Aller au contenu
Aucadastre

Rue des Aulnes, Aulnay-sous-Bois

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

265 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 888 €/m²

La rue 1 888Aulnay-sous-Bois 3 823sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 51 % en dessous

42 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 12 Rue des Aulnes, 98 000 € le 06/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

Fourchette basse
1 120 €/m²
Fourchette haute
2 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (42 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 775 €/m²), le quartier pour 6 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 783 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 294 €/m² en 2025). Soit 1 783 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 895 €11 ventes
  2. 20221 905 €7 ventes
  3. 20231 847 €8 ventes
  4. 20241 805 €10 ventes
  5. 20251 692 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/202512 Rue des AulnesAppartement, Dépendance72 m²98 000 €1 361 €
03/10/202510 Rue des AulnesDépendance, Appartement59 m²160 000 €2 712 €
19/08/20253 Rue des AulnesDépendance, Appartement71 m²110 000 €
29/07/202510 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²63 000 €1 340 €
22/07/202510 Rue des AulnesDépendance, Appartement72 m²119 000 €
Afficher les 59 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/05/20257 Rue des AulnesAppartement, Dépendance71 m²143 600 €2 023 €
15/05/202510 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²125 000 €
11/03/202512 Rue des AulnesAppartement, Dépendance47 m²60 000 €1 277 €
07/01/202511 Rue des AulnesAppartement, Dépendance44 m²103 346 €2 349 €
13/12/20243 Rue des AulnesAppartement, Dépendance85 m²175 000 €2 059 €
12/12/202412 Rue des AulnesAppartement47 m²97 000 €2 064 €
01/10/202412 Rue des AulnesDépendance, Appartement59 m²73 000 €1 237 €
30/09/202412 Rue des AulnesAppartement, Dépendance59 m²140 000 €2 373 €
27/08/202410 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²92 000 €
30/07/202412 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²113 000 €
23/07/202410 Rue des AulnesAppartement, Dépendance47 m²80 000 €1 702 €
10/07/202412 Rue des AulnesDépendance, Appartement59 m²130 000 €
21/06/202410 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²61 000 €1 298 €
14/05/20243 Rue des AulnesAppartement, Dépendance84 m²157 900 €1 880 €
05/03/202412 Rue des AulnesDépendance, Appartement59 m²102 000 €1 729 €
29/02/202412 Rue des AulnesAppartement, Dépendance47 m²108 500 €
27/02/202410 Rue des AulnesDépendance, Appartement72 m²81 000 €1 125 €
06/02/20247 Rue des AulnesDépendancenon mesurée18 000 €
02/01/202411 Rue des AulnesAppartement59 m²112 751 €1 911 €
20/11/202310 Rue des AulnesAppartement, Dépendance72 m²128 000 €1 778 €
15/11/20231 Rue des AulnesDépendance, Appartement71 m²140 000 €1 972 €
10/11/20233 Rue des AulnesDépendance, Appartement71 m²102 000 €1 437 €
31/10/202310 Rue des AulnesAppartement, Dépendance47 m²90 000 €1 915 €
29/09/202312 Rue des AulnesAppartement, Dépendance50 m²16 200 €324 €
15/09/20231 Rue des AulnesDépendance, Appartement85 m²149 500 €
17/07/202310 Rue des AulnesDépendance, Appartement72 m²130 000 €
04/07/202310 Rue des AulnesAppartement, Dépendance72 m²153 697 €
27/03/20239 Rue des AulnesAppartement, Dépendance71 m²163 000 €2 296 €
23/02/202311 Rue des AulnesDépendancenon mesurée12 000 €
05/01/202313 Rue des AulnesDépendance, Appartement71 m²84 000 €1 183 €
04/01/202313 Rue des AulnesAppartement, Dépendance57 m²125 000 €2 193 €
02/12/202212 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²93 000 €1 979 €
02/12/202210 Rue des AulnesAppartement, Dépendance47 m²92 000 €
07/11/202210 Rue des AulnesAppartement, Dépendance47 m²105 000 €
20/10/202210 Rue des AulnesAppartement, Dépendance59 m²130 000 €
11/10/202211 Rue des AulnesDépendance, Appartement72 m²132 000 €
26/08/202212 Rue des AulnesAppartement, Dépendance47 m²80 000 €1 702 €
25/07/202213 Rue des AulnesDépendance, Appartement71 m²40 000 €563 €
11/07/202212 Rue des AulnesDépendance, Appartement50 m²90 000 €
01/07/202211 Rue des AulnesDépendance, Appartement84 m²160 000 €1 905 €
21/06/202212 Rue des AulnesDépendance, Appartement59 m²132 000 €2 237 €
05/05/202212 Rue des AulnesDépendance, Appartement72 m²135 000 €1 875 €
03/05/202210 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²80 000 €
07/01/202215 Rue des AulnesDépendance, Appartement57 m²136 000 €2 386 €
08/12/202110 Rue des AulnesAppartement47 m²88 000 €1 872 €
04/10/202113 Rue des AulnesAppartement85 m²172 800 €2 033 €
30/09/202112 Rue des AulnesAppartement, Dépendance59 m²110 000 €1 864 €
21/09/20213 Rue des AulnesAppartement, Dépendance84 m²131 000 €1 560 €
04/08/202111 Rue des AulnesDépendance, Appartement73 m²149 000 €2 041 €
22/07/202112 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²105 000 €2 234 €
24/06/202112 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²118 000 €
24/06/20217 Rue des AulnesDépendance, Appartement85 m²140 000 €1 647 €
11/06/202110 Rue des AulnesDépendance, Appartement59 m²100 000 €1 695 €
09/06/202112 Rue des AulnesDépendance, Appartement47 m²89 500 €
08/06/202115 Rue des AulnesDépendance, Appartement85 m²136 000 €
26/05/20215 Rue des AulnesDépendance, Appartement57 m²125 000 €2 193 €
25/05/20213 Rue des AulnesDépendance, Appartement71 m²60 000 €
18/03/202113 Rue des AulnesAppartement, Dépendance57 m²108 000 €1 895 €
15/01/202112 Rue des AulnesDépendance, Appartement59 m²130 000 €2 203 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U5aZones de grandes résidences

