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Aucadastre

Route de Mitry, Aulnay-sous-Bois

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Aulnay-sous-Bois 3 267en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 19 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois, 34 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
1 920 €/m²
Fourchette haute
3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 339 €/m²), le quartier pour 40 % (110 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 921 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 267 €/m² en 2025). Soit 2 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 095 €1 vente
  2. 20222 527 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 820 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 650 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 appartements mesurés ; 3 959 €/m² pour une maison, 4 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 100 Rue de Mitry, 340 000 € le 14/02/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/03/202598 Rue de MitryDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement272 m²450 000 €
28/03/2025100 Rue de MitryAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé316 m²832 000 €
06/12/202499 Rue de MitryVente487 m² de terrain1 €
14/02/2024100 Rue de MitryDépendance, Appartement89 m²340 000 €3 820 €
04/08/2023108 Rue de MitryAppartement, Maison222 m²395 000 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/05/2023130 Rue de MitryMaison120 m²211 800 €1 765 €
23/11/202292 Rue de MitryAppartement, Dépendance44 m²105 000 €2 386 €
21/10/2022124 Rue de MitryMaison, Dépendance63 m²312 000 €4 952 €
07/10/2022131 Rue de MitryMaison, Local industriel. commercial ou assimilé395 m²450 000 €
21/07/2022132 Rue de MitryLocal industriel. commercial ou assimilé68 m²250 000 €3 676 €
09/06/2022118 Rue de MitryMaison61 m²221 540 €3 632 €
20/04/2022132 Rue de MitryAppartement, Dépendance30 m²80 000 €2 667 €
21/12/2021111 Rue de MitryMaison, Dépendance145 m²1 500 000 €
07/12/2021102 Rue de MitryDépendance, Maison70 m²300 000 €4 286 €
21/09/2021120 Rue de MitryAppartement21 m²107 000 €5 095 €
02/04/202192 Rue de MitryLocal industriel. commercial ou assimilé36 m²78 000 €2 167 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U3bZones urbaines mixtes

Autorisé11

  • 20Habitation
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition5

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
1Orientation d'aménagement et de programmation
Informations
5Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois · Alea gonflement des argiles - Moyen · Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3 · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Altitude, pente du terrain
51,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2014Sitadel ; sur les 1140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
  • Reglement local de publicite
  • Secteur de taxe d'amenagement - Gros Saule

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
06/02/2025Permis de construire09300524C0074101 Route de MitryZ 17150 m²362 m²autoriséS.C.C.V. 102 RUE MITRY
26/10/2024Permis de construire09300524C0059158 Route de MitryDM 34, DM 35, DM 36150 logements, 4 009 m²26 537 m²commencéADOMA
23/08/2024Permis de démolir09300524C0005158 Route de MitryDM 34, DM 35, DM 3613 283 m²autoriséADOMA
31/08/2022Permis de construire09300521C0203102 Rue de MitryY 48, Y 244, Y 24564 logements, 3 918 m²2 792 m²commencéS.C.C.V. 102 RUE MITRY
31/08/2022Permis de construire09300521C0203102 Rue de MitryY 48, Y 244, Y 2453 918 m²2 792 m²commencéS.C.C.V. 102 RUE MITRY
31/08/2021Permis de construire09300521C0053111 Rue de MitryZ 91, Z 112, Z 9355 logements, 3 280 m²1 599 m²terminéAULNAY SOUS BOIS - ARTS - IDF
20/11/2018Permis de démolir09300518C0007101 Rue de MitryZ 129419 m²autoriséSEQUANO AMENAGEMENT
25/10/2018Permis d'aménager09300518C0006107 Rue de MitryZ 1576 139 m²autoriséparticulier
22/10/2018Permis de démolir09300518C000999 Rue de MitryZ 1161 498 m²autoriséSEQUANO AMENAGEMENT
10/05/2017Permis de construire09300516C0113136 Route de MitryDM 46, DM 5311 142 m²57 855 m²commencéREGION ILE DE FRANCE
26/04/2017Permis de construire09300517C0027137 Rue de MitryV 190, V 19178 m²749 m²autoriséMITRY 135
18/08/2016Permis de construire09300516C0004153 Rue de MitryDL 100, DL 306106 m²16 282 m²terminéparticulier
20/06/2016Déclaration préalable09300516C010888 Rue de MitryY 13285 m²annuléparticulier
15/12/2014Permis de construire09300514C0080136 Route de MitryDM 462 logements, 199 m²53 969 m²terminéREGION ILE DE FRANCE
15/12/2014Permis de construire09300514C0080136 Route de MitryDM 46199 m²53 969 m²terminéREGION ILE DE FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3bAAAAAD : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
74SCI DRAGONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
86MITRY-INVEST'Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
91COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
92SCI DSRMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
93 bisCOMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
95COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
96MALTEZSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
98FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
99COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
100S C C V 91-103 RUE MITRYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
102S C C V 91-103 RUE MITRYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
107COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
108 bisLIYASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
109COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
124SCI NALYASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
127S C I FRANCE-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
128SCI CHELLATASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
130SINIZARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
131MIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
131DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
132K3MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
132GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
135MITRY 135Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
136COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 local
137 terCOMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire18 locaux
137MITRY 135Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
137 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
137 bisCOMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire5 parcelles non bâties
139OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D' AULNAY SOUS BOISBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
140COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
142LA JET CINQSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
144MB IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
145ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
153STELLANTIS ETYOU FRANCE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
153ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
153COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
154 bisCOMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
154COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 local
156 bisVILLE DE PARISCollectivité territorialepropriétaire133 locaux
158ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire429 locaux
159COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001IN'LIBailleur socialpropriétaire66 locaux
9001COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants572246 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 368 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires0,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social97,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché930 m
Supérette ou épicerie1330 m
Boulangerie1230 m
Boucherie2210 m
Poissonnerie3,0 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant9160 m
Librairie ou presse1,0 km
Banque900 m
Bureau ou relais de poste870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1370 m
Pharmacie1210 m
Dentiste710 m
Kinésithérapeute740 m
Laboratoire d'analyses790 m
Centre ou maison de santé1120 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique960 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2120 m
École maternelle ou élémentaire5130 m
Collège640 m
Lycée2120 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase3100 m
Stade ou terrain de sport830 m
Cinéma1,0 km
Bibliothèque1130 m
Conservatoire830 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services780 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Ambourget 1publicREP+
  • Ecole élémentaire Ambourget 2publicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire OrmeteaupublicULIS
  • Ecole maternelle AmbourgetpublicREP+
  • Ecole maternelle Ormeteaupublic
  • Lycée professionnel Voillaumepublicinternat
  • Lycée Voillaumepublicinternat

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.