Boulevard Marx Dormoy, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 03Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 678 €/m²
14 appartements mesurés ; 3 944 €/m² pour une maison, 11 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 22 Bd Marx Dormoy, 125 000 € le 19/12/2025.
2 280 à 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 328 €5 ventes
- 20223 125 €3 ventes
- 20233 895 €2 ventes
- 20243 790 €2 ventes
- 20253 224 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 09/04/2025 | 41 Bd Marx Dormoy | Maison | 66 m² | 305 000 € | 4 621 € |
| 31/03/2025 | 13 Bd Marx Dormoy | Appartement | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 26/03/2025 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 99 m² | 165 000 € | — |
| 03/02/2025 | 107 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 10/09/2024 | 22 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 27/03/2024 | 23 Bd Marx Dormoy | Maison | 40 m² | 230 000 € | 5 750 € |
| 27/02/2024 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 30 m² | 118 000 € | 3 933 € |
| 17/01/2024 | 22 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 32 m² | 115 000 € | — |
| 11/01/2024 | 13 Bd Marx Dormoy | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 230 000 € | — |
| 17/10/2023 | 99 Bd Marx Dormoy | Maison | 98 m² | 367 000 € | 3 745 € |
| 10/07/2023 | 13 Bd Marx Dormoy | Appartement | 19 m² | 77 500 € | 4 079 € |
| 03/07/2023 | 35 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 22/03/2023 | 12 Bd Marx Dormoy | Maison | 115 m² | 420 000 € | 3 652 € |
| 03/02/2023 | 84 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 112 m² | 20 000 € | 179 € |
| 03/02/2023 | 51 Bd Marx Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 162 000 € | 3 857 € |
| 30/12/2022 | 22 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 08/11/2022 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/11/2022 | 115 Bd Marx Dormoy | Maison | 90 m² | 355 000 € | 3 944 € |
| 17/10/2022 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 30 m² | 124 000 € | — |
| 11/10/2022 | 35 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 59 m² | 232 000 € | 3 932 € |
| 21/09/2022 | 22 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 92 m² | 287 000 € | — |
| 25/08/2022 | 22 Bd Marx Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 01/07/2022 | 22 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 28 m² | 130 000 € | — |
| 22/03/2022 | 47 Bd Marx Dormoy | Maison | 67 m² | 335 000 € | 5 000 € |
| 03/02/2022 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 04/11/2021 | 83 Bd Marx Dormoy | Maison | 56 m² | 277 000 € | 4 946 € |
| 02/09/2021 | 35 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 98 m² | 290 500 € | 2 964 € |
| 19/08/2021 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 30 m² | 140 000 € | — |
| 12/08/2021 | 44 Bd Marx Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison | 228 m² | 250 000 € | — |
| 29/07/2021 | 15 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 33 m² | 120 000 € | — |
| 22/07/2021 | 22 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 30 m² | 152 000 € | 5 067 € |
| 23/06/2021 | 35 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 10/05/2021 | 51 Bd Marx Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 27/04/2021 | 53 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Maison | 85 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 08/04/2021 | 48 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Maison | 54 m² | 375 000 € | 6 944 € |
| 07/04/2021 | 35 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 61 m² | 203 000 € | 3 328 € |
| 31/03/2021 | 22 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 58 m² | 213 000 € | — |
| 11/03/2021 | 22 Bd Marx Dormoy | Appartement, Dépendance | 30 m² | 111 215 € | — |
| 03/03/2021 | 15 Bd Marx Dormoy | Appartement | 33 m² | 75 000 € | 2 273 € |
| 29/01/2021 | 65 Bd Marx Dormoy | Maison | 100 m² | 325 000 € | 3 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 66 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- LG2
- 40%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 60%
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | Déclaration préalable09304622C0106 | 22 Boulevard Marx Dormoy | F 3731 | 1 logement | 2 764 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2019 | Permis de construire09304619C0039 | 97 Boulevard Marx Dormoy | F 1934 | 2 logements | 596 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2018 | Déclaration préalable09304617C0156 | 17 Boulevard Marx Dormoy | F 1791 | 2 logements | 328 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de construire09304617C0048 | 60 Boulevard Marx Dormoy | F 1931 | 1 754 m² | 5 728 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis de construire09304615C0078 | 55 Boulevard Marx Dormoy | F 1911 | 78 m² | 561 m² | autorisé | ILE-DE-FRANCE MOBILITES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 123 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 151 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 17,1 m² | — | E | C |
| appartement, 90 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 39,2 m² | — | E | B |
| appartement, 90 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 90 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 90 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 44,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 49,8 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 15 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 32,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 24 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 38,2 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 24 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 29,3 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 22 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 58,7 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | 73,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHEL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | L E M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | MD 1015 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI L'OASIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI DU BOULEVARD MARX DORMOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LES AIRELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI MARCELO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | L'ESPERANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI LUENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI STOG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SHIMON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 27 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux |
| 29 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 31 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 35 | EIVISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | MELISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | AC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SAINT GILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | HD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ILE-DE-FRANCE MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | ACG | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 81 | SCI LG SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 81 | SCI MAX DORMOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | DORMOY 84 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 89 | COMMUNE LE RAINCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | GAABI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | AVRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | AVRON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | DES 60 62 AVENUE MONTGOLFIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | M DORMOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | M DORMOY | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 106 | AVRON | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- République-Marx Dormoytramway52 m
- Gargantramway569 m
- Léon Blumtramway612 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bayardpublic
- Ecole élémentaire George Sandpublic
- Ecole élémentaire Paul EluardpublicREP+
- Ecole maternelle Bayardpublic
- Ecole maternelle Paul EluardpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m404
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- BP FRANCEcommerce
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- SPV CRF 2énergie
- COMMUNE DE LIVRY GARGANadministration publique
- ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PROTECTION CONCORDE (AEPC)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.