Rue du Docteur Roux, Sceaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille U 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 160 €/m²
- Fourchette basse
- 4 620 €/m²
- Fourchette haute
- 7 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 263 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 6 107 €/m² en 2025). Soit 6 196 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021437 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 007 €2 ventes
- 20256 800 €1 vente
- Estimation6 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 49 Rue du Docteur Roux, 170 000 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 49 Rue du Docteur Roux | Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 € |
| 17/06/2025 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 402 000 € | — |
| 13/06/2025 | 26 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 108 m² | 808 000 € | — |
| 06/06/2024 | 26 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 84 m² | 554 000 € | — |
| 03/06/2024 | 49 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 29 m² | 166 300 € | 5 734 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 25/04/2024 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 447 000 € | — |
| 29/03/2024 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 956 € | — |
| 29/03/2024 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 902 € | — |
| 29/03/2024 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 956 € | — |
| 29/03/2024 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 902 € | — |
| 27/03/2024 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 579 090 € | — |
| 22/03/2024 | 53 Rue du Docteur Roux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 393 079,6 € | — |
| 27/02/2024 | 49 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 25 m² | 122 500 € | — |
| 29/01/2024 | 49 Rue du Docteur Roux | Appartement | 25 m² | 157 000 € | 6 280 € |
| 29/04/2022 | 31 Rue du Docteur Roux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 1 427 500 € | — |
| 15/09/2021 | 49 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 103 m² | 45 000 € | 437 € |
| 08/09/2021 | 49 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 103 m² | 595 000 € | — |
| 05/08/2021 | 14 Rue du Docteur Roux | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 430 000 € | 4 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U6U6E1 H8
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Informations
- 6Zone de Publicite Restreinte n°2 · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 58,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Permis de construire0920712500010 | 27 Rue du Docteur Roux | U 97 | 1 logement, 185 m² | 414 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2023 | Permis de construire0920712300004 | 14 Rue du Docteur Roux | U 81, U 82, U 84 | 18 m² | 12 651 m² | autorisé | COMMUNE DE SCEAUX |
| 31/08/2022 | Permis de construire0920712200011 | 53 Rue du Docteur Roux | V 168 | 11 logements, 618 m² | 579 m² | commencé | PROMOZ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 51,9 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 75 m² | 1996 | C | B |
| appartement, Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 101,4 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 30 m² | — | E | D |
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 51 m² | 1996 | D | B |
| immeuble, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | — | 1996 | C | B |
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 85 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 83 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 33 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 112 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 66,5 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux | 54,5 m² | 1996 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 92 locaux |
| 4 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | KALOKAGATHOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 47 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 8 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 1 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 40 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 10 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 4 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 110 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement594 m
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement780 m
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement927 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Blagispublic
- Ecole élémentaire publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle publique Les Blagispublic
- Ecole maternelle publique Marcel CachinpublicREP
- Lycée FlorianpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m525
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- BP FRANCEcommerce
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.