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Aucadastre

Rue d'Aurion, Rosny-sous-Bois

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

355 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille O 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 010 €/m²

L'estimation 4 010Rosny-sous-Bois 3 881en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Rosny-sous-Bois, au prix de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 910 €/m²
Fourchette haute
5 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 96 % (77 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 046 €/m²), le quartier pour 4 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 046 €/m²). Soit 4 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 346 €16 ventes
  2. 20224 193 €18 ventes
  3. 20234 167 €17 ventes
  4. 20244 499 €14 ventes
  5. 20254 603 €12 ventes
  6. Estimation4 010 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

77 appartements mesurés. 79 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 18 m² au 3 Rue d'Aurion, 90 000 € le 05/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/20253 Rue d'AurionAppartement18 m²90 000 €5 000 €
14/11/20253 Rue d'AurionAppartement17 m²108 000 €6 353 €
12/11/20258 Rue d'AurionAppartement65 m²245 000 €3 769 €
17/06/20253 Rue d'AurionAppartement17 m²90 000 €5 294 €
06/05/20253 Rue d'AurionAppartement18 m²99 500 €5 528 €
Afficher les 74 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/20253 Rue d'AurionAppartement17 m²88 000 €5 176 €
17/03/20252 Rue d'AurionDépendance, Appartement39 m²190 000 €4 872 €
21/02/202510 Rue d'AurionDépendance, Appartement63 m²245 000 €3 889 €
07/02/20256 Rue d'AurionAppartement, Dépendance42 m²182 000 €4 333 €
07/02/202510 Rue d'AurionAppartement43 m²165 500 €3 849 €
27/01/202510 Rue d'AurionDépendance, Appartement59 m²245 000 €4 153 €
27/01/202510 Rue d'AurionDépendance, Appartement63 m²217 500 €3 452 €
19/11/20243 Rue d'AurionAppartement30 m²132 000 €4 400 €
17/10/20243 Rue d'AurionAppartement18 m²90 000 €5 000 €
02/10/20243 Rue d'AurionAppartement18 m²95 000 €5 278 €
22/07/20243 Rue d'AurionAppartement17 m²77 000 €4 529 €
19/07/20243 Rue d'AurionAppartement17 m²88 000 €5 176 €
19/06/20245 Rue d'AurionAppartement18 m²90 000 €5 000 €
03/06/20246 Rue d'AurionAppartement46 m²182 100 €3 959 €
23/04/20243 Rue d'AurionAppartement17 m²86 000 €5 059 €
15/03/20248 Rue d'AurionAppartement, Dépendance67 m²218 000 €3 254 €
29/02/20243 Rue d'AurionAppartement18 m²89 000 €4 944 €
09/02/20248 Rue d'AurionAppartement, Dépendance83 m²265 000 €3 193 €
08/02/20248 Rue d'AurionAppartement, Dépendance47 m²210 000 €4 468 €
05/01/20243 Rue d'AurionDépendance, Appartement30 m²112 000 €3 733 €
02/01/20248 Rue d'AurionAppartement44 m²146 510 €3 330 €
22/12/20233 Rue d'AurionAppartement25 m²106 000 €4 240 €
11/12/20233 Rue d'AurionAppartement18 m²90 000 €5 000 €
07/12/20236 Rue d'AurionAppartement, Dépendance72 m²291 200 €4 044 €
24/10/20232 Rue d'AurionDépendance, Appartement60 m²235 000 €3 917 €
01/09/20233 Rue d'AurionAppartement30 m²95 000 €3 167 €
31/08/20233 Rue d'AurionAppartement18 m²80 000 €4 444 €
20/07/20232 Rue d'AurionDépendance, Appartement66 m²258 000 €3 909 €
06/07/20232 Rue d'AurionDépendancenon mesurée14 000 €
23/06/202310 Rue d'AurionAppartement41 m²185 000 €4 512 €
24/05/20232 Rue d'AurionDépendance, Appartement59 m²209 760 €3 555 €
28/04/20235 Rue d'AurionAppartement26 m²115 000 €4 423 €
28/04/20235 Rue d'AurionAppartement18 m²67 000 €3 722 €
13/04/202310 Rue d'AurionAppartement68 m²245 000 €3 603 €
13/04/202310 Rue d'AurionDépendance, Appartement85 m²313 500 €3 688 €
07/04/20233 Rue d'AurionAppartement25 m²110 000 €4 400 €
13/03/20233 Rue d'AurionAppartement30 m²125 000 €4 167 €
18/01/20233 Rue d'AurionAppartement18 m²95 000 €5 278 €
11/01/20233 Rue d'AurionAppartement24 m²112 000 €4 667 €
21/10/20223 Rue d'AurionAppartement29 m²124 000 €4 276 €
27/09/20223 Rue d'AurionAppartement30 m²99 000 €3 300 €
15/09/20228 Rue d'AurionAppartement, Dépendance65 m²252 000 €3 877 €
07/09/20223 Rue d'AurionAppartement18 m²101 000 €5 611 €
31/08/20222 Rue d'AurionDépendance, Appartement71 m²270 000 €3 803 €
26/08/202210 Rue d'AurionDépendance, Appartement63 m²224 199 €3 559 €
01/08/20226 Rue d'AurionAppartement, Dépendance60 m²234 000 €3 900 €
26/07/20223 Rue d'AurionAppartement, Dépendance31 m²130 000 €4 194 €
08/07/20225 Rue d'AurionAppartement26 m²109 000 €4 192 €
20/06/20223 Rue d'AurionAppartement, Dépendance29 m²125 000 €4 310 €
10/06/20223 Rue d'AurionAppartement17 m²93 000 €5 471 €
11/05/20223 Rue d'AurionAppartement18 m²91 000 €5 056 €
09/05/20226 Rue d'AurionAppartement, Dépendance50 m²210 000 €4 200 €
22/04/20222 Rue d'AurionDépendance, Appartement82 m²314 250 €3 832 €
04/04/20223 Rue d'AurionAppartement17 m²88 000 €5 176 €
10/03/20222 Rue d'AurionAppartement, Dépendance62 m²258 000 €4 161 €
24/01/202210 Rue d'AurionAppartement, Dépendance64 m²250 000 €3 906 €
14/01/20222 Rue d'AurionAppartement, Dépendance62 m²265 000 €4 274 €
17/11/20213 Rue d'AurionLocal industriel. commercial ou assimilé17 m²1 €0 €
08/11/20213 Rue d'AurionAppartement17 m²105 000 €6 176 €
28/10/20212 Rue d'AurionDépendance, Appartement83 m²275 000 €3 313 €
08/10/20212 Rue d'AurionDépendance, Appartement60 m²247 000 €4 117 €
13/09/202110 Rue d'AurionAppartement46 m²208 650 €4 536 €
31/08/20212 Rue d'AurionDépendance, Appartement40 m²197 500 €4 938 €
28/07/20212 Rue d'AurionDépendance, Appartement72 m²272 000 €3 778 €
08/07/20218 Rue d'AurionAppartement, Dépendance66 m²260 000 €3 939 €
05/07/20213 Rue d'AurionAppartement18 m²87 000 €4 833 €
03/06/20212 Rue d'AurionDépendance, Appartement48 m²206 000 €4 292 €
25/05/20213 Rue d'AurionAppartement18 m²97 000 €5 389 €
14/04/20212 Rue d'AurionDépendance, Appartement66 m²240 000 €3 636 €
01/04/20213 Rue d'AurionAppartement18 m²90 000 €5 000 €
31/03/20212 Rue d'AurionDépendance, Appartement68 m²275 000 €4 044 €
08/03/20212 Rue d'AurionAppartement, Dépendance44 m²193 540 €4 399 €
26/02/202110 Rue d'AurionAppartement, Dépendance66 m²250 250 €3 792 €
15/01/20213 Rue d'AurionAppartement25 m²116 500 €4 660 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UAZone de centralité urbaine

