Rue des Terres Fortes, Saint-Cloud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
6 350 €/m²
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 9 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2023, médiane 7 387 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 6 471 €/m² en 2025). Soit 6 689 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1 Rue des Terres Fortes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 396 030 € | — |
| 09/09/2024 | 1 Rue des Terres Fortes | Dépendance, Appartement | 60 m² | 390 900 € | — |
| 06/09/2024 | 5 Rue des Terres Fortes | Dépendance, Appartement | 118 m² | 1 356 150 € | — |
| 19/04/2024 | 9 Rue des Terres Fortes | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 020 m² | 2 100 000 € | — |
| 11/10/2023 | 3 Rue des Terres Fortes | Appartement | 28 m² | 219 000 € | 7 821 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 5 Rue des Terres Fortes | Appartement, Dépendance | 122 m² | 1 086 600 € | — |
| 19/04/2023 | 1 Rue des Terres Fortes | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 20/01/2022 | 1 Rue des Terres Fortes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 430 000 € | — |
| 14/12/2021 | 5 Rue des Terres Fortes | Dépendance, Maison | 128 m² | 1 620 000 € | 12 656 € |
| 26/03/2021 | 5 Rue des Terres Fortes | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/03/2021 | 5 Rue des Terres Fortes | Dépendance, Appartement | 30 m² | 290 000 € | — |
| 23/02/2021 | 1 Rue des Terres Fortes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de pr?emption urbain renforc? · Classement acoustique de cat?gorie 3 (d = 100 m) : Les b?timents ? construire doivent pr?senter un isolement acoustique minimum d?fini par arr?t? pr?fectoral n? 2000/148 du 23 mai 2000.
- Servitudes d'utilité publique
- 6PPRN de Mouvements de Terrain sur la commune de Saint-Cloud · Hôpital de la Reine (ancien) · Domaine de Saint-Cloud · …
- Altitude, pente du terrain
- 108,8 m · 9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 280 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de pr?emption urbain renforc?
- Classement acoustique de cat?gorie 3 (d = 100 m) : Les b?timents ? construire doivent pr?senter un isolement acoustique minimum d?fini par arr?t? pr?fectoral n? 2000/148 du 23 mai 2000.
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN de Mouvements de Terrain sur la commune de Saint-Cloud
- Hôpital de la Reine (ancien)
- Domaine de Saint-Cloud
- Jardin Stern
- Eglise Saint-Clodoald
- Villa Mirande
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Permis de construire0920642400027 | 9 Rue des Terres Fortes | AI 75 | 1 logement, 241 m² | 973 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2024 | Permis d'aménager0920642400001 | Rue des Terres Fortes | AI 75 | — | 973 m² | commencé | TERRES FORTES |
| 16/03/2023 | Permis de construire0920642200038 | 9-11 Rue des Terres Fortes | AI 74, AI 75 | 24 logements, 2 374 m² | — | autorisé | SCCV 9-11 TERRES FORTES |
| 24/05/2022 | Permis de construire0920642200008 | 9-11 Rue des Terres Fortes | AI 74, AI 75 | 23 logements, 2 419 m² | — | annulé | particulier |
| 10/02/2015 | Permis de construire09206414C0028 | 3 Rue des Terres Fortes | AI 292, AI 290, AI 288 | 36 logements, 2 824 m² | 2 085 m² | terminé | RG FONCIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/04/2006
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT sur la commune de Saint-Cloudnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 57,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 59,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 60 m² | — | F | F |
| appartement, Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 59,4 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 39 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 59,6 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 1 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 60 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 59,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 52,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 119,2 m² | 2020 | B | B |
| maison, 9 Rue des Terres Fortes 92210 Saint-Cloud | 500 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ISSY CRUS LEGRAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | TRADESTONE | Société par actions simplifiée | propriétaire, usufruitier | 9 locaux |
| 5 | ANASLUC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | MBS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | TRADESTONE | Société par actions simplifiée | propriétaire, usufruitier | 2 locaux |
| 9 | TERRES FORTES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 10 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | 4 | 230 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 9 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | 1 | 370 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 10 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 40 m |
| Collège | 3 | 40 m |
| Lycée | 2 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 3 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Cloudgare voyageurs uniquement319 m
- Saint-Cloudmétroen construction349 m
- Parc de Saint-Cloudtramway678 m
- les Milonstramway850 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Cloudpublic
- Collège Émile Verhaerenpublic
- Collège GounodpublicULIS
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole 2D degré général privée Saint Pie Xprivé
- Ecole élémentaire publique Centrepublic
- Ecole élémentaire publique Montretoutpublic
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Pie Xprivé
- Lycée Alexandre-Dumaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 191
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGECAcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.