Rue Jacques Offenbach, Rosny-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 881 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 15 Rue Jacques Offenbach | Vente | 79 m² de terrain | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone de grands collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements · L >= H avec L >= 8 mètres · 40% · …
- Informations
- 5Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie · Règlement local de publicité · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 61,5 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 60%
- RSB6
- 18 mètres
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Grand-Pré Ouest
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de construire09306425B0006 | 7 Rue Jacques Offenbach | D 187, D 242, H 55 | 27 m² | 9 325 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2025 | Permis de construire09306424B0035 | 15 Rue Jacques Offenbach | K 84, K 94, K 100 | 6 759 m² | — | autorisé | SOCIETE DES GRANDS PROJETS |
| 12/07/2022 | Permis de construire09306422B0008 | 5-7 Rue Jacques Offenbach | D 187, D 228, H 55 | 52 m² | 25 625 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2022 | Permis de démolir09306422B0003 | 11 Rue Jacques Offenbach | D 228 | — | — | autorisé | SOCIETE DES GRANDS PROJETS |
| 10/10/2017 | Permis de construire09306417B0012 | 5-7 Rue Jacques Offenbach | D 187, D 228, H 55 | 1 006 m² | 25 625 m² | commencé | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 15 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 49,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 21 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 49,9 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 87 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 71,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | — | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 55 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 55 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois | 55 m² | 1960 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 1 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 5 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 15 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | ATL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 6 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction52 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement73 m
- Rosny-Bois-Perriermétro127 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Langevin WallonpublicULIS
- Ecole élémentaire Félix Ebouépublic
- Ecole élémentaire Jean Mermozpublic
- Ecole maternelle Bois-Perrierpublic
- Ecole maternelle Les Marnaudespublic
Entreprises domiciliées à 200 m598
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- C & A FRANCE (C & A FRANCE) (C & A)commerce
- COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISadministration publique
- ANIMATION LOISIRS FAMIL ACTION SOCIALE (ALFA)autres services
- ASS GESTION GLOBALE CENTRE SOCIOCULTUREL (AGG)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.