Allee Jules Guesde, Les Pavillons-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 994 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 622 €/m² en 2025). Soit 3 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 671 €3 ventes
- 20225 237 €4 ventes
- 20233 238 €1 vente
- 20243 844 €1 vente
- 20252 934 €2 ventes
- Estimation3 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 51 All Jules Guesde, 175 000 € le 27/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 All Jules Guesde | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 18/02/2025 | 4 All Jules Guesde | Dépendance, Maison | 51 m² | 210 000 € | 4 118 € |
| 18/12/2024 | 1 All Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 21/02/2024 | 43 All Jules Guesde | Maison | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 13/06/2023 | 9 All Jules Guesde | Maison | 101 m² | 327 000 € | 3 238 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2022 | 1 All Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 42 m² | 110 000 € | — |
| 28/09/2022 | 18 All Jules Guesde | Dépendance, Maison | 78 m² | 349 000 € | 4 474 € |
| 15/09/2022 | 5 All Jules Guesde | Maison | 43 m² | 280 000 € | 6 512 € |
| 28/07/2022 | 31 All Jules Guesde | Maison | 62 m² | 263 000 € | 4 242 € |
| 01/03/2022 | 30 All Jules Guesde | Maison | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 02/02/2022 | 34 All Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 72 m² | 307 000 € | — |
| 07/12/2021 | 6 All Jules Guesde | Maison | 29 m² | 240 000 € | 8 276 € |
| 09/11/2021 | 19 All Jules Guesde | Maison, Dépendance | 70 m² | 327 000 € | 4 671 € |
| 03/09/2021 | 48 All Jules Guesde | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 11/05/2021 | 19 All Jules Guesde | Dépendance, Maison | 70 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7LPSB4 · L >= 4 mètres · 40% · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 54,8 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 478 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- LPSB4
- L >= 4 mètres
- 40%
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Déclaration préalable09305726B0050 | 52-54 Allee Jules Guesde | AE 151, AE 152 | — | 587 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2026 | Permis de construire09305725B0027 | 4 Allee Jules Guesde | AE 58 | 2 logements, 261 m² | 348 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2025 | Permis de démolir09305725B0006 | 4 Allee Jules Guesde | AE 58 | — | 348 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2024 | Permis de construire09305724B0023 | 43 Allee Jules Guesde | AE 31 | 1 logement, 56 m² | 371 m² | terminé | ALVES IMMO |
| 20/08/2020 | Permis de démolir09305720B0021 | 14 All Jules Guesde | AE 53 | — | 330 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2016 | Déclaration préalable09305716B0058 | 21 Allee Jules Guesde | AE 142 | 32 m² | 192 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 58,8 m² | — | C | A |
| maison, 43 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 100,3 m² | — | C | A |
| maison, 44 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 125 m² | 1952 | D | D |
| maison, 5 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 66 m² | — | F | E |
| maison, 10 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 92,7 m² | — | F | F |
| maison, 51 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 103 m² | 1956 | G | G |
| appartement, 36 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 62,5 m² | — | E | D |
| appartement, 36 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 62,5 m² | — | E | D |
| maison, 52 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 200,6 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 1 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 44,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 48,1 m² | — | G | F |
| maison, 4 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 55,9 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI BRAS JULES GUESDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CCF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FED CTRE SOC ET SOC CULT SEINE ST DENIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ALVES IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI 12 RUE BESSIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | KONUK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI 12 RUE BESSIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 360 m |
| Collège | 2 | 240 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Coquetierstramway654 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway703 m
- Gare de Remise à Jorelletramway867 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Éric TabarlypublicULIS
- Collège Henri SellierpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean RostandpublicREP
- Ecole élémentaire Jules Ferry 1publicREP
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Eugène Fischerpublic
- Ecole maternelle Henri SellierpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.