Rue Florian, Gagny
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UApZone de centres anciensRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier251 habitants29,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 460 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Rue Florian | Dépendance, Appartement, Maison5 Rue Florian · 284 m² | 284 m² | 220 000 € | — |
| 21/06/2023 | 7 Rue Florian | Appartement, Dépendance7 Rue Florian · 120 m² · 3 812 €/m² | 120 m² | 457 432 € | 3 812 € |
| 17/05/2023 | Rue Florian | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue Florian · 1 392 m² | 1 392 m² | 550 000 € | — |
| 12/11/2021 | 7 Rue Florian | Dépendance, Appartement7 Rue Florian · 76 m² · 1 579 €/m² | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5 Rue Florian | Vente5 Rue Florian · 77 m² | 77 m² de terrain | 208 000 € | — |
| 23/05/2025 | 5 Rue Florian | Vente5 Rue Florian · 99 m² | 99 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 23/05/2025 | 5 Rue Florian | Vente5 Rue Florian · 77 m² | 77 m² de terrain | 120 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UApZone de centres anciens
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,5 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 12 mètres
- Implantation à l'alignement obligatoire
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 70%
- Zonage réglementaire du PPRmt de Gagny - Bleu foncé
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- G1
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Florian 93220 Gagny | 75,2 m² | 1960 | D | D |
| maison, 19 Rue Florian 93220 Gagny | 66,1 m² | 1900 | E | E |
| maison, 5 Rue Florian 93220 Gagny | 61 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue Florian 93220 Gagny | 100 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Florian 93220 Gagny | 27,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Florian 93220 Gagny | 51 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 7 Rue Florian 93220 Gagny | 120,4 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Florian 93220 Gagny | 100 m² | 1947 | D | B |
| maison, 5 Rue Florian 93220 Gagny | 120 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Trianon Promotion Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Trianon Promotion Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Cosidomi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Trianon Promotion Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 8 | Trianon Promotion Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Les Florianes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 215 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,8 %Des logements autour de la rue
Maisons45,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 11 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 7 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement844 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic330 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic390 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc470 m