Allée Krüger, Les Pavillons-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 367 €/m²), le quartier pour 50 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 390 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 050 €/m² en 2025). Soit 2 437 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 490 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 31 All Kruger | Dépendance, Appartement | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 22/12/2023 | 23 All Kruger | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/01/2023 | 16 All Kruger | Maison | 123 m² | 360 000 € | 2 927 € |
| 08/10/2022 | 20 All Kruger | Dépendance, Appartement | 92 m² | 280 000 € | — |
| 28/07/2022 | 31 All Kruger | Dépendance, Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 10 All Kruger | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 992 204 € | — |
| 22/07/2022 | 15 All Kruger | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 318 m² | 700 000 € | — |
| 14/01/2022 | 17 All Kruger | Maison | 68 m² | 266 000 € | 3 912 € |
| 01/02/2021 | 1 All Kruger | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 840% · Implantation en retrait de 6 mètres minimum · LPSB4 · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 54,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 478 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LPSB4
- L >= 4 mètres
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de construire09305726B0004 | 7 Allée Krüger | H 155 | 8 logements, 721 m² | 532 m² | autorisé | MBA |
| 24/10/2025 | Permis de démolir09305725B0018 | 7 Allee Kruger | H 155 | — | 532 m² | autorisé | ANAR INVEST |
| 10/10/2018 | Permis de construire09305718B0036 | 15 All Kruger | H 239 | 2 logements | 924 m² | terminé | M.D.2. |
| 10/10/2018 | Permis de construire09305718B0036 | 15 All Kruger | H 239 | — | 924 m² | terminé | M.D.2. |
| 27/09/2018 | Permis de démolir09305718B0019 | 15 Allee Kruger | H 239 | — | 924 m² | autorisé | M.D.2. |
| 17/07/2017 | Permis de construire09305717B0006 | 10 Allee Kruger | G 168 | 10 logements, 586 m² | 566 m² | commencé | COMMUNAUTE DES JEUNES DE COURBEVOIE |
| 27/04/2017 | Permis de démolir09305717B0005 | 10 All Kruger | G 168 | — | 566 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2015 | Permis de construire09305715B0029 | 11 Allee Kruger | H 153 | 8 logements, 382 m² | 515 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2015 | Permis de démolir09305715B0015 | 11 Allee Kruger | H 153 | — | 515 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 63,2 m² | — | C | C |
| maison, 9 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 182 m² | 1939 | G | G |
| maison, 39 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 128,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 39,8 m² | — | C | C |
| maison, 16 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 95,1 m² | — | D | D |
| maison, 14 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 223,3 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 59,4 m² | 2004 | D | B |
| maison, 7 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 184 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 6 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 56,6 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Allée Krüger 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 41,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI THIA BALASUNDARAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | KRUGER | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | NLI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LES 3 CONTINENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 bis | F C S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | F C S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | 29 KRUGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI AZOURA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | TRIMO GROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 10 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 22 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lycée Henri Selliertramway836 m
- Gargantramway848 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marguerite Léopoldpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ALLIANCE AUTOMOTIVE PARIS NORD CENTREcommerce
- CSEC RATP (CRERATP)autres services
- HEXAOM (HEXAOM - MAISONS FRANCE CONFORT - MFC - RENOVERT - MAISONS OPEN - OPEN)construction
- ACCES ASSURANCEfinance et assurance
- DEMEURES ZENITHconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.