Rue Stephane Hessel, Bobigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 395 €/m²
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 3 Rue Stephane Hessel, 183 600 € le 23/05/2025.
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 701 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 600 €/m² en 2025). Soit 4 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 307 €1 vente
- 20234 482 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 478 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 41 m² | 183 600 € | 4 478 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue Stephane Hessel | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 14/12/2023 | 5 Rue Stephane Hessel | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 77 m² | 332 000 € | 4 312 € |
| 01/06/2022 | 3 Rue Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 101 m² | 334 000 € | 3 307 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR50C19Secteur de renouvellement
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5OAP Territoire Plaine de l'Ourcq · OAP Grand Chemin · Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · …
- Informations
- 7Droit de preemption urbain renforce · Alea argile moyen · Droit de preemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny · Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
- Altitude, pente du terrain
- 40,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Quadrilatere
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Site archeologique
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement
- PPCOA Grand Quadrilatere
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Bobignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 61,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 5 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 25,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 101,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 100,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 45 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 41,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 45 m² | 2016 | D | D |
| appartement, 3 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 78,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Rue Stephane Hessel 93000 Bobigny | 100,1 m² | 2016 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 450 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 23 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 12 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 220 m |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 3 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 770 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Maurice Lachâtretramway347 m
- Drancy Avenirtramway373 m
- la Courneuve-8 Mai 1945métro521 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway564 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREP+
- Ecole élémentaire Albert UderzopublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP+
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP+
- Ecole primaire privée Saint-Yvesprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.