Allée Thiellement, Le Raincy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 178 €/m²
25 appartements mesurés ; 4 835 €/m² pour une maison, 6 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 32 All Thiellement, 225 000 € le 12/09/2025.
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 923 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 081 €/m² en 2025). Soit 3 029 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 087 €6 ventes
- 20223 261 €9 ventes
- 20233 345 €4 ventes
- 20243 049 €2 ventes
- 20252 805 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 32 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 69 m² | 208 680 € | 3 024 € |
| 28/05/2025 | 11 All Thiellement | Maison | 148 m² | 595 000 € | 4 020 € |
| 21/03/2025 | 32 All Thiellement | Appartement, Dépendance | 88 m² | 280 600 € | 3 189 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 72 m² | 177 000 € | 2 458 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 34 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 73 m² | 232 000 € | 3 178 € |
| 31/07/2024 | 34 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 642 € | 2 920 € |
| 12/04/2024 | 24 All Thiellement | Maison | 130 m² | 573 650 € | 4 413 € |
| 17/06/2023 | 32 All Thiellement | Appartement | 51 m² | 210 000 € | 4 118 € |
| 09/06/2023 | 32 All Thiellement | Appartement | 121 m² | 225 000 € | — |
| 09/06/2023 | 34 All Thiellement | Appartement | 69 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 08/06/2023 | 32 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 12/05/2023 | 32 All Thiellement | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 12/04/2023 | 32 All Thiellement | Appartement, Dépendance | 85 m² | 305 550 € | 3 595 € |
| 18/03/2023 | 21 All Thiellement | Maison, Dépendance | 62 m² | 372 000 € | 6 000 € |
| 28/10/2022 | 16 All Thiellement | Maison, Dépendance | 90 m² | 473 000 € | 5 256 € |
| 24/10/2022 | 34 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 19/10/2022 | 32 All Thiellement | Appartement, Dépendance | 69 m² | 177 500 € | 2 572 € |
| 28/09/2022 | 32 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 84 m² | 278 500 € | 3 315 € |
| 09/08/2022 | 16 All Thiellement | Maison | 92 m² | 580 000 € | 6 304 € |
| 09/07/2022 | 32 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 23/06/2022 | 34 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 15/06/2022 | 32 All Thiellement | Appartement, Dépendance | 71 m² | 234 000 € | 3 296 € |
| 26/04/2022 | 32 All Thiellement | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 29/03/2022 | 34 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 28/03/2022 | 32 All Thiellement | Appartement | 48 m² | 168 000 € | 3 500 € |
| 25/01/2022 | 34 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 19/01/2022 | 32 All Thiellement | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/07/2021 | 34 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 70 m² | 204 000 € | 2 914 € |
| 13/07/2021 | 7 All Thiellement | Maison | 90 m² | 365 000 € | 4 056 € |
| 29/06/2021 | 32 All Thiellement | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 29/06/2021 | 32 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 85 m² | 277 000 € | 3 259 € |
| 29/04/2021 | 32 All Thiellement | Appartement, Dépendance | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 11/03/2021 | 32 All Thiellement | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 26/02/2021 | 32 All Thiellement | Appartement, Dépendance | 85 m² | 290 700 € | 3 420 € |
| 08/02/2021 | 32 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 12/01/2021 | 34 All Thiellement | Dépendance, Appartement | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 12LR4 (voir le règlement écrit) · Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · …
- Informations
- 4Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune du Raincy · Eglise Saint-Louis
- Altitude, pente du terrain
- 79 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- LR4 (voir le règlement écrit)
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LR3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- 9 mètres
- 50%
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune du Raincy
- Eglise Saint-Louis
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2016 | Permis de construire09306216C0007 | 11 Allee Thiellement | AC 385 | 1 logement, 117 m² | 447 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2015 | Permis de construire09306215C0016 | 17 Allee Thiellement | AC 283 | 1 logement, 57 m² | 815 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 62,6 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 14 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 77,4 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 14 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 75,9 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 32 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 84,2 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 79 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 77 m² | — | C | B |
| maison, 13 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 154,1 m² | — | C | C |
| maison, 2 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 119,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 65,2 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 87,5 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 14 Allée Thiellement 93340 Le Raincy | 65,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 | SACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 P | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | DU RENDEZ-VOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SABS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | LES CREVETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | GEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI KJL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 144 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- République-Marx Dormoytramway446 m
- Léon Blumtramway843 m
- Gargantramway844 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clichy-sous-Boispublic
- Ecole élémentaire Thierspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.