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
930% · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements · …
Informations
5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie · …
Altitude, pente du terrain
66,6 m · 6,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions9

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • 30%
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
  • 18 mètres dans la bande de constructibilité principale et 15 mètres au-delà
  • 70%
  • L >= H avec L >= 6 mètres
  • RSB1
  • L >= H/2 avec L >= 4 mètres
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Règlement local de publicité
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois82,3 m²CA
appartement, 6 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois43,3 m²2006CB
appartement, 6 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois43,3 m²DB
appartement, 3 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois25 m²CA
appartement, 3 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois25 m²CA
appartement, 5 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois16,4 m²2012DB
appartement, 5 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois16,5 m²CA
appartement, 3 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois18,5 m²2011CA
appartement, 3 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois19,1 m²2010CA
appartement, 5 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois18,3 m²CA
appartement, 3 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois21,2 m²2012CB
maison, 3 Rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-Bois21,2 m²2012DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI ESTREO ROSNY SOUS-BOISSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
2ADJ IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2DAVID ELIESociété civilepropriétaire2 locaux
2ANDD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2EXPERTISE COMPTABLE MANAGEMENT AUDIT ET CONSEILSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
2SCI LEKHTARISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3LAKHFIFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3ROMAKAEL-PRISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI GUERINIKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3AFFOUSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
3DAEXIASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
3ENZO 62Société civile immobilièrepropriétaire1 local
3FBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3FONCIARIANESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
3LA PIERRE BLANCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3MERHI IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI JJ IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE L AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 local
5ENZO 62Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE L AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5ANTONELLA HOLDINGSociété civilepropriétaire1 local
5B-LILIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5FIRST SEEDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5MMYTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SAYANHELUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI KAP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI ORIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI PEGASESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6ANDD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6EXPERTISE COMPTABLE MANAGEMENT AUDIT ET CONSEILSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
7SCI DES MOULINS DE ROSNYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7APPART'CITYSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
7POLMPSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
8SCI LEKHTARISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI CLODISSIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SCI EGOLYS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10D S PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10DAVID ELIESociété civilepropriétaire1 local
10Z X IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants547306 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires15,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement32 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %1,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2320 m
Supérette ou épicerie3260 m
Boulangerie1490 m
Boucherie590 m
Poissonnerie730 m
Fruits et légumes780 m
Restaurant2110 m
Librairie ou presse2220 m
Banque2320 m
Bureau ou relais de poste1460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste510 m
Pharmacie2480 m
Dentiste8240 m
Kinésithérapeute520 m
Laboratoire d'analyses780 m
Centre ou maison de santé650 m
Urgences1,8 km
Hôpital ou clinique1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche240 m
École maternelle ou élémentaire1210 m
Collège1350 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine710 m
Gymnase1350 m
Stade ou terrain de sport780 m
Cinéma1440 m
Bibliothèque640 m
Conservatoire670 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Rosny-Bois-Perriermétro545 m
  • Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement554 m
  • Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction581 m
  • Coteaux Beauclairmétro878 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Langevin WallonpublicULIS
  • Ecole élémentaire Francoise Doltopublic
  • Ecole maternelle Francoise Doltopublic
  • Ecole primaire Simone Veilpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.