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Aucadastre

Rue Merlin de Thionville, Suresnes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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216 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

6 820 €/m²

L'estimation 6 820Suresnes 6 857en 2025Hauts-de-Seine 6 458en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Suresnes, 6 % au-dessus des Hauts-de-Seine
Fourchette basse
5 120 €/m²
Fourchette haute
8 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 857 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 6 857 €/m² en 2025). Soit 6 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20217 119 €5 ventes
  2. 20226 940 €4 ventes
  3. 20235 590 €2 ventes
  4. 20248 107 €3 ventes
  5. 20256 190 €5 ventes
  6. Estimation6 820 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 14 Rue Merlin de Thionville, 570 000 € le 18/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

8 380 €/m²

L'estimation 8 380Suresnes 8 390en 2025Hauts-de-Seine 7 285en 2025
l'estimation au prix de Suresnes, 15 % au-dessus des Hauts-de-Seine
Fourchette basse
5 710 €/m²
Fourchette haute
12 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 8 542 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 8 390 €/m² en 2025). Soit 8 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20239 455 €2 ventes
  4. 20248 713 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation8 380 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 6 Rue Merlin de Thionville, 1 054 280 € le 25/06/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202514 Rue Merlin de ThionvilleDépendance, Appartement79 m²570 000 €7 215 €
12/11/20258 Rue Merlin de ThionvilleAppartement226 m²1 170 000 €
01/10/202515 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance42 m²260 000 €6 190 €
03/07/202514 Rue Merlin de ThionvilleAppartement42 m²211 952,16 €5 046 €
14/03/202514 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance79 m²475 000 €6 013 €
Afficher les 30 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/02/202531 Rue Merlin de ThionvilleAppartement38 m²331 000 €8 711 €
30/12/202414 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance79 m²474 400 €6 005 €
08/11/202436 Rue Merlin de ThionvilleDépendance, Appartement65 m²405 000 €
02/08/202431 Rue Merlin de ThionvilleAppartement103 m²835 000 €8 107 €
02/08/202431 Rue Merlin de ThionvilleAppartement33 m²277 000 €8 394 €
25/06/20246 Rue Merlin de ThionvilleMaison121 m²1 054 280 €8 713 €
26/04/202432 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance85 m²502 000 €
13/07/202310 Rue Merlin de ThionvilleMaison118 m²1 150 000 €9 746 €
05/07/202332 Rue Merlin de ThionvilleDépendance, Appartement97 m²946 800 €
26/06/202314 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance58 m²280 000 €4 828 €
12/06/202314 Rue Merlin de ThionvilleDépendancenon mesurée23 000 €
15/05/202314 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance79 m²501 800 €6 352 €
18/04/20239 Rue Merlin de ThionvilleMaison88 m²806 450 €9 164 €
17/02/202314 Rue Merlin de ThionvilleDépendancenon mesurée20 000 €
18/10/202215 Rue Merlin de ThionvilleDépendance, Appartement61 m²439 700 €
08/09/202214 Rue Merlin de ThionvilleDépendance, Appartement79 m²592 200 €7 496 €
05/09/202215 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance50 m²275 000 €
15/06/202214 Rue Merlin de ThionvilleDépendance, Appartement94 m²600 000 €6 383 €
11/04/202214 Rue Merlin de ThionvilleDépendancenon mesurée1 150 €
17/02/202231 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance275 m²1 520 000 €
09/02/202214 Rue Merlin de ThionvilleDépendance, Appartement67 m²527 000 €7 866 €
07/01/202214 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance63 m²370 000 €5 873 €
06/09/202114 Rue Merlin de ThionvilleDépendancenon mesurée27 000 €
16/07/202132 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance84 m²578 000 €
16/06/202114 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance63 m²363 000 €5 762 €
15/04/202114 Rue Merlin de ThionvilleAppartement41 m²311 150 €7 589 €
15/04/202114 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance79 m²659 000 €8 342 €
02/04/202115 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance61 m²410 000 €
24/03/202114 Rue Merlin de ThionvilleDépendance, Appartement67 m²477 000 €7 119 €
23/02/202114 Rue Merlin de ThionvilleAppartement, Dépendance67 m²477 000 €7 119 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 29/09/2020

