Avenue Raymond Poincaré, Sceaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille Q 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
35 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
6 760 €/m²
- Fourchette basse
- 4 290 €/m²
- Fourchette haute
- 9 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 7 861 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 6 107 €/m² en 2025). Soit 6 756 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (14 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 85 m² | 637 000 € | 7 494 € |
| 14/05/2025 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 75 m² | 617 000 € | 8 227 € |
| 15/11/2024 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 62 m² | 479 000 € | 7 726 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 75 m² | 629 000 € | 8 387 € |
| 03/09/2024 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement | 28 m² | 249 000 € | 8 893 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 99 m² | 926 000 € | 9 354 € |
| 10/06/2024 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 101 m² | 769 000 € | 7 614 € |
| 24/04/2024 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement | 31 m² | 279 000 € | 9 000 € |
| 03/11/2023 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 75 m² | 660 000 € | 8 800 € |
| 17/10/2023 | 16 Av Raymond Poincare | Dépendance, Appartement | 40 m² | 385 000 € | 9 625 € |
| 20/03/2023 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 75 m² | 700 000 € | 9 333 € |
| 24/02/2023 | 16 Av Raymond Poincare | Dépendance, Appartement | 40 m² | 384 000 € | 9 600 € |
| 08/12/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Dépendance, Appartement | 29 m² | 335 000 € | 11 552 € |
| 24/11/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Dépendance, Appartement | 291 m² | 1 866 843 € | — |
| 18/11/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Dépendance, Appartement | 61 m² | 551 000 € | 9 033 € |
| 21/09/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Dépendance, Appartement | 75 m² | 728 000 € | 9 707 € |
| 07/09/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Appartement, Dépendance | 99 m² | 903 000 € | 9 121 € |
| 20/05/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 150 000 € | — |
| 19/05/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 892 000 € | — |
| 01/04/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 568 000 € | — |
| 18/02/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 530 000 € | — |
| 07/02/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 17/01/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 17/01/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 583 000 € | — |
| 10/01/2022 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 140 000 € | — |
| 30/12/2021 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 251 337 € | — |
| 22/12/2021 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 354 000 € | — |
| 16/12/2021 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 000 € | — |
| 16/12/2021 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 280 000 € | — |
| 16/12/2021 | 16 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 6 403 320 € | — |
| 19/10/2021 | 14 Av Raymond Poincare | Maison, Dépendance | 260 m² | 5 500 000 € | 21 154 € |
| 19/10/2021 | 16 Av Raymond Poincare | Vente | 806 m² de terrain | 3 060 000 € | — |
| 19/10/2021 | 18 Av Raymond Poincare | Maison | 83 m² | 700 000 € | 8 434 € |
| 18/05/2021 | 14 Av Raymond Poincare | Echange | 105 m² de terrain | 357 000 € | — |
| 15/04/2021 | 16 Av Raymond Poincare | Vente | 806 m² de terrain | 2 550 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPSc2Secteur de projet Albert 1er
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur concerne par un plan masse · Secteur mixite sociale 30 1500 · Perimetre de 800m autour d'une gare · …
- Informations
- 7Zone de Publicite Restreinte n°2 · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Droit Preemption Renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Sceaux · Le Chalet Blanc
- Altitude, pente du terrain
- 82,1 m · 7,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par un plan masse
- Secteur mixite sociale 30 1500
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Sceaux
- Le Chalet Blanc
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Avenue Raymond Poincaré 92330 Sceaux | 74,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCCV SCEAUX ALBERT PREMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | AETX INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | RABIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | IN'LI | Bailleur social | usufruitier | 28 locaux |
| 18 | PATRIMMO CROISSANCE IMPACT | Société civile | nu-propriétaire | 16 locaux |
| 18 | OFI INNOVAHOME | Société civile | nu-propriétaire | 12 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SOCIETE CIVILE UNIVERSELLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 400 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement144 m
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement855 m
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement973 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Blagispublic
- Ecole maternelle publique Les Blagispublic
- Lycée FlorianpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m405
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE (FSEF)santé et action sociale
- COMMUNE DE SCEAUXadministration publique
- ASSOCIATION CULTURELLE SOKA DE FRANCE (ACSF)autres services
- ASSOCIATION CULTUELLE SOKA DU BOUDDHISME DE NICHIREN (ACSBN)autres services
- HORIZONS ET CULTUREautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.