Rue Voltaire, La Courneuve
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 064 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 317 €/m² en 2025). Soit 4 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 780 €3 ventes
- 20233 478 €4 ventes
- 20244 744 €2 ventes
- 20252 841 €1 vente
- Estimation4 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 18 Rue Voltaire, 412 000 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 80 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 37 m² | 120 000 € | — |
| 18/07/2025 | 18 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 145 m² | 412 000 € | 2 841 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 57 m² | 143 000 € | 2 509 € |
| 01/03/2024 | 30 Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 52 m² | 320 000 € | 6 154 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 66 Rue Voltaire | Maison | 140 m² | 420 000 € | 3 000 € |
| 30/06/2023 | 62 Rue Voltaire | Maison | 80 m² | 365 000 € | 4 563 € |
| 23/03/2023 | 76 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 13/02/2023 | 78 Rue Voltaire | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 29/09/2022 | 46 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 91 m² | 435 000 € | 4 780 € |
| 25/05/2022 | 7 Rue Voltaire | Maison | 180 m² | 630 000 € | 3 500 € |
| 24/05/2022 | 35 Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 47 m² | 290 000 € | 6 170 € |
| 16/12/2021 | 40 Rue Voltaire | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 670 000 € | — |
| 22/09/2021 | 12 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 130 000 € | — |
| 24/06/2021 | 13 Rue Voltaire | Dépendance | 352 m² de terrain | 315 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · …
- Informations
- 8Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Quartier prioritaire de la ville · RLPi - Zonage numérique · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | Permis de construire09302721A0011 | 13 Rue Voltaire | AF 122 | 4 logements, 318 m² | — | commencé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire09302717A0022 | 45 Rue Voltaire | AR 165 | 2 logements, 128 m² | 201 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2017 | Permis de construire09302716A0041 | 36 Rue Voltaire | AR 55 | 2 logements, 253 m² | 257 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Courneuvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 67,7 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 38,7 m² | — | C | C |
| appartement, 54 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 34,1 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 41,5 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 39,1 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 37,9 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 39,9 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 34 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 39,1 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 32,7 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Voltaire 93120 La Courneuve | 47 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | GROUPE SOS JEUNESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VILLA STATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI DU PRE VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI DU PRE VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI EDIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | ALPAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VOLTAIRE 1916 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | VOLTAIRE 1916 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI BEN MANSOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI BOUBZIZI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | NA LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | NA LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ELIAS HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LINREN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI LABERRIOUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 17 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 200 m |
| Boulangerie | 7 | 280 m |
| Boucherie | 6 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 30 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 4 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Dantontramway288 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway422 m
- la Courneuve-8 Mai 1945métro465 m
- Stade Géo Andrétramway534 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Angela DavispublicREP+
- Ecole élémentaire Paul DoumerpublicREP+
- Ecole maternelle Angela DavispublicREP+
- Ecole maternelle Paul DoumerpublicREP+
- Lycée professionnel Arthur Rimbaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.