Rue Lakanal, Sceaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille P 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 590 €/m²
- Fourchette basse
- 4 120 €/m²
- Fourchette haute
- 7 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 4 752 €/m²), le quartier pour 36 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 417 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 6 107 €/m² en 2025). Soit 5 623 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Lakanal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 08/12/2025 | 2 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance | 78 m² | 560 000 € | — |
| 25/07/2025 | 3 Rue Lakanal | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 824 m² | 1 400 000 € | — |
| 06/02/2024 | 2 Rue Lakanal | Dépendance | non mesurée | 22 133 € | — |
| 30/01/2024 | 2 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 2 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance | 80 m² | 465 000 € | 5 813 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Lakanal | Dépendance | non mesurée | 17 375 € | — |
| 04/10/2023 | 2 Rue Lakanal | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 20/12/2022 | 4 Rue Lakanal | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 21/12/2021 | 4 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement | 43 m² | 326 000 € | — |
| 29/07/2021 | 6 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance | 40 m² | 314 285 € | — |
| 19/07/2021 | 2 Rue Lakanal | Dépendance, Appartement | 129 m² | 937 950 € | — |
| 29/04/2021 | 4 Rue Lakanal | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 24/02/2021 | 2 Rue Lakanal | Appartement, Dépendance | 63 m² | 303 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1pdU1pdE2T1H5A11
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Bande de constructibilite
- Informations
- 7Zone de Publicite Restreinte n°1 · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Sceaux
- Altitude, pente du terrain
- 82,6 m · 8,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Bande de constructibilite
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Site patrimonial remarquable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sceaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2022 | Permis de construire0920712100027 | 3 Bis Rue Lakanal | P 94 | 29 logements, 1 779 m² | 2 896 m² | commencé | SCCV SCEAUX LAKANAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 17,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 98,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4bis Rue Lakanal 92330 Sceaux | 58,2 m² | 1958 | F | C |
| appartement, 4bis Rue Lakanal 92330 Sceaux | 84,8 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 58 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 2bis Rue Lakanal 92330 Sceaux | 65,8 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 2 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 62,3 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 81,6 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 4 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 61,2 m² | 1957 | G | D |
| appartement, 4 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 61,2 m² | 1957 | G | C |
| appartement, 4 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 82,5 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Rue Lakanal 92330 Sceaux | 45,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOMEDJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | NAJAFI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI ALTO DE DICEPPOLO SCIAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | SAIGEPA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | FONDATION E P F ECOLE POLYTECHNIQUE FEMININE | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LAURENCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | COLBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ELIXIRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 70 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 2 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 3 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 620 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement543 m
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement656 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège LakanalpublicULIS
- Institut médico éducatif Bourg la Reinepublic
- Lycée FlorianpublicULIS
- Lycée Lakanalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m408
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SCOUTS ET GUIDES DE FRANCEarts et spectacles
- VALLEE SUD-GRAND PARISadministration publique
- SOEURS MISSIONNAIRES NOTRE DAME AFRIQUE (SMNDA)autres services
- FONDATION E.P.F. (ECOLE POLYTECHNIQUE FEMININE)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.