Chemin des Bourdons, Gagny
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Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 729 €/m²), le quartier pour 27 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 633 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 165 €/m² en 2025). Soit 2 716 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 420 €1 vente
- 20222 662 €1 vente
- 20232 639 €3 ventes
- 20242 561 €1 vente
- 20252 779 €1 vente
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 20 Che des Bourdons, 189 000 € le 19/06/2025.
3 970 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 456 €/m²), le quartier pour 16 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 288 €/m²), la commune pour 51 % (médiane 3 615 €/m² en 2025). Soit 3 981 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 098 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 361 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 71 Che des Bourdons, 580 000 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 4 682 m² | 8 004 348 € | — |
| 28/10/2025 | 71 Che des Bourdons | Maison | 133 m² | 580 000 € | 4 361 € |
| 19/06/2025 | 20 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 189 000 € | 2 779 € |
| 29/11/2024 | Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 214 000 € | — |
| 15/11/2024 | 20 Che des Bourdons | Dépendance | non mesurée | 17 400 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 18 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 206 500 € | — |
| 24/06/2024 | 16 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 13/06/2024 | Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 170 200 € | — |
| 11/06/2024 | 20 Che des Bourdons | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 12/10/2023 | Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 27/07/2023 | 21 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
| 23/05/2023 | 21 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 01/12/2022 | 21 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 57 m² | 185 000 € | — |
| 14/09/2022 | 34 Che des Bourdons | Maison | 102 m² | 520 000 € | 5 098 € |
| 25/07/2022 | 14 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 181 000 € | 2 662 € |
| 25/07/2022 | 20 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 197 900 € | — |
| 20/07/2022 | 41 Che des Bourdons | Maison | 136 m² | 585 000 € | 4 301 € |
| 30/06/2022 | 67 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 340 m² | 560 000 € | — |
| 21/03/2022 | 21 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 57 m² | 162 000 € | — |
| 11/03/2022 | 102 Che des Bourdons | Dépendance, Maison | 85 m² | 487 000 € | 5 729 € |
| 15/10/2021 | 18 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 229 500 € | — |
| 09/09/2021 | 96 Che des Bourdons | Vente | 38 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 05/07/2021 | 50 Che des Bourdons | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 1 400 000 € | — |
| 13/03/2021 | 21 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 45 m² | 153 880 € | 3 420 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8G3 · Secteur d'attention écologique · Implantation en retrait de 4 mètres minimum · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny
- Altitude, pente du terrain
- 80,4 m · 17 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 471 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- G3
- Secteur d'attention écologique
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Zonage réglementaire du PPRmt de Gagny - Bleu clair
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- 9 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | Permis de construire09303224C0089 | 34 Chemin des Bourdons | CA 31 | 1 logement, 134 m² | 1 002 m² | autorisé | SCI NADVORNA |
| 11/08/2023 | Permis de construire09303223C0025 | 34 Chemin des Bourdons | CA 44, CA 31 | 1 logement, 217 m² | 1 542 m² | autorisé | SCI NADVORNA |
| 10/03/2023 | Permis de construire09303222C0088 | 29 Che des Bourdons | BY 513 | 311 m² | 2 402 m² | autorisé | HAZON BAROUKH |
| 29/08/2022 | Permis de construire09303222C0020 | 94 Chemin des Bourdons | BZ 59 | 23 logements, 2 398 m² | — | autorisé | SCI GAGNY 94 BOURDONS |
| 28/05/2021 | Permis de construire09303220C0124 | 29 Che des Bourdons | BY 513 | 120 m² | 2 402 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2021 | Déclaration préalable09303220C0241 | 65 Che des Bourdons - | BY 1, BY 2 | 19 m² | 731 m² | autorisé | ASSOCIATION AURORE |
| 27/07/2020 | Permis de construire09303219C0070 | 94 Chemin des Bourdons | BZ 59 | 89 logements, 4 506 m² | 6 022 m² | autorisé | SCI GAGNY 94 BOURDONS |
| 07/12/2018 | Permis d'aménager09303218C0001 | 50-70 Chemin des Bourdons | CA 37, CA 36, CA 47 | — | 152 230 m² | autorisé | GABINIENNE D'AMENAGEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 86,3 m² | — | D | D |
| maison, 61 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 114,5 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 82,7 m² | — | D | D |
| immeuble, Chemin des Bourdons 93220 Gagny | — | 1970 | E | E |
| appartement, 33 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 26,7 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 87,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 67,5 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 68,2 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 82,9 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 82,9 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 67,8 m² | — | E | E |
| maison, 39 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 177,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE GAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE GAGNY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | EDEN 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | EBYD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | TI AVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | TI AVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | CAPHAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 26 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 28 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 29 | MERKAZ HATORAH | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE GAGNY | Commune | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI NADVORNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | TI AVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 42 | COMMUNE DE GAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | TI AVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | COMMUNE DE GAGNY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | SCI AURORE IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI AURORE IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 70 | COMMUNE DE GAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI I T L E A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI GAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ASSOCIATION MERKAZ HATORAH | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 94 | ASSOCIATION MERKAZ HATORAH | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | INFRASTRUCTURE TELECOM INVESTISSEMENT | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | KINYAN YAACOV | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | KINYAN YAACOV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 1 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement627 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement946 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Merkaz Hatorah Garçonsprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Blaise Pascalpublic
- Ecole primaire privée Merkaz Hatorahprivé
- IME Le Nidprivé
- Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorahprivé
Entreprises domiciliées à 200 m189
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION AUROREsanté et action sociale
- COMMUNE DE GAGNYadministration publique
- ENAVcommerce
- DIAMimmobilier
- PREDIAimmobilier
- A CHJAVA DI U MAREimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.