Avenue du Président Franklin Roosevelt, Sceaux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 540 €/m²
- Fourchette basse
- 4 910 €/m²
- Fourchette haute
- 8 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 6 750 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 6 107 €/m² en 2025). Soit 6 583 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (7 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 929 €2 ventes
- 20247 643 €2 ventes
- 20256 750 €5 ventes
- Estimation6 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 4 Av du Pres F Roosevelt, 380 000 € le 04/11/2025.
7 630 €/m²
- Fourchette basse
- 5 200 €/m²
- Fourchette haute
- 11 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 098 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 7 530 €/m² en 2025). Soit 7 681 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202112 923 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20239 701 €1 vente
- 20248 824 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 187 m² au 9 Av du Pres F Roosevelt, 1 650 000 € le 11/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/11/2025 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 50 m² | 380 000 € | 7 600 € |
| 29/08/2025 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Appartement | 16 m² | 112 000 € | 7 000 € |
| 21/07/2025 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 37 m² | 208 000 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 75 m² | 490 000 € | 6 533 € |
| 01/07/2025 | 12 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 35 m² | 190 255 € | 5 436 € |
| 19/06/2025 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 84 m² | 475 000 € | — |
| 16/05/2025 | 24 Av du Pres F Roosevelt | Appartement | 12 m² | 81 000 € | 6 750 € |
| 14/01/2025 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 106 m² | 480 000 € | — |
| 17/12/2024 | 23 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 148 m² | 1 350 000 € | — |
| 11/12/2024 | 9 Av du Pres F Roosevelt | Maison | 187 m² | 1 650 000 € | 8 824 € |
| 02/12/2024 | 16 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 32 m² | 170 000 € | — |
| 09/09/2024 | 12 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 35 m² | 205 000 € | — |
| 08/07/2024 | 10 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 52 m² | 330 000 € | — |
| 26/04/2024 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 60 m² | 504 000 € | — |
| 15/03/2024 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Appartement | 18 m² | 125 000 € | 6 944 € |
| 05/03/2024 | 16 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 57 m² | 212 000 € | — |
| 31/01/2024 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 35 m² | 291 950 € | 8 341 € |
| 06/11/2023 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | 16,38 m² | 105 000 € | 6 410 € |
| 02/11/2023 | 12 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 135 m² | 1 000 € | — |
| 20/09/2023 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | 15,23 m² | 95 000 € | 6 238 € |
| 19/09/2023 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 15/09/2023 | 29 Av du Pres F Roosevelt | Maison | 134 m² | 1 300 000 € | 9 701 € |
| 29/08/2023 | 12 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 35 m² | 165 000 € | — |
| 13/07/2023 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 52 m² | 407 400 € | — |
| 07/07/2023 | 24 Av du Pres F Roosevelt | Appartement | 18 m² | 136 000 € | 7 556 € |
| 28/06/2023 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 56 m² | 352 844 € | 6 301 € |
| 06/01/2023 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 99 m² | 602 000 € | — |
| 22/06/2022 | 10 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | 17,17 m² | 136 060 € | 7 924 € |
| 10/06/2022 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | 17,18 m² | 90 000 € | 5 239 € |
| 16/03/2022 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/01/2022 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 21/01/2022 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 28 m² | 279 000 € | 9 964 € |
| 15/10/2021 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance | 16,36 m² | 127 000 € | 7 763 € |
| 24/09/2021 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 35 m² | 308 000 € | 8 800 € |
| 29/07/2021 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 80 m² | 718 150 € | — |
| 09/07/2021 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 48 m² | 354 500 € | — |
| 05/07/2021 | 10 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 39 m² | 247 000 € | — |
| 07/05/2021 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 85 m² | 1 268 000 € | 14 918 € |
| 27/04/2021 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 32 m² | 341 000 € | 10 656 € |
| 06/04/2021 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 60 m² | 477 000 € | 7 950 € |
| 31/03/2021 | 20 Av du Pres F Roosevelt | Maison, Dépendance | 400 m² | 4 530 000 € | — |
| 29/03/2021 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Appartement | 75 m² | 585 000 € | 7 800 € |
| 25/03/2021 | 6 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 21 m² | 236 000 € | 11 238 € |
| 23/03/2021 | 4 Av du Pres F Roosevelt | Appartement, Dépendance | 50 m² | 340 000 € | — |
| 16/03/2021 | 60 Av du Pres F Roosevelt | Dépendance, Maison | 91 m² | 1 176 000 € | 12 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 7 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1paU1paE1T1H5A8
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur concerne par une OAP transcommunale · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Zone de Publicite Restreinte n°1 · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Droit Preemption Renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Sceaux
- Altitude, pente du terrain
- 93,4 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Site patrimonial remarquable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sceaux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt 92330 Sceaux | 94,7 m² | 1960 | F | F |
| immeuble, 38 Avenue du Président Franklin Roosevelt Bâtiment C 92330 Sceaux | — | 1970 | D | D |
| appartement, 10 Avenue du Président Franklin Roosevelt 92330 Sceaux | 33,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2ter Avenue du Président Franklin Roosevelt 92330 Sceaux | 13,3 m² | 1975 | E | E |
| maison, 29 Avenue du Président Franklin Roosevelt 92330 Sceaux | 190 m² | — | C | C |
| appartement, 2 avenue du Président Franklin Roosevelt 92330 Sceaux | 77,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt 92330 Sceaux | 99,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI 4US | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | SCI 4US | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COLBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | COJALYS | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 3 locaux |
| 4 | DOMAINE DU LYS | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SWITT HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCCV SCEAUX VILLA LAKANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | SCI TIMOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI CASTRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DOMA BARUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI ORLEANS CAUSEWAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | 8 A 10 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI DU 39 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | 8 A 10 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI CASTRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | L'ARMORIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI SILIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ORIX 94 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | QUIQUEMPOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI MAISON DU PARC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI YJLL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | SCI LE GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 2 | 420 m |
| Restaurant | 11 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 770 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement496 m
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement904 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège LakanalpublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Lycée Lakanalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m226
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SCOUTS ET GUIDES DE FRANCEarts et spectacles
- UNIVERSITE PARIS 1 PANTHEON-SORBONNEenseignement
- FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE (FSEF)santé et action sociale
- SELARL DOCTEUR SAMIA RIHAOUIsanté et action sociale
- GEFACenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.