Allée Victor Hugo, Clichy-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 020 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 033 €/m²), le quartier pour 27 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 960 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 853 €/m² en 2025). Soit 1 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021733 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 316 €1 vente
- 2024976 €1 vente
- Estimation1 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 56 m² au 7 All Victor Hugo, 54 670 € le 30/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 7 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 54 670 € | 976 € |
| 19/12/2023 | 3 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 73 690 € | 1 316 € |
| 27/07/2023 | 7 All Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 3 840 € | — |
| 26/10/2021 | 5 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 35 557,6 € | — |
| 05/10/2021 | 3 All Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 7 610 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | 1 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 20 400 € | 364 € |
| 16/03/2021 | 3 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 15 982 € | 285 € |
| 09/03/2021 | 7 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 72 m² | 19 000 € | 264 € |
| 23/02/2021 | 1 All Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 56 m² | 11 131 € | 199 € |
| 18/02/2021 | 7 All Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 72 m² | 77 004,5 € | 1 070 € |
| 28/01/2021 | 5 All Victor Hugo | Appartement | 56 m² | 52 488,8 € | 937 € |
| 26/01/2021 | 7 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 16 800 € | 300 € |
| 26/01/2021 | 7 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 72 m² | 52 742,22 € | 733 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone de projets
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Les règles relatives aux zones de projet, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit · Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Zone d'aménagement concerté du Bas Clichy · Règlement local de publicité · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château (ancien) et orangerie (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 95,1 m · 7,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Les règles relatives aux zones de projet, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
- Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Règles non représentées, se référer au règlement écrit
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Coeur de Ville élargi
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone d'aménagement concerté du Bas Clichy
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château (ancien) et orangerie (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | Permis de démolir09301424C0001 | 1-7 Allee Victor Hugo | AM 245 | — | — | autorisé | GRAND PARIS AMENAGEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/12/1996
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Clichy-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 68,3 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 84,6 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 68,3 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 99,1 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 84,6 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 71,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 99,1 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 68,3 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 68,3 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 99,1 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 84,6 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 4 Allée Victor Hugo 93390 Clichy-sous-Bois | 68,3 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 122 locaux |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 123 locaux |
| 4 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 155 locaux |
| 4 | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 124 locaux |
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 123 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 19 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 12 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 60 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 19 | 170 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 5 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | 1 | 300 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Clichy-sous-Bois Mairietramway97 m
- Romain Rollandtramway433 m
- Maurice Audintramway436 m
- Clichy-Montfermeiltramway868 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Robert DoisneaupublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicREP+
- Ecole élémentaire Joliot-Curie 1publicREP+
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2publicREP+
- Ecole élémentaire Joliot-Curie 2publicREP+
- Ecole élémentaire Maxime HenrietpublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP+
- Ecole maternelle Maxime HenrietpublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Ecole primaire Chêne PointupublicREP+
- Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1publicREP+ULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 291
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PROTECTION CIVILE PARIS SEINE (PCPS)enseignement
- COMMUNE DE CLICHY-SOUS-BOISadministration publique
- CITEMETRIEactivités scientifiques et techniques
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.