UDa

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · …
Servitudes d'utilité publique
3Site patrimonial remarquable de Suresnes · Ligne électrique (I4) · Périmètre délimité des abords du site patrimonial remarquable de Suresnes
Altitude, pente du terrain
44,9 m · 8,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015Sitadel ; sur les 466 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Règlement local de publicité
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) - secteur III : Mont Valérien, vigne municipale Coteaux
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Suresnes
  • Ligne électrique (I4)
  • Périmètre délimité des abords du site patrimonial remarquable de Suresnes
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/02/2025Permis de construire092073241002330 Rue Merlin de ThionvilleT 1114 logements, 833 m²243 m²autoriséFRANCE LOGIS 14
06/11/2023Permis de construire092073231000631 Rue Merlin de ThionvilleAC 1175 logements, 27 m²335 m²terminéFARRA & FARRA FRANCE
11/05/2018Permis de construire09207318100269 Rue Merlin de ThionvilleAC 51, AC 521 logement, 348 m²420 m²commencéparticulier
07/12/2017Permis de construire09207317100469 Rue Merlin de ThionvilleAC 51, AC 521 logement, 321 m²420 m²annuléparticulier
29/09/2015Permis de construire092073151001241/45 Rue Merlin de ThionvilleAC 72, AC 108, AC 10953 logements, 3 230 m²1 597 m²annuléKAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 sur la commune Suresnesnaturel
  • PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 14 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes68,5 m²DD
appartement, 14 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes98,2 m²DD
appartement, 15 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes62 m²EE
appartement, 31 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes105 m²CA
maison, 38 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes136 m²1982DD
appartement, Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes79 m²2011CA
appartement, 14 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes83 m²1974DD
appartement, 14 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes41,8 m²1974DD
immeuble, 8 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes1948EC
appartement, 14 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes70,9 m²DC
appartement, 14 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes82,5 m²1976CC
appartement, 14 Rue Merlin de Thionville 92150 Suresnes82,2 m²DC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2CADI AGHOUILESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
4SARL REPUBLIQUESociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
10COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12MINISTERE DE L'ECONOMIE DES FINANCES ET DE L'INDUSTRIEÉtatpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
12 bisMINISTERE DE L'ECONOMIE DES FINANCES ET DE L'INDUSTRIEÉtatpropriétaire1 local
14B2A IMMO 3Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire192 locaux et 2 parcelles non bâties
18SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire49 locaux
20SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire152 locaux et 2 parcelles non bâties
20COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
21COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire1 local
22SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire3 parcelles non bâties
23COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire3 parcelles non bâties
24COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
25ERIGEREBailleur socialpropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
28COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
31FARRA ET FARRA FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
35SCI MERLIN DE RICHEMONTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPHBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPHBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41FONDATION MEDICALE FRANCO AMERICAINEAssociationpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
42HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPHBailleur socialpropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
45FONDATION MEDICALE FRANCO AMERICAINEAssociationpropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
47BAWAG RB FRANCESociété par actions simplifiéepreneur à construction1 parcelle non bâtie
47FONDATION MEDICALE FRANCO AMERICAINEAssociationbailleur à construction1 parcelle non bâtie
9001COMMUNE DE SURESNESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants677264 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social59,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 194514 %Des logements du carreau
Maisons7,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 17 médecins généralistes, 5 pharmacies, 11 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5170 m
Supérette ou épicerie4160 m
Boulangerie8170 m
Boucherie3180 m
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumes1260 m
Restaurant52150 m
Librairie ou presse3260 m
Banque7230 m
Bureau ou relais de poste1200 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste17120 m
Pharmacie5230 m
Dentiste29120 m
Kinésithérapeute43180 m
Laboratoire d'analyses1110 m
Centre ou maison de santé3180 m
Urgences1250 m
Hôpital ou clinique1250 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1140 m
École maternelle ou élémentaire5150 m
Collège1450 m
Lycée760 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine690 m
Gymnase700 m
Stade ou terrain de sport700 m
Cinéma1430 m
Bibliothèque1440 m
Conservatoire1260 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1250 m
Police ou gendarmerie1190 m
France Services3,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Suresnes Longchamptramway180 m
  • Gare de Suresnes Mont-Valériengare voyageurs uniquement266 m
  • Belvédèretramway761 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Émile Zolapublic
  • Ecole élémentaire publique Jules FerrypublicULIS
  • Ecole maternelle publique Simone Veilpublic
  • Ecole primaire publique Marcel Mouloudjipublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 980

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.