Avenue de Chanzy, Les Pavillons-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille X 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 143 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 050 €/m² en 2025). Soit 3 121 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 240 €1 vente
- 20223 807 €2 ventes
- 20233 452 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 057 €3 ventes
- Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 21 Av de Chanzy, 202 000 € le 26/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 21 Av de Chanzy | Appartement | 65 m² | 202 000 € | 3 108 € |
| 23/10/2025 | 53 Av de Chanzy | Appartement | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € |
| 08/10/2025 | 53 Av de Chanzy | Appartement | 31 m² | 94 000 € | 3 032 € |
| 06/03/2025 | 33 Av de Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 246 m² | 1 000 000 € | — |
| 17/12/2024 | 17 Av de Chanzy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 204 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 21 Av de Chanzy | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 31/01/2024 | 49 Av de Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 120 m² | 385 000 € | — |
| 29/09/2023 | 55 Av de Chanzy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 401 m² | 865 000 € | — |
| 24/08/2023 | 21 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 76 m² | 268 700 € | 3 536 € |
| 05/07/2023 | 47 Av de Chanzy | Appartement | 19 m² | 64 000 € | 3 368 € |
| 05/07/2023 | 47 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 16/06/2023 | 53 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 35 m² | 194 000 € | — |
| 02/03/2023 | 53 Av de Chanzy | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 09/12/2022 | 21 Av de Chanzy | Appartement | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 01/12/2022 | 13 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 33 m² | 136 000 € | — |
| 28/09/2022 | 13 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 33 m² | 116 000 € | — |
| 16/09/2022 | 7 Av de Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 28/06/2022 | 9 Av de Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 162 m² | 600 000 € | — |
| 21/01/2022 | 21 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 03/11/2021 | 7 Av de Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 16/09/2021 | 51 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 42 m² | 110 000 € | — |
| 26/07/2021 | 31 Av de Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 409 m² | 849 000 € | — |
| 20/07/2021 | 49 Av de Chanzy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 480 000 € | — |
| 10/02/2021 | 51 Av de Chanzy | Appartement | 25 m² | 106 000 € | 4 240 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApZone de centres anciens
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 8 mètres · 30% · L >= H/2 avec L >= 8 mètres · …
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Périmètre de sursis à statuer - Chanzy · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 59,5 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 478 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30%
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LPSB1
- Implantation à l'alignement obligatoire
- 35% de logements locatifs sociaux, à l'échelle de l'opération d'aménagement
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 18 mètres dans la bande de constructibilité principale et 15 mètres au-delà
- 70%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre de sursis à statuer - Chanzy
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | Permis de construire09305723B0007 | 33 Avenue de Chanzy | X 104 | 69 m² | 466 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2022 | Déclaration préalable09305722B0049 | 49bis Avenue de Chanzy | X 118 | 38 m² | 128 m² | terminé | AU RDV |
| 27/01/2017 | Déclaration préalable09305716B0094 | 33 Av de Chanzy | X 104 | 20 m² | 466 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 32,4 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 35,8 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 25,3 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 52,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 33 m² | — | E | B |
| appartement, 45 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 174,6 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 29 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 69,4 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 13 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 33,1 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 53 Avenue de Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 33 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RATP HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 1 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | OPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI HAZEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LE SAUSSAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | ABD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | EL MAGNIFICO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | IMMO EL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | S C I C I F | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 bis | CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LAURODI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI LAURA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | CAZTHEL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | LAURODI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | AMSELLEM J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | CBS PAVILLONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 ter | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DU CHANZY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ADYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | AMSELLEM J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | CHRISPHIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | CHANZY CHT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI STRATFORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI MATANA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCIL SAB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | J D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | J D | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | STE CIVILE IMMOBILIERE RESIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FONCIRO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI JOSEPH ET FILS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | SDK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 bis | MR4A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI JF KIM VEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | SOMIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | CHATEAU DE RUBENJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | NOVO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 bis | SCI NATHALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LASOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | CAMILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | SCI JAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 50 m |
| Boulangerie | 11 | 0 m |
| Boucherie | 12 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 72 | 0 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 8 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 50 m |
| Pharmacie | 4 | 20 m |
| Dentiste | 12 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 100 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 280 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gargantramway375 m
- République-Marx Dormoytramway544 m
- Gare de Lycée Henri Selliertramway718 m
- Léon Blumtramway962 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bayardpublic
- Ecole élémentaire Dantonpublic
- Ecole élémentaire Florence Arthaudpublic
- Ecole élémentaire George Sandpublic
- Ecole maternelle Bayardpublic
- Ecole maternelle Vaubanpublic
- IME du Cesap Le Cap Vertprivé
- Lycée André Boullochepublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 694
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- PICARD SURGELEScommerce
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.