Rue Emile Morel, Sceaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille K 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 800 €/m²
- Fourchette basse
- 5 100 €/m²
- Fourchette haute
- 8 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 7 326 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 6 107 €/m² en 2025). Soit 6 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20238 541 €1 vente
- 20247 026 €1 vente
- 20257 167 €3 ventes
- Estimation6 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 10 Rue Emile Morel, 430 000 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | Appartement, Dépendance | 60 m² | 430 000 € | 7 167 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance, Appartement | 60 m² | 373 300 € | — |
| 17/09/2025 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance, Appartement | 131 m² | 769 230,75 € | 5 872 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Emile Morel | Appartement | 19 m² | 140 000 € | 7 368 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Emile Morel | Appartement, Dépendance | 60 m² | 323 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 25/03/2025 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance, Appartement | 104 m² | 5 000 € | 48 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Emile Morel | Appartement, Dépendance | 104 m² | 835 000 € | — |
| 31/12/2024 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance, Appartement | 38 m² | 190 000 € | — |
| 11/10/2024 | 10 Rue Emile Morel | Appartement | 19 m² | 133 500 € | 7 026 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance, Appartement | 38 m² | 212 000 € | — |
| 28/06/2023 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 31/05/2023 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance, Appartement | 131 m² | 900 000 € | — |
| 11/05/2023 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance, Appartement | 96 m² | 819 970 € | 8 541 € |
| 09/11/2022 | 10 Rue Emile Morel | Appartement, Dépendance | 38 m² | 285 000 € | — |
| 18/02/2022 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance | non mesurée | 13 520 € | — |
| 29/10/2021 | 10 Rue Emile Morel | Appartement, Dépendance | 60 m² | 424 060 € | — |
| 15/09/2021 | 10 Rue Emile Morel | Dépendance, Appartement | 33 m² | 200 000 € | — |
| 13/07/2021 | 10 Rue Emile Morel | Appartement, Dépendance | 104 m² | 717 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3hU3hE5T6H10A6
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Secteur mixite sociale 30 1500
- Informations
- 6Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Monuments historiques protégés
- 5Maison Badin · Lycée Marie Curie · Domaine départemental de Sceaux · …
- Altitude, pente du terrain
- 97,9 m · 6,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1500
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zone de Publicite Restreinte n°1
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Badin
- Lycée Marie Curie
- Domaine départemental de Sceaux
- Maison Willerval
- Maison André Lurçat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 96,4 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 12,2 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 25,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 26 m² | — | E | E |
| immeuble, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | — | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 106,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 25,9 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 12 m² | 1972 | G | G |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 107,6 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 96 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 60,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 10 Rue Emile Morel 92330 Sceaux | 125,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI DES FLEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | SCI EMILE MOREL L ARMORIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | CAP DOM SANTE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | L'ARMORIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | PSLMR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | VENTURA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | 3A-GOURCY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | FONCIERE GAY LUSSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SDC 10 RUE EMILE MOREL - LOT 108 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 10 | WAGNER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 7 | 250 m |
| Boucherie | 4 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 4 | 220 m |
| Restaurant | 22 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 190 m |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 10 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 5 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Robinsongare voyageurs uniquement627 m
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement723 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie Curiepublic
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire publique Centrepublic
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Lycée Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m719
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.