Rue Henri Regnault, Suresnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille Z 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 960 €/m²
- Fourchette basse
- 5 420 €/m²
- Fourchette haute
- 11 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 681 €/m²), le quartier pour 37 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 195 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 8 390 €/m² en 2025). Soit 8 008 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202112 337 €1 vente
- 20229 868 €2 ventes
- 20237 722 €2 ventes
- 20246 476 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 12 Rue Henri Regnault, 952 000 € le 15/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 29 Rue Henri Regnault | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/10/2024 | 12 Rue Henri Regnault | Maison | 147 m² | 952 000 € | 6 476 € |
| 16/01/2024 | 29 Rue Henri Regnault | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 21/07/2023 | 29 Rue Henri Regnault | Dépendance, Maison | 111 m² | 977 850 € | 8 809 € |
| 23/05/2023 | 6 Rue Henri Regnault | Vente | 120 m² de terrain | 271 250 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 6 Rue Henri Regnault | Maison | 91 m² | 603 750 € | 6 635 € |
| 18/07/2022 | 25 Rue Henri Regnault | Maison | 122 m² | 1 300 000 € | 10 656 € |
| 28/04/2022 | 22 Rue Henri Regnault | Dépendance, Maison | 180 m² | 1 634 170 € | 9 079 € |
| 11/10/2021 | 12 Rue Henri Regnault | Vente | 155 m² de terrain | 535 000 € | — |
| 14/01/2021 | 29 Rue Henri Regnault | Dépendance, Maison | 53 m² | 653 846 € | 12 337 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 9,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 466 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | Permis de construire0920732110016 | 31 Rue Henri Regnault | AF 26, AF 84 | 1 logement, 97 m² | 289 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2021 | Permis de construire0920732010070 | 12 Rue Henri Regnault | Z 87 | 1 logement, 151 m² | 155 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire0920731710010 | 33 Rue Henri Regnault | AF 25 | 1 logement, 241 m² | 260 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire0920731610001 | 33 Rue Henri Regnault | AF 25 | 1 logement, 177 m² | 260 m² | annulé | particulier |
| 03/09/2014 | Permis de construire0920731410033 | 19 Rue Henri Regnault | Z 10 | 1 logement, 186 m² | 297 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de construire0920731310008 | 33 Rue Henri Regnault | AF 25 | 1 logement, 105 m² | 260 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Suresnesnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 152,9 m² | — | A | A |
| maison, 6 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 161,9 m² | — | A | A |
| maison, 39 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 139,4 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 147,6 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 107 m² | 1990 | C | A |
| maison, 13 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 106,6 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 9 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 38,5 m² | — | G | C |
| maison, 25 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 158 m² | 1930 | D | D |
| maison, 8 Rue Henri Regnault 92150 Suresnes | 94,7 m² | 1947 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FRANCOIS 2ND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FRANCOIS 1ER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI PIERRES DE SURESNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI DOLPHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI PIERRES DE SURESNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 19 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 400 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Coteauxtramway372 m
- Gare du Val d'Orgare voyageurs uniquement469 m
- Suresnes Longchamptramway832 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Le Parcpublic
- Ecole élémentaire publique Les Coteauxpublic
- Ecole maternelle publique Les Coteauxpublic
- Ecole maternelle publique Républiquepublic
- Ecole primaire privée Saint Leufroyprivé
- Institut médico éducatif L. Malecot Internatprivé
- Institut médico éducatif Malecotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m657
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- SYNDICAT DES ENSEIGNANTS SE UNSA (SE-UNSA)autres services
- CARDIO LAMBERTsanté et action sociale
- SOCIETE NOUVELLE DE CONSERVATION ET DE RESTAURATION ARCHEOLOGIQUE (SN SOCRA)activités scientifiques et techniques
- H. CHEVALIERconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.