Rue Victor Hugo, Sèvres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 540 €/m²
- Fourchette basse
- 4 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 560 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 586 €/m² en 2025). Soit 5 573 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 339 €1 vente
- 20225 613 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 560 €1 vente
- Estimation5 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 5 Rue Victor Hugo, 139 000 € le 09/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 380 000 € | 3 220 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Victor Hugo | Appartement | 25 m² | 139 000 € | 5 560 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 109 m² | 715 672 € | — |
| 14/06/2023 | 5 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 16 m² | 30 000 € | — |
| 13/04/2022 | 5 Rue Victor Hugo | Appartement | 31 m² | 174 000 € | 5 613 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2021 | 5 Rue Victor Hugo | Appartement | 71 m² | 450 100 € | 6 339 € |
| 02/07/2021 | 3 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 123 m² | 789 560 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1-FSecteur de centralité intercommunale située le long de la RD 910 à Sèvres et Chaville
Avis de l'ABF requisAutorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 5Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · S2 · Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre · …
- Informations
- 10Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Monuments historiques protégés
- 4Maison Gravant · Domaine de Saint-Cloud · Eglise Saint-Romain · …
- Altitude, pente du terrain
- 48,3 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S2
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- SMS-4
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Règlement local de publicité
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Gravant
- Domaine de Saint-Cloud
- Eglise Saint-Romain
- Manufacture Royale de Porcelaine (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Déclaration préalable0920722500102 | 5 Bis Rue Victor Hugo | AC 483 | 1 logement, 16 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2021 | Permis de construire09207220C0035 | 4 Rue Victor Hugo | AC 285 | 97 m² | 5 454 m² | commencé | SEINE OUEST AMENAGEMENT |
| 24/03/2021 | Permis de construire09207220C0033 | 7 Rue Victor Hugo | AC 282 | 3 logements, 253 m² | 852 m² | commencé | LOFT DESIGN VICTOR HUGO SAS |
| 04/11/2020 | Déclaration préalable09207220C0095 | 7 Rue Victor Hugo | AC 282 | 20 logements | 852 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sèvresnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 37,4 m² | — | F | C |
| immeuble, 5 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | — | — | E | D |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 48,2 m² | — | E | C |
| appartement, 5bis Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 53,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 38,6 m² | — | E | C |
| immeuble, 5bis Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | — | 1945 | F | E |
| maison, 5bis Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 88,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 53,5 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 20,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 25 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 25 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres | 44,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE SEVRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI ANNLOH IMMO PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI AVENUE VICTOR HUGO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI MALEXAR | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | DUBS 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LDB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LOFT DESIGN VICTOR HUGO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | NRJ VICTOR HUGO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | DU 9 VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 15 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 8 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 240 m |
| Dentiste | 14 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 30 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 4 | 10 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 70 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sèvres Rive Gauchegare voyageurs uniquement292 m
- Musée de Sèvrestramway931 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sèvres - Missions privé et suivi du parcours des élèves (1er degré)public
- Collège de Sèvrespublic
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire publique Croix Bossetpublic
- Ecole élémentaire publique Gambetta ApublicULIS
- Ecole élémentaire publique Gambetta Bpublic
- Ecole maternelle publique Gambettapublic
- Ecole maternelle publique Goéland et Pingouinpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Lycée Jean-Pierre Vernantpublic
Entreprises domiciliées à 200 m764
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- LIDL (LIDL)commerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.