Rue Maurice Lachatre, Drancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 646 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 3 767 €/m² en 2025). Soit 3 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 68 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Maison | 69 m² | 248 000 € | — |
| 10/07/2024 | 34 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Appartement | 20 m² | 85 000 € | — |
| 11/10/2023 | 2 Rue Maurice Lachatre | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 356 m² | 510 000 € | — |
| 04/09/2023 | 38 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 663 m² | 660 000 € | — |
| 31/07/2023 | 92 Rue Maurice Lachatre | Appartement | 53 m² | 168 000 € | 3 170 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 92 Rue Maurice Lachatre | Appartement | 44 m² | 178 000 € | 4 045 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 8RLPi - Zonage entrée de ville · RLPi - Zonage · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Zonage
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 46 m² | — | E | C |
| appartement, 78 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 24 m² | — | E | B |
| appartement, 98 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 19,1 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 53,2 m² | — | D | B |
| appartement, 94 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 52 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 26,1 m² | — | E | B |
| appartement, 36 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 16,7 m² | 1948 | C | A |
| maison, 68bis Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 71,5 m² | 1929 | E | D |
| appartement, 34 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 31,5 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy | 28,7 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LASA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LASA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | TRANSACTION IMMOBIL ASSUR LEGUEN ET CIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LANDSRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LANDSRO | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 42 | KCR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI MAXINOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | TRIPLE A | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 bis | SCI CMF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | TROIS R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 98 | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 98 | SCI MYAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 20 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 20 | 110 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 37 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 4 | 140 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 310 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 230 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | 1 | 340 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Maurice Lachâtretramway359 m
- la Courneuve-8 Mai 1945métro436 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway438 m
- Drancy Avenirtramway478 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Angela DavispublicREP+
- Ecole élémentaire Cristino GarciapublicREP
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole maternelle Angela DavispublicREP+
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
- Ecole primaire privée Saint-Yvesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m952
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION JEAN COTXETsanté et action sociale
- IKOULA NET (IKOULA)information et communication
- JESIKA SARL (MINI MARKET)commerce
- SIM CONSULTING (SIM CONSULTING)activités scientifiques et techniques
- ARCHI BEAU BATIMENT ET TRAVAUX PUBLICSconstruction
- DEF'INOV GROUPservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.