DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
Appartement, médiane sur 5 ans
3 655 €/m²
La rue 3 655Drancy 3 604sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 1 % au-dessus
145 appartements mesurés ; 6 253 €/m² pour une maison, 4 ventes. 195 ventes au total dans la voie, 42 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 187 Av Jean Jaures, 230 000 € le 11/12/2025.
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 98 % (142 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 721 €/m²), le quartier pour 2 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 733 €/m²). Soit 3 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Le prix est celui de la mutation entière. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi
U2dZones de centralités
Avis de l'ABF requis
Autorisé12
20Habitation
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
Sous condition1
11Exploitation agricole
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
12Exploitation forestière
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
1Secteur dense nécessitant un renouvellement urbain
Informations
6Reglement local de publicite · Servitude de protection des monuments historiques · Secteur de taxe d'amenagement · …
Monuments historiques protégés
1Cité de la Muette
Altitude, pente du terrain
48,9 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2dDDCBDA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Ce qui oblige
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
Niveau de vie moyen17 304 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires34,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194563 %Des logements du carreau
Maisons25,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 9 écoles.
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
2
370 m
Supérette ou épicerie
10
50 m
Boulangerie
9
40 m
Boucherie
3
260 m
Poissonnerie
—
680 m
Fruits et légumes
—
560 m
Restaurant
30
10 m
Librairie ou presse
—
530 m
Banque
5
420 m
Bureau ou relais de poste
1
430 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
4
320 m
Pharmacie
3
380 m
Dentiste
8
40 m
Kinésithérapeute
1
470 m
Laboratoire d'analyses
2
170 m
Centre ou maison de santé
2
450 m
Urgences
—
2,1 km
Hôpital ou clinique
—
2,1 km
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
2
70 m
École maternelle ou élémentaire
9
270 m
Collège
—
560 m
Lycée
—
830 m
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
—
740 m
Gymnase
1
310 m
Stade ou terrain de sport
—
940 m
Cinéma
—
1,6 km
Bibliothèque
—
580 m
Conservatoire
—
1,1 km
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
—
960 m
Police ou gendarmerie
—
910 m
France Services
—
1,9 km
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic
Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
Ecole élémentaire Pablo PicassopublicULIS
Ecole élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP
Ecole maternelle France Blochpublic
Ecole maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP
Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Ecole maternelle Simon Bronszteinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m945
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.