Avenue du Coteau, Clichy-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 973 €/m²
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 30 Av du Coteau, 321 100 € le 14/04/2025.
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 893 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 120 €/m² en 2025). Soit 3 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 925 €1 vente
- 20222 463 €2 ventes
- 20232 526 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 353 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 30 Av du Coteau | Maison, Dépendance | 111 m² | 321 100 € | 2 893 € |
| 11/03/2025 | 11 Av du Coteau | Maison | 80 m² | 305 000 € | 3 813 € |
| 15/07/2024 | 13 Av du Coteau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 290 000 € | — |
| 27/06/2023 | 66 Av du Coteau | Maison | 131 m² | 225 000 € | 1 718 € |
| 23/03/2023 | 39 Av du Coteau | Dépendance, Appartement | 54 m² | 184 900 € | 3 424 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | 67 Av du Coteau | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 18/11/2022 | 56 Av du Coteau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 02/05/2022 | 36 Av du Coteau | Maison | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 13/04/2022 | 30 Av du Coteau | Maison, Dépendance | 111 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 08/02/2022 | 1 Av du Coteau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 300 000 € | — |
| 28/01/2022 | 63 Av du Coteau | Vente | — | 4 543 € | — |
| 15/01/2021 | 73 Av du Coteau | Maison | 40 m² | 157 000 € | 3 925 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8CSB3 · L >= H/2 avec L >= 6 mètres · 40% · …
- Informations
- 4Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château (ancien) et orangerie (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 78,2 m · 8,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CSB3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château (ancien) et orangerie (ancienne)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | Permis de construire09301422C0019 | 36 Av du Coteau | AW 110 | 1 logement, 122 m² | 384 m² | commencé | MARAL |
| 19/10/2020 | Permis de démolir09301420C0004 | 8 Avenue du Coteau | AW 50 | — | 186 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire09301420C0018 | 41 Avenue du Coteau | AW 503 | 1 logement, 89 m² | 203 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2020 | Déclaration préalable09301419C0083 | 60 Avenue du Coteau | AW 200 | 12 m² | 390 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire09301419C0018 | 54 Avenue du Coteau | AW 202 | 2 logements, 88 m² | 321 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2015 | Permis de démolir09301415C0010 | 44 Avenu du Coteau | AW 14 | — | 371 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/12/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Clichy-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39bis Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 100 m² | — | C | A |
| maison, 1 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 119,7 m² | — | F | F |
| appartement, 40 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 39,3 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 56 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 39,2 m² | 2012 | D | B |
| maison, 30 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 86,6 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 32,2 m² | — | F | C |
| maison, 30 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 95,5 m² | — | C | A |
| maison, 13 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 225,9 m² | — | G | C |
| appartement, 36 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 27,9 m² | 2023 | C | A |
| appartement, 36 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 30,3 m² | 2023 | C | B |
| appartement, 36 Avenue du Coteau 93390 Clichy-sous-Bois | 45,3 m² | 2023 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI DAYLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | EURONEXTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MARAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE EQUIPEMENT AMENAG | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE EQUIPEMENT AMENAG | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE EQUIPEMENT AMENAG | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE EQUIPEMENT AMENAG | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE EQUIPEMENT AMENAG | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SDP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 57 | SCI LWR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | DALFI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 médecins généralistes, 1 crèche, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 4 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 310 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 360 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 4 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Clichy-sous-Bois Mairietramway679 m
- Maurice Audintramway716 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullahprivé
- Collège Robert DoisneaupublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicREP+
- Ecole élémentaire Joliot-Curie 1publicREP+
- Ecole élémentaire Bellevuepublic
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2publicREP+
- Ecole élémentaire Maxime HenrietpublicREP+
- Ecole maternelle Bellevuepublic
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP+
- Ecole maternelle Maxime HenrietpublicREP+
- Groupe Scolaire Privé Bellevue Muhammed Hamidullah (GSPB)privésans cantine
- Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullahprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.