Rue de l'Avenir, Noisy-le-Sec
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Prix dans la rue3 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH74M10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier376 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAU 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Noisy-le-Sec et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Noisy-le-Sec 3 408en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 219 €3 ventes
- 20223 633 €2 ventes
- 20233 968 €2 ventes
- 20243 044 €2 ventes
- 20253 551 €1 vente
- Estimation3 460 €estimé
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 76 Rue de l'Avenir le 08/09/2025 : 69 m² pour 245 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Noisy-le-Sec et 9 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 180 €/m²
L'estimation 4 180Noisy-le-Sec 4 412en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 6 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 019 €2 ventes
- 20235 405 €1 vente
- 20243 009 €2 ventes
- 20254 135 €4 ventes
- Estimation4 180 €estimé
9 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue de l'Avenir le 18/09/2025 : 90 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 48 Rue de l'Avenir | Dépendance, Maison48 Rue de l'Avenir · 90 m² · 4 667 €/m² | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 08/09/2025 | 76 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement76 Rue de l'Avenir · 69 m² · 3 551 €/m² | 69 m² | 245 000 € | 3 551 € |
| 25/08/2025 | 67 Rue de l'Avenir | Maison67 Rue de l'Avenir · 88 m² · 3 977 €/m² | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 22/07/2025 | 53 Rue de l'Avenir | Maison53 Rue de l'Avenir · 91 m² · 3 687 €/m² | 91 m² | 335 500 € | 3 687 € |
| 04/02/2025 | 57 Rue de l'Avenir | Maison57 Rue de l'Avenir · 58 m² · 4 293 €/m² | 58 m² | 249 000 € | 4 293 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 76 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement76 Rue de l'Avenir · 69 m² · 3 261 €/m² | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue de l'Avenir | Dépendance, Maison26 Rue de l'Avenir · 118 m² · 3 983 €/m² | 118 m² | 470 000 € | 3 983 € |
| 27/06/2024 | 76 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement76 Rue de l'Avenir · 69 m² · 2 826 €/m² | 69 m² | 195 000 € | 2 826 € |
| 26/06/2024 | 32 Rue de l'Avenir | Maison32 Rue de l'Avenir · 117 m² · 2 034 €/m² | 117 m² | 238 000 € | 2 034 € |
| 16/10/2023 | 111 Rue de l'Avenir | Maison111 Rue de l'Avenir · 70 m² · 5 405 €/m² | 70 m² | 378 350 € | 5 405 € |
| 06/10/2023 | 76 Rue de l'Avenir | Dépendance76 Rue de l'Avenir | non mesurée | 10 000 € | — |
| 11/09/2023 | 118 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement118 Rue de l'Avenir · 44 m² · 5 000 €/m² | 44 m² | 220 000 € | 5 000 € |
| 16/02/2023 | 3 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement3 Rue de l'Avenir · 78 m² · 2 936 €/m² | 78 m² | 229 000 € | 2 936 € |
| 11/08/2022 | 76 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement76 Rue de l'Avenir · 28 m² · 3 714 €/m² | 28 m² | 104 000 € | 3 714 € |
| 10/08/2022 | 76 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement76 Rue de l'Avenir · 69 m² · 3 551 €/m² | 69 m² | 245 000 € | 3 551 € |
| 09/03/2022 | 70 Rue de l'Avenir | Maison70 Rue de l'Avenir · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 06/01/2022 | 94 Rue de l'Avenir | Maison94 Rue de l'Avenir · 61 m² · 5 180 €/m² | 61 m² | 316 000 € | 5 180 € |
| 26/10/2021 | 118 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement118 Rue de l'Avenir · 67 m² · 3 983 €/m² | 67 m² | 266 832,5 € | 3 983 € |
| 11/10/2021 | 118 Rue de l'Avenir | Appartement, Dépendance118 Rue de l'Avenir · 66 m² · 4 315 €/m² | 66 m² | 284 780 € | 4 315 € |
| 02/08/2021 | 118 Rue de l'Avenir | Appartement, Dépendance118 Rue de l'Avenir · 64 m² · 4 219 €/m² | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH74M10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 7,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations6
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2016 | Permis d'aménager09305316B0001 | 116 Rue de L Avenir | AX 156 | — | 10 750 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
| 13/11/2014 | Permis de construire09305314B0029 | 116 Rue de l'Avenir | AX 156 | 20 logements, 1 421 m² | 1 481 m² | terminé | COOP LOCAT ATTRIB PRODUCT HLM REG MANTES |
| 20/11/2013 | Permis de construire09305313B0043 | 103 Rue de l' Avenir | AX 158, AY 92, AY 101 | 27 logements, 2 013 m² | 19 894 m² | terminé | IMMOBILIERE 3F |
| 20/11/2013 | Permis de construire09305313B0043 | 103 Rue de l' Avenir | AX 158, AY 92, AY 101 | 2 013 m² | 19 894 m² | terminé | IMMOBILIERE 3F |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Noisy-le-Secnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 78,3 m² | — | E | E |
| appartement, 76 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 71 m² | 1973 | E | E |
| maison, 65 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 86 m² | 1959 | F | F |
| maison, 44 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 119,2 m² | — | F | F |
| maison, 56 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 176,6 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 115 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 3 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 77,9 m² | 1960 | G | G |
| maison, 74 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 150 m² | 1948 | D | D |
| maison, 67 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 108 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 100 m² | — | C | B |
| immeuble, 62 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | — | 1948 | C | C |
| appartement, 80 Rue de l'Avenir 93130 Noisy-le-Sec | 69,7 m² | 1965 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI Mardav | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 42 | SCI Mardav | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | HLM de L Ile-De-France | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | HLM de L Ile-De-France | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI Foucart - Perdriau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI Foucart - Perdriau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | 3F Résidences | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | BF Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 76 | Du Lys | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | SCI A R R E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants376153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social34 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons38,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 490 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 660 m |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Montreuil-Hôpitalmétro629 m
- Rue Hélènetramwayen construction658 m
- Place Jeanne d'Arctramwayen construction790 m
- Coteaux Beauclairmétro804 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Paul LangevinpublicREP170 m
- École maternelle AnémonespublicREP170 m
- École maternelle Les BleuetspublicREP170 m
- École élémentaire Pierre LerenardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Secpublic370 m