Rue des Aulnes, Sceaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille T 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 470 €/m²
- Fourchette basse
- 4 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 176 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 6 107 €/m² en 2025). Soit 5 507 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 046 €1 vente
- 20226 489 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 478 €2 ventes
- Estimation5 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 52 Rue des Aulnes, 251 208 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 52 Rue des Aulnes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 251 208 € | 3 806 € |
| 01/09/2025 | 52 Rue des Aulnes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 440 000 € | — |
| 25/08/2025 | 60 Rue des Aulnes | Appartement, Dépendance | 100 m² | 515 000 € | 5 150 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue des Aulnes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 365 000 € | — |
| 28/03/2025 | 52 Rue des Aulnes | Appartement, Dépendance | 25 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 52 Rue des Aulnes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 206 610 € | — |
| 20/10/2022 | 3 Rue des Aulnes | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 27/09/2022 | 52 Rue des Aulnes | Appartement | 28 m² | 157 747,5 € | 5 634 € |
| 27/06/2022 | 3 Rue des Aulnes | Appartement, Dépendance | 96 m² | 705 000 € | 7 344 € |
| 03/12/2021 | 52 Rue des Aulnes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 410 500 € | — |
| 30/08/2021 | 3 Rue des Aulnes | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/01/2021 | 3 Rue des Aulnes | Dépendance, Appartement | 105 m² | 634 850 € | 6 046 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1fU1fE7T3H4A3
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Perimetre de 500m autour d'une gare
- Informations
- 6Zone de Publicite Restreinte n°2 · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Monuments historiques protégés
- 2Le Chalet Blanc · Villa Larrey
- Altitude, pente du terrain
- 69 m · 5,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Le Chalet Blanc
- Villa Larrey
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2016 | Permis de construire0920711600025 | 60 B Rue des Aulnes | T 210 | 1 logement, 137 m² | — | commencé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire0920711400013 | 36 Rue des Aulnes | S 185 | 1 logement, 187 m² | 1 250 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2014 | Permis de construire0920711300022 | 32 Rue des Aulnes | S 185 | 1 logement, 123 m² | 1 250 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2013 | Permis de construire0920711300004 | 38 Rue des Aulnes | S 184, S 207 | 1 logement, 131 m² | — | commencé | particulier |
| 27/03/2013 | Permis de démolir0920711300001 | 38 Rue des Aulnes | S 206, S 184, S 207 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 80,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 40 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 66 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 48,2 m² | 1959 | E | E |
| maison, 44 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 172,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 52 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 12,3 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 84,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | — | 1986 | E | B |
| appartement, 54 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 68 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 52 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 56 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 52 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 56 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 54 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 71,1 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 54 Rue des Aulnes 92330 Sceaux | 88,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI KARMEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 9 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 99 locaux |
| 19 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 117 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | 3A-GOURCY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 6 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement194 m
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement716 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Blagispublic
- Ecole maternelle publique Les Blagispublic
- Lycée FlorianpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.