Avenue de la Croix Blanche, Aulnay-sous-Bois
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BQ 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 533 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 714 €/m² en 2025). Soit 3 590 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 099 €4 ventes
- 20226 471 €3 ventes
- 20233 387 €3 ventes
- 20243 551 €2 ventes
- 20253 292 €5 ventes
- Estimation3 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 185 m² au 23 Av de la Croix Blanche, 530 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 23 Av de la Croix Blanche | Dépendance, Maison | 185 m² | 530 000 € | 2 865 € |
| 08/07/2025 | 49 Av de la Croix Blanche | Dépendance, Maison | 163 m² | 555 000 € | 3 405 € |
| 18/02/2025 | 51 Av de la Croix Blanche | Maison | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 30/01/2025 | 85 Av de la Croix Blanche | Dépendance, Maison | 116 m² | 265 000 € | 2 284 € |
| 27/01/2025 | 40 Av de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 130 m² | 428 000 € | 3 292 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 96 Av de la Croix Blanche | Maison | 126 m² | 440 000 € | 3 492 € |
| 24/04/2024 | 104 Av de la Croix Blanche | Dépendance, Maison | 95 m² | 342 900 € | 3 609 € |
| 15/12/2023 | 1 Av de la Croix Blanche | Dépendance, Maison | 131 m² | 195 000 € | 1 489 € |
| 13/06/2023 | 24 Av de la Croix Blanche | Maison | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 14/04/2023 | 89 Av de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 155 m² | 525 000 € | 3 387 € |
| 24/01/2023 | 113 Av de la Croix Blanche | Dépendance, Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 25/11/2022 | 81 Av de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 167 m² | 770 000 € | 4 611 € |
| 29/09/2022 | 3 Av de la Croix Blanche | Dépendance | 152 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 20/07/2022 | 107 Av de la Croix Blanche | Dépendance, Maison | 51 m² | 330 000 € | 6 471 € |
| 24/05/2022 | 32 Av de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 32 m² | 300 000 € | 9 375 € |
| 17/05/2022 | 54 Av de la Croix Blanche | Vente | 269 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 24/09/2021 | 4 Av de la Croix Blanche | Maison | 90 m² | 396 500 € | 4 406 € |
| 15/07/2021 | 43 Av de la Croix Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé | 650 m² | 1 450 000 € | 2 231 € |
| 03/06/2021 | 80 Av de la Croix Blanche | Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 € |
| 19/04/2021 | 62 Av de la Croix Blanche | Maison | 85 m² | 415 000 € | 4 882 € |
| 15/01/2021 | 47 Av de la Croix Blanche | Vente | 15 m² de terrain | 500 € | — |
| 15/01/2021 | 47 Av de la Croix Blanche | Appartement | 65 m² | 348 430 € | — |
| 05/01/2021 | 79 Av de la Croix Blanche | Maison | 96 m² | 364 000 € | 3 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bZones pavillonnaires
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois · Alea gonflement des argiles - Moyen · Reglement local de publicite
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
- Altitude, pente du terrain
- 51,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 1140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Permis de construire0930052600031 | 32 Avenue de la Croix Blanche | BQ 60 | 1 logement, 61 m² | 445 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis de construire09300517C0132 | 36 Avenue de la Croix Blanche | BQ 63 | 2 logements, 158 m² | 308 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1bAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 113bis Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 86,6 m² | 1910 | E | E |
| maison, Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 96,5 m² | — | C | A |
| maison, 84 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 130,7 m² | — | D | D |
| maison, 13 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 165 m² | 1964 | E | E |
| maison, 86 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 137,9 m² | — | D | D |
| maison, 41bis Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 157 m² | — | D | D |
| maison, 47 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 81 m² | — | D | B |
| maison, 95 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 110 m² | — | C | B |
| maison, 49 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 198,5 m² | 1930 | E | D |
| maison, 40 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 141 m² | — | F | F |
| maison, 40 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 141 m² | — | F | F |
| maison, 13 Avenue de la Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-Bois | 119,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE D'AULNAY SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS | Établissement de santé | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HOHARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE D'AULNAY SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE D'AULNAY SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE D'AULNAY SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 16 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 bis | SCI DB INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI DB INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | MAISON CROIX BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI Y FOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCE | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 79 | COMMUNE D'AULNAY SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | AULNAY CONSTRUCTION IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI IMMO KHALIFA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | PATRIMOINE BENAMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | OZANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | OZANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 13 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 11 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 10 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement731 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le ParcpublicULIS
- Ecole élémentaire VercingétorixpublicULIS
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole maternelle Républiquepublic
- Ecole primaire Jean d'Ormessonpublic
- IME Lalouetteprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.