Avenue Lénine, La Courneuve
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 894 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 745 €/m² en 2025). Soit 3 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 383 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 783 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 4 Av Lenine, 220 000 € le 28/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 21 Av Lenine | Dépendance, Appartement | 174 m² | 310 000 € | — |
| 07/05/2025 | 20 Av Lenine | Vente | 1 189 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/08/2024 | 4 Av Lenine | Appartement, Dépendance | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 13/12/2022 | 5 Av Lenine | Appartement | 78 m² | 210 000 € | 2 692 € |
| 25/04/2022 | 30 Av Lenine | Appartement, Dépendance | 47 m² | 191 500 € | 4 074 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · …
- Informations
- 7RLPi - Zonage entrée de ville · Périmètre de droit de préemption urbain · RLPi - Zonage · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2018 | Permis de démolir09302718A0004 | 20 Avenu Lenine | AV 191 | — | 1 189 m² | autorisé | SOCIETE D ECONOMIE MIXTE PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT |
| 23/01/2014 | Permis de construire09302713A0048 | 18 Avenu Lenine | AV 228, AV 230 | 32 m² | 4 595 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCE |
| 17/10/2013 | Permis de construire09302713A0030 | 7 Avenu Lenine | AT 42 | 33 m² | 242 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Courneuvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 42,8 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 86,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 86,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 16,5 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 16,1 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 16,1 m² | — | G | C |
| maison, 9bis Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 83,8 m² | — | G | F |
| appartement, 30 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 65,4 m² | 2014 | C | C |
| immeuble, 30 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | — | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 65,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 69,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Lénine 93120 La Courneuve | 119,7 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI BELABED | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | INB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | WANG FAMILY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI PARIS EST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 15 | SCI LOUISE MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCE | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASSOCIATION BASILIQUE 93 | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASSOCIATION LOUIS ETIENNE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION PLAINE COMMUNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | COSMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE D ECONOMIE MIXTE PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 30 | A V W | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | LHU CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | TONG MA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | SCCV ADIM URBAN REALISATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 24 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 24 | 40 m |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 10 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 46 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 4 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 240 m |
| Pharmacie | 5 | 140 m |
| Dentiste | 12 | 200 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 80 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 40 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 630 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Courneuve-8 Mai 1945métro116 m
- Maurice Lachâtretramway145 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway151 m
- Drancy Avenirtramway466 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Angela DavispublicREP+
- Ecole élémentaire Paul DoumerpublicREP+
- Ecole maternelle Angela DavispublicREP+
- Ecole maternelle Paul DoumerpublicREP+
- Ecole primaire privée Saint-Yvesprivé
- Lycée professionnel Arthur Rimbaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 458
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.