Autorisé13

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

  • 11Exploitation agricole
  • 46Autres équipements recevant du public

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
1Orientation d'aménagement et de programmation
Informations
4Secteur de taxe d'amenagement - Gros Saule · Reglement local de publicite · Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Altitude, pente du terrain
55,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de taxe d'amenagement - Gros Saule
  • Reglement local de publicite
  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U5aAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois79,8 m²CC
appartement, 10 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois67,8 m²CC
appartement, 7 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois55,2 m²DD
appartement, 5 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois54,3 m²CC
appartement, 12 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois44,6 m²1968CC
appartement, 13 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois66,9 m²CC
appartement, 7 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois75,6 m²DD
appartement, 1 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois42,4 m²1966EE
appartement, 5 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois66,2 m²1966CC
appartement, 15 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois80,5 m²1966CC
appartement, 12 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois55,3 m²1966CC
appartement, 12 Rue des Aulnes 93600 Aulnay-sous-Bois54 m²1960FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI LES FRERES OURIEMMISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
5BASRASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
9LA MOREESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9POUR LOGERBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
10SCI NKOMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10SCI DESIR E J SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SCI MIRUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10JANA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire11 parcelles non bâties
10ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCEAssociationpropriétaire4 parcelles non bâties
12COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISCommunepropriétaire5 locaux
12SCI A GSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI CZSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI FILAMESociété civilepropriétaire3 locaux
12SCI SAMSociété civilepropriétaire3 locaux
12SK REAL ESTATESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
15CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
15SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VLAVONOU TCSLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15UCARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 867509 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 037 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires23,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,2 %6,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 10 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché810 m
Supérette ou épicerie3340 m
Boulangerie1370 m
Boucherie2330 m
Poissonnerie3,5 km
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant8350 m
Librairie ou presse670 m
Banque1,0 km
Bureau ou relais de poste750 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1180 m
Pharmacie2350 m
Dentiste630 m
Kinésithérapeute910 m
Laboratoire d'analyses760 m
Centre ou maison de santé1420 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2420 m
École maternelle ou élémentaire10170 m
Collège1430 m
Lycée620 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase2340 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,8 km
Police ou gendarmerie2,0 km
France Services950 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Claude DebussypublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire Ambourget 1publicREP+
  • Ecole élémentaire Ambourget 2publicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire Savigny 1publicREP+
  • Ecole élémentaire Savigny 2publicREP+
  • Ecole maternelle AmbourgetpublicREP+
  • Ecole maternelle SavignypublicREP+
  • Ecole Primaire Privée Fitratiprivé

Entreprises domiciliées à 200 m827

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.