Rue de Fontenay, Sceaux
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Feuille C 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 710 €/m²
- Fourchette basse
- 4 280 €/m²
- Fourchette haute
- 7 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 712 €/m²), le quartier pour 9 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 598 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 6 107 €/m² en 2025). Soit 5 742 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 028 €2 ventes
- 20225 935 €2 ventes
- 20235 815 €1 vente
- 20245 384 €4 ventes
- 20256 129 €3 ventes
- Estimation5 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 25 Rue de Fontenay, 515 000 € le 29/12/2025.
7 700 €/m²
- Fourchette basse
- 5 250 €/m²
- Fourchette haute
- 11 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 8 636 €/m²), le quartier pour 25 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 279 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 7 530 €/m² en 2025). Soit 7 750 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20228 803 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 636 €1 vente
- Estimation7 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 220 m² au 27 Rue de Fontenay, 1 900 000 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 92 m² | 515 000 € | 5 598 € |
| 27/10/2025 | 27 Rue de Fontenay | Maison | 220 m² | 1 900 000 € | 8 636 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 28 m² | 161 000 € | — |
| 15/10/2025 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 67 m² | 220 000 € | — |
| 03/09/2025 | 26 Rue de Fontenay | Appartement | 28 m² | 172 000 € | 6 143 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 12 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 19 m² | 140 000 € | — |
| 25/08/2025 | 12 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 160 m² | 1 040 688 € | — |
| 17/06/2025 | 12 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 31 m² | 190 000 € | 6 129 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 96 m² | 350 000 € | — |
| 30/04/2025 | 12 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 31 m² | 182 500 € | — |
| 17/02/2025 | 38 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 48 m² | 185 500 € | — |
| 05/12/2024 | 36 Rue de Fontenay | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 270 000 € | 4 821 € |
| 25/07/2024 | 40 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 67 m² | 344 000 € | — |
| 17/06/2024 | 36 Rue de Fontenay | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 11/06/2024 | 26 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 28 m² | 145 000 € | 5 179 € |
| 28/02/2024 | 25 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 78 m² | 482 100 € | — |
| 21/02/2024 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 28 m² | 180 000 € | 6 429 € |
| 16/02/2024 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance | 534 m² | 10 000 € | 19 € |
| 02/02/2024 | 36 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 01/12/2023 | 12 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 19 m² | 131 000 € | — |
| 21/04/2023 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 07/03/2023 | 44 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 27 m² | 174 000 € | — |
| 06/03/2023 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 101 m² | 635 000 € | — |
| 27/01/2023 | 40 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 81 m² | 382 500 € | — |
| 11/01/2023 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 67 m² | 389 600 € | 5 815 € |
| 27/12/2022 | 26 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 26 m² | 179 598 € | — |
| 08/12/2022 | 26 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 24 m² | 177 000 € | — |
| 30/11/2022 | 40 Rue de Fontenay | Appartement | 64 m² | 339 000 € | 5 297 € |
| 22/07/2022 | 40 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 63 m² | 318 000 € | — |
| 19/07/2022 | 29 Rue de Fontenay | Maison | 140 m² | 1 549 517 € | 11 068 € |
| 03/05/2022 | 40 Rue de Fontenay | Appartement | 60 m² | 394 300 € | 6 572 € |
| 08/04/2022 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/02/2022 | 45 Rue de Fontenay | Dépendance, Maison | 130 m² | 850 000 € | 6 538 € |
| 11/02/2022 | 12 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 27 m² | 170 000 € | — |
| 04/02/2022 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 92 m² | 522 230 € | — |
| 19/01/2022 | 40 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 70 m² | 391 000 € | — |
| 05/01/2022 | 36 Rue de Fontenay | Appartement | 35 m² | 134 000 € | — |
| 07/09/2021 | 42 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 92 m² | 450 000 € | 4 891 € |
| 31/05/2021 | 42 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 35 m² | 210 000 € | — |
| 26/02/2021 | 22 Rue de Fontenay | Appartement | 110 m² | 788 000 € | 7 164 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1pdU1pdE2T1H5A11
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Bande de constructibilite · Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Zone de Publicite Restreinte n°1 · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Droit Preemption Renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Sceaux
- Altitude, pente du terrain
- 85,5 m · 6,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande de constructibilite
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sceaux
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de démolir0920712500002 | 18 Rue de Fontenay | R 42 | — | 577 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis de construire0920712100025 | 53 Rue de Fontenay | C 51 | 2 logements, 101 m² | 1 145 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de démolir0920712100001 | 11 Rue de Fontenay | D 110, D 87 | — | 2 582 m² | autorisé | COMMUNE DE SCEAUX |
| 04/06/2019 | Permis de construire0920711900005 | 16 Rue de Fontenay | R 41 | 2 logements, 258 m² | 1 302 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 83 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 245,9 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 28,1 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 12 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 27,3 m² | — | F | F |
| appartement, 40 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 64,4 m² | — | E | E |
| immeuble, 42 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | — | — | D | D |
| maison, 16 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 121,2 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 12 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 162,5 m² | 1972 | G | G |
| appartement, 53 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 30,4 m² | — | E | B |
| appartement, 53 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | 30,4 m² | — | E | B |
| immeuble, 26 Rue de Fontenay 92330 Sceaux | — | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI FONTENAY LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | PATRICK ET CC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | RAFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ABOR92 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI ORTHO30 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI ORTHO30 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI 36 FONTENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SDC VILLA ROCHER | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 37 | C M L | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | M G B SAINT MAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | JUNATH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCI CHU-HO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 200 m |
| Boucherie | 4 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | 2 | 400 m |
| Restaurant | 18 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 6 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 10 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement288 m
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement621 m
- Gare de Robinsongare voyageurs uniquement862 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.