Allée René Descartes, Clichy-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
990 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 914 €/m²), le quartier pour 53 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 960 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 853 €/m² en 2025). Soit 984 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 490 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 3 All Rene Descartes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 83 074,3 € | — |
| 11/05/2023 | 1 All Rene Descartes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 52 255,02 € | 792 € |
| 04/04/2023 | 3 All Rene Descartes | Appartement, Dépendance | 56 m² | 66 388,4 € | 1 186 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone de projets
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · Périmètre de 500 mètres autour des gares · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Zone d'aménagement concerté du Bas Clichy · Règlement local de publicité · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château (ancien) et orangerie (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 94,4 m · 6,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Règles non représentées, se référer au règlement écrit
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Coeur de Ville élargi
- Les règles relatives aux zones de projet, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone d'aménagement concerté du Bas Clichy
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château (ancien) et orangerie (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/12/1996
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Clichy-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 55 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 65 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 55 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 55 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 55 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 55 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 64 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 64 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Allée René Descartes 93390 Clichy-sous-Bois | 64 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 18 locaux |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 18 locaux |
| 5 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 14 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 14 | 90 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 4 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 900 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Clichy-sous-Bois Mairietramway243 m
- Romain Rollandtramway330 m
- Maurice Audintramway441 m
- Clichy-Montfermeiltramway852 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Joliot-Curie 2publicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Ecole primaire Chêne PointupublicREP+
- Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1publicREP+ULIS
- Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2publicREP+ULIS
- Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichypublicsans cantine
- Lycée polyvalent Alfred Nobelpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobelpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m966
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ETS PUBLIC DE SANTE DE VILLE-EVRARDsanté et action sociale
- PROTECTION CIVILE PARIS SEINE (PCPS)enseignement
- COMMUNE DE CLICHY-SOUS-BOISadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- A.K.Mconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.