Rue Jean Moulin, Gagny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 440 €/m²), le quartier pour 12 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 440 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 165 €/m² en 2025). Soit 2 472 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 528 €2 ventes
- 20222 454 €6 ventes
- 20232 564 €3 ventes
- 20242 390 €3 ventes
- 20252 440 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 6 Rue Jean Moulin, 122 000 € le 24/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 90 000 € | — |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 90 m² | 110 000 € | — |
| 03/12/2024 | 14 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 110 000 € | — |
| 22/10/2024 | 20 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 16 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 117 000 € | 2 925 € |
| 26/03/2024 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 110 000 € | — |
| 11/03/2024 | 16 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 141 000 € | 2 390 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 107 000 € | — |
| 29/11/2023 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 90 m² | 81 700 € | — |
| 26/07/2023 | 16 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 131 000 € | — |
| 21/07/2023 | 12 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 100 000 € | — |
| 17/07/2023 | 14 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 126 000 € | — |
| 09/06/2023 | 22 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 277 m² | 249 000 € | — |
| 19/04/2023 | 24 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 06/03/2023 | 24 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 39 m² | 118 000 € | 3 026 € |
| 26/12/2022 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 124 000 € | 3 179 € |
| 22/12/2022 | 10 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 142 000 € | — |
| 16/12/2022 | 12 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 100 000 € | — |
| 02/12/2022 | 8 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 15/11/2022 | 8 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 29/10/2022 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 23/09/2022 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 199 m² | 174 576 € | — |
| 16/05/2022 | 16 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 132 000 € | 2 640 € |
| 20/04/2022 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 83 000 € | 1 660 € |
| 17/02/2022 | Rue Jean Moulin | Vente | 2 378 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 02/02/2022 | 2 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 134 500 € | — |
| 10/08/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 110 000 € | — |
| 18/05/2021 | 18 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 23/02/2021 | 14 Rue Jean Moulin | Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1012 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà · L >= H/2 avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 64,2 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- 40%
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Jean Moulin
- G2
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 50%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 39,7 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 49,7 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 39,1 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 39,8 m² | 1958 | E | D |
| appartement, 19 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Jean Moulin 93220 Gagny | 50 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 2 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 4 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 6 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ANKAR INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 103 locaux |
| 10 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 12 | SCI ETOILE MED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 14 | SCI ETOILE MED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | SCI ETOILE MED | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 18 | BUDE LB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 21 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 24 | SCI LANDIMMO VB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI JEAN MOULIN SAUMUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 29 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 31 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 33 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 35 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 37 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 39 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 41 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 43 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 45 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 47 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 49 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 640 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement791 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile CotepublicULIS
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Cote Emilepublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.