Rue de Meaux, Gagny
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Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 885 €/m²), le quartier pour 7 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 192 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 165 €/m² en 2025). Soit 3 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (21 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 144 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 219 €5 ventes
- 20253 212 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 1 Rue de Meaux, 102 000 € le 29/12/2025.
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 137 €/m²), le quartier pour 51 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 563 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 615 €/m² en 2025). Soit 3 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 478 €1 vente
- 20223 643 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 177 €2 ventes
- Estimation3 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 23 Rue de Meaux, 215 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue de Meaux | Appartement | 37 m² | 102 000 € | 2 757 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 43 m² | 107 450 € | — |
| 21/11/2025 | 23 Rue de Meaux | Maison, Dépendance | 51 m² | 215 000 € | 4 216 € |
| 27/08/2025 | 30 Rue de Meaux | Maison, Dépendance | 73 m² | 302 000 € | 4 137 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 82 m² | 300 700 € | 3 667 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 2 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 64 m² | 311 000 € | 4 859 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 82 m² | 299 000 € | 3 646 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 62 m² | 275 000 € | 4 435 € |
| 17/04/2024 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 324 000 € | 5 063 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 68 m² | 396 000 € | 5 824 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue de Meaux | Vente | 333 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 19/04/2023 | 2 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 45 m² | 257 000 € | 5 711 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue de Meaux | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/03/2023 | 2 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 45 m² | 293 000 € | 6 511 € |
| 30/12/2022 | 2 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 39 m² | 245 000 € | 6 282 € |
| 16/12/2022 | 5 Rue de Meaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 485 m² | 620 000 € | — |
| 14/12/2022 | 9 Rue de Meaux | Dépendance, Maison | 111 m² | 215 000 € | 1 937 € |
| 27/10/2022 | 2 Rue de Meaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 355 000 € | 4 329 € |
| 06/10/2022 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 254 000 € | 5 644 € |
| 02/09/2022 | 25 Rue de Meaux | Maison | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 01/08/2022 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 288 000 € | 4 645 € |
| 10/06/2022 | 2 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 44 m² | 262 000 € | 5 955 € |
| 31/05/2022 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 243 000 € | 5 400 € |
| 31/05/2022 | 2 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 48 m² | 269 000 € | 5 604 € |
| 12/05/2022 | 2 Rue de Meaux | Appartement | 25 m² | 179 000 € | 7 160 € |
| 11/05/2022 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 299 000 € | 4 672 € |
| 26/04/2022 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 44 m² | 229 000 € | 5 205 € |
| 24/02/2022 | 32 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 33 m² | 182 500 € | — |
| 24/02/2022 | 2 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 61 m² | 298 000 € | 4 885 € |
| 20/12/2021 | 2 Rue de Meaux | Appartement | 26 m² | 169 000 € | 6 500 € |
| 26/11/2021 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 239 000 € | 5 311 € |
| 29/10/2021 | 2 Rue de Meaux | Appartement | 44 m² | 219 000 € | 4 977 € |
| 29/10/2021 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 25 m² | 185 000 € | 7 400 € |
| 11/10/2021 | 2 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
| 17/08/2021 | 2 Rue de Meaux | Appartement | 40 m² | 239 000 € | 5 975 € |
| 13/07/2021 | 2 Rue de Meaux | Appartement | 26 m² | 137 500 € | 5 288 € |
| 25/06/2021 | 10 Rue de Meaux | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
| 31/05/2021 | 32 Rue de Meaux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 144 000 € | 3 130 € |
| 21/04/2021 | 10 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 169 m² | 385 000 € | — |
| 21/04/2021 | 10 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 43 m² | 8 500 € | 198 € |
| 16/04/2021 | 32 Rue de Meaux | Appartement, Dépendance | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 02/02/2021 | 22 Rue de Meaux | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 22 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Périmètre de 500 mètres autour des gares · L >= H avec L >= 8 mètres · Implantation en retrait de 4 mètres minimum · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 55,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 471 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- G3
- 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire09303225C0004 | 3 Bis Rue de Meaux | BT 189, BT 190 | — | 611 m² | autorisé | BEL HANNA |
| 21/03/2024 | Permis de construire09303223C0084 | 10 Rue de Meaux | BS 94 | 1 logement, 126 m² | 150 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2022 | Permis de construire09303222C0027 | 09 Rue de Meaux | BT 617 | 2 logements, 207 m² | 333 m² | commencé | SCI RC IMMO |
| 22/06/2020 | Permis de construire09303220C0047 | 2 Rue de Meaux | BS 95 | 28 logements, 1 646 m² | 997 m² | terminé | GAGNY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Meaux 93220 Gagny | 67,7 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue de Meaux 93220 Gagny | 151,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de Meaux 93220 Gagny | 65,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Meaux 93220 Gagny | 35,6 m² | — | F | C |
| maison, 30 Rue de Meaux 93220 Gagny | 68,8 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 1 Rue de Meaux 93220 Gagny | 29 m² | 1950 | F | C |
| maison, 23 Rue de Meaux 93220 Gagny | 61,7 m² | 1975 | E | D |
| maison, 44 Rue de Meaux 93220 Gagny | 151,6 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de Meaux 93220 Gagny | 37,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Meaux 93220 Gagny | 44 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | CJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | MALORA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MALORA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE GAGNY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI RC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SYLNA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 11 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement211 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Gagnypublic
- Collège Théodore MonodpublicULIS
- Ecole élémentaire Lavoisierpublic
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monodpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.