Rue Marcel Cachin, Bobigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 600 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 89 Rue Marcel Cachin | Vente | 7 308 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR70E19Secteur de renouvellement
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5OAP Grand Quadrilatere · Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau · Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · …
- Informations
- 7Droit de preemption urbain renforce · Alea argile moyen · Droit de preemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny · Hôpital Avicenne et ancienne Gare SNCF
- Altitude, pente du terrain
- 44,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Grand Quadrilatere
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- PPCOA Grand Quadrilatere
- Site archeologique
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
- Hôpital Avicenne et ancienne Gare SNCF
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | Permis de construire09300822A0067 | 2 Rue Marcel Cachin | D 30 | 279 m² | — | terminé | ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS |
| 02/06/2022 | Permis de construire09300821A0053 | 59 Rue Marcel Cachin | D 49, D 53, D 59 | 12 208 m² | 74 675 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS |
| 10/06/2021 | Permis de construire09300820A0013 | 44 Rue Marcel Cachin | D 31 | 600 m² | 18 908 m² | autorisé | COMMUNE DE BOBIGNY |
| 26/08/2019 | Déclaration préalable09300819A0046 | 74 Rue Marcel Cachin | D 34 | 5 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire09300816A0025 | 60 Rue Marcel Cachin | D 23 | 26 m² | 5 052 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Bobignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Marcel Cachin 93000 Bobigny | 93,8 m² | — | F | F |
| appartement, 44 Rue Marcel Cachin 93000 Bobigny | 72,9 m² | — | G | F |
| appartement, 44 Rue Marcel Cachin 93000 Bobigny | 72,4 m² | — | G | F |
| appartement, 44 Rue Marcel Cachin 93000 Bobigny | 73,5 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | UNIV PARIS XIII PARIS-NORD VILLETANEUSE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 6 locaux |
| 74 | UNIV PARIS XIII PARIS-NORD VILLETANEUSE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 6 locaux |
| 89 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SYNDICAT INTERDEPARTEMENTAL POUR LA GESTION DES PARCS DE SPO | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 9 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | 1 | 210 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 210 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 40 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 90 m |
| Gymnase | 3 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 540 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital Avicennetramway291 m
- Drancy Avenirtramway452 m
- Drancy-Bobignymétroen construction473 m
- Gaston Roulaudtramway714 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert UderzopublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREP+
- Ecole maternelle Henri BarbussepublicREP+
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.