Avenue Jules Guesde, Sceaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 610 €/m²
- Fourchette basse
- 4 960 €/m²
- Fourchette haute
- 8 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 939 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 6 107 €/m² en 2025). Soit 6 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 922 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023455 €1 vente
- 20247 204 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 15 Av Jules Guesde, 670 000 € le 30/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Av Jules Guesde | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 339 m² | 809 788 € | — |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 93 m² | 670 000 € | 7 204 € |
| 27/02/2024 | 1 Av Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 27/02/2024 | 1 Av Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 140 000 € | 7 000 € |
| 24/02/2023 | 15 Av Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 70 m² | 31 865 € | 455 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 13 Av Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 347 m² | 2 300 124,2 € | — |
| 15/10/2021 | 15 Av Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 € |
| 22/09/2021 | 15 Av Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 28 m² | 270 000 € | 9 643 € |
| 21/09/2021 | 15 Av Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 67 m² | 466 000 € | 6 955 € |
| 08/07/2021 | 1 Av Jules Guesde | Appartement | 24 m² | 108 000 € | 4 500 € |
| 11/06/2021 | 15 Av Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 98 m² | 755 000 € | 7 704 € |
| 09/06/2021 | 11 Av Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 50 m² | 334 700 € | 6 694 € |
| 28/05/2021 | 13 Av Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 83 m² | 593 400 € | 7 149 € |
| 15/04/2021 | 15 Av Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 79 m² | 614 000 € | 7 772 € |
| 30/03/2021 | 11 Av Jules Guesde | Appartement | 24 m² | 215 000 € | 8 958 € |
| 04/03/2021 | 3 Av Jules Guesde | Maison | 74 m² | 740 000 € | 10 000 € |
| 18/02/2021 | 15 Av Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 119 m² | 927 500 € | 7 794 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPSc1Secteur de projet des Quatre Chemins
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Perimetre de 500m autour d'une gare · Secteur concerne par une OAP transcommunale · Secteur concerne par un plan masse · …
- Informations
- 8Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Altitude, pente du terrain
- 90 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Secteur concerne par un plan masse
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Taxe Amenagement majoree a 18%
- Zone de Publicite Restreinte n°2
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Permis de construire0920712300019 | 8 Avenue Jules Guesde | A 284 | 46 logements, 3 490 m² | 1 716 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 29/05/2024 | Permis de construire0920712300019 | 8 Avenue Jules Guesde | A 284 | 3 490 m² | 1 716 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 03/04/2023 | Permis de construire0920712200016 | 2 Avenue Jules Guesde | A 285, F 167 | 66 logements, 3 390 m² | 24 411 m² | commencé | SCCV SCEAUX ROBINSON |
| 03/04/2023 | Permis de construire0920712200016 | 2 Avenue Jules Guesde | A 285, F 167 | 3 390 m² | 24 411 m² | commencé | SCCV SCEAUX ROBINSON |
| 08/04/2018 | Permis de construire0920711700032 | 15 Avenue Jules Guesde | A 248 | 53 logements, 3 301 m² | 1 319 m² | commencé | VENIZZIA |
| 20/07/2017 | Permis de construire0920711700017 | 2 Ter Avenue Jules Guesde | A 180 | 4 logements, 62 m² | 812 m² | commencé | SA HLM LOGIS TRANSPORTS |
| 19/01/2017 | Permis de construire0920711600040 | 2-2bi Avenue Jules Guesde | A 287, A 137, A 136 | 60 logements, 3 745 m² | 686 m² | commencé | SA HLM LOGIS TRANSPORTS |
| 06/10/2016 | Permis de construire0920711600028 | 6 Avenue Jules Guesde | A 32, A 33, A 138 | 166 logements, 4 399 m² | 1 377 m² | commencé | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH |
| 21/07/2016 | Permis de construire0920711600017 | 19 Avenu Jules Guesde | A 3, A 4, A 6 | 151 logements, 10 317 m² | 13 453 m² | terminé | SA D'H L M FRANCE HABITATION |
| 16/04/2016 | Permis de démolir0920711600003 | 27 Avenu Jules Guesde | A 210, A 9 | — | 489 m² | autorisé | SA D'H L M FRANCE HABITATION |
| 14/10/2015 | Permis de construire0920711500014 | 11 Avenu Jules Guesde | A 140, A 141 | 88 logements, 6 177 m² | 718 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 77,9 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 40,4 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 40,4 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 40,6 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 24,5 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 36 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 13 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 60,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 13 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 70 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 13 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 83,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 27 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 45,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 13 Avenue Jules Guesde 92330 Sceaux | 45,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DES HAUTS DE SEINE | Établissement public | propriétaire | 11 locaux |
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 2 ter | RATP HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 2 bis | RATP HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | bailleur à construction | 151 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | preneur à construction | 151 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | bailleur à construction | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | preneur à construction | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CILOGER HABITAT 5 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 14 locaux |
| 11 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | TALUCY'N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CILOGER HABITAT 5 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | EMC5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ROBINSON STUDIO SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | FONCIERE CRONOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 105 locaux |
| 15 | MASSY MARCHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 79 locaux |
| 19 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 21 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 180 m |
| Pharmacie | 4 | 180 m |
| Dentiste | 11 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Robinsongare voyageurs uniquement140 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcelpublic
- Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufspublic
- Ecole maternelle publique Clos Saint Marcelpublic
- Ecole maternelle publique les Mouilleboeufspublic
- Ecole primaire publique Les Renardspublic
Entreprises domiciliées à 200 m427
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- BIOGROUP PARIS ESTsanté et action sociale
- DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINEadministration publique
- COP1 SOLIDARITES ETUDIANTESsanté et action sociale
- COMMUNE DE CHATENAY MALABRYadministration publique
- COMMUNE DE SCEAUXadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.