Rue Legendre, Aulnay-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille U 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 123 €/m²
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 38 Rue Legendre, 293 000 € le 20/11/2025.
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 074 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 759 €/m² en 2025). Soit 3 951 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 644 €2 ventes
- 20223 910 €5 ventes
- 20235 100 €1 vente
- 20243 833 €2 ventes
- 20253 756 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 38 Rue Legendre | Maison, Dépendance | 78 m² | 293 000 € | 3 756 € |
| 22/07/2025 | 45 Rue Legendre | Dépendance, Maison | 80 m² | 329 800 € | 4 123 € |
| 16/06/2025 | 32 Rue Legendre | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 03/12/2024 | 44 Rue Legendre | Maison | 64 m² | 285 000 € | 4 453 € |
| 15/04/2024 | 35 Rue Legendre | Maison | 113 m² | 363 000 € | 3 212 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 27 Rue Legendre | Maison | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 29/09/2022 | 7 Rue Legendre | Maison | 79 m² | 450 000 € | 5 696 € |
| 27/09/2022 | 81 Rue Legendre | Maison | 78 m² | 305 000 € | 3 910 € |
| 19/08/2022 | 82 Rue Legendre | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 15/06/2022 | 29 Rue Legendre | Maison | 116 m² | 390 000 € | 3 362 € |
| 24/03/2022 | 63 Rue Legendre | Maison | 70 m² | 355 000 € | 5 071 € |
| 08/07/2021 | 75 Rue Legendre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 187 000 € | — |
| 15/06/2021 | 74 Rue Legendre | Dépendance, Maison | 68 m² | 342 000 € | 5 029 € |
| 28/04/2021 | 8 Rue Legendre | Maison | 64 m² | 272 500 € | 4 258 € |
| 19/04/2021 | 26 Rue Legendre | Maison | 268 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bZones pavillonnaires
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 3Reglement local de publicite · Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois · Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
- Altitude, pente du terrain
- 51,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 1140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0930052600029 | 38 Rue Legendre | U 105 | 1 logement, 86 m² | 506 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2024 | Permis de construire09300523C0129 | 27 Rue Legendre | U 72 | 1 logement, 55 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2023 | Permis de construire09300522C0149 | 68 Rue Legendre | V 251 | 1 logement, 105 m² | 337 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2022 | Permis de démolir09300522C0022 | 50 Rue Legendre | 0V 147 | — | 1 980 m² | autorisé | GAIA TERRES A VIVRE |
| 24/03/2021 | Permis de construire09300520C0135 | 53 Rue Legendre | V 223 | 1 logement, 230 m² | 836 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2019 | Permis de construire09300519C0060 | 76 Rue Legendre | V 137 | 1 logement, 140 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire09300518C0134 | 68 Rue Legendre | V 202 | 1 logement, 113 m² | 337 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2019 | Permis de construire09300519C0002 | 70 Rue Legendre | V 202 | 1 logement, 114 m² | 1 017 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2019 | Permis de construire09300518C0135 | 72 Rue Legendre | V 202 | 1 logement, 112 m² | 1 017 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis de construire09300518C0010 | 66 Rue Legendre | V 76 | 1 logement, 117 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de construire09300517C0123 | 60/66 Rue Legendre | V 76 | 1 logement, 106 m² | 338 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2017 | Permis de construire09300517C0075 | 16 Bi Rue Legendre | U 95 | 1 logement, 90 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2017 | Permis de construire09300517C0092 | 16 Rue Legendre | U 95 | 1 logement, 91 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire09300517C0081 | 64 Rue Legendre | V 76, V 198 | 1 logement, 90 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire09300517C0100 | 66 Rue Legendre | V 76 | 1 logement, 100 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire09300517C0094 | 60/66 Rue Legendre | V 198 | 1 logement, 103 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2017 | Permis de construire09300517C0078 | 64 Rue Legendre | V 76 | 1 logement, 88 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2014 | Permis de démolir09300514C0002 | 14 Rue Legendre | U 179 | — | 256 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1bAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 113,1 m² | — | E | D |
| maison, 21 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 108,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 82,1 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 104,3 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 105,5 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 103 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 147,2 m² | 1960 | C | C |
| maison, 53 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 218,8 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 67 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 86 m² | 1985 | D | B |
| maison, 11 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 234 m² | 1975 | F | F |
| maison, 30 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-Bois | 94,8 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI DE JESUS FIGUEIRA CORVO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI DE JESUS FIGUEIRA CORVO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SABRINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | LARAETJASON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | ACHAT BAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 20 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | 1 | 460 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bourg 2public
- Ecole élémentaire OrmeteaupublicULIS
- Ecole maternelle Le Bourgpublic
- Ecole maternelle Ormeteaupublic
- Lycée professionnel Voillaumepublicinternat
- Lycée Voillaumepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m281
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SA SECURE WAVEservices administratifs
- EL PRIMEURcommerce
- FEI YANGcommerce
- GENTY DANIELLE INVESTISSEMENTS (GDI)construction
- ASS DES PEINTRES SCULPTEURS AULNAYSIENSautres services
- GARAGE ENZOcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.