14 | Les Grilles Coppin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Mabecya | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | MVGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI le Nid du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Les Grilles Coppin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Didier Gest Pat | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Mabecya | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI du Donjon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | MVGM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Aire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI le Nid du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants758380 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen44 163 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue
Maisons15,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %34,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 290 m |
| Boulangerie | 7 | 280 m |
| Boucherie | 3 | 470 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 22 | 120 m |
| Librairie ou presse | 6 | 290 m |
| Banque | 7 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 14 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | 1 | 120 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rueil-Malmaisongare voyageurs uniquement927 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Jean Jaurès260 m
- École primaire privée Saint Charles - Notre Dame260 m
- École élémentaire publique Les Trianonsclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaisonpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 124
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Foncia Transaction Franceimmobilier