Rue Jules Ferry, Rosny-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille Z 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 921 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 881 €/m² en 2025). Soit 3 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 241 €2 ventes
- 20223 570 €2 ventes
- 20233 458 €1 vente
- 20242 459 €3 ventes
- 20252 921 €1 vente
- Estimation3 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 5 Rue Jules Ferry, 154 800 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 154 800 € | 2 921 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 021 m² | 1 423 200 € | 471 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 80 000 € | — |
| 19/12/2024 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 179 000 € | — |
| 30/10/2024 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 63 m² | 80 000 € | — |
| 26/07/2024 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 24/02/2024 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 53 m² | 160 000 € | — |
| 31/08/2023 | 27 Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 2 000 000 € | 2 857 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 53 m² | 183 250 € | 3 458 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 180 000 € | — |
| 28/03/2023 | Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 413 m² | 3 143 225 € | 2 225 € |
| 13/01/2023 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 185 000 € | — |
| 28/11/2022 | 12 Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 021 m² | 5 155 000 € | 1 706 € |
| 19/10/2022 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 52 m² | 200 000 € | — |
| 28/06/2022 | 27 Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 1 € | 0 € |
| 15/06/2022 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 63 m² | 183 500 € | — |
| 29/04/2022 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 38 m² | 148 000 € | 3 895 € |
| 21/01/2022 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/01/2022 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 172 000 € | 3 245 € |
| 26/11/2021 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 22/11/2021 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 61 m² | 194 000 € | — |
| 25/06/2021 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/05/2021 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 185 000 € | — |
| 16/04/2021 | 5 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 15/04/2021 | 5 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 77 500 € | 1 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone de grands collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 12Secteur d'attention écologique · L >= H/2 avec L >= 4 mètres · RSB6 · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Rosny-sous-Bois
- Altitude, pente du terrain
- 76,3 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'attention écologique
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- RSB6
- 60%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- 40%
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
- 18 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - 4ème Zouave
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de sursis à statuer - Quatrième Zouaves
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Rosny-sous-Bois
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Déclaration préalable09306425B0104 | 27 Rue Jules Ferry | OX 93 | 9 m² | 4 764 m² | autorisé | ALLEGO FRANCE |
| 29/08/2024 | Permis de construire09306424B0007 | 29 Rue Jules Ferry | V 220 | 85 m² | 12 130 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de construire09306421B0019 | 29 Rue Jules Ferry | V 220 | 158 m² | 12 143 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2021 | Déclaration préalable09306421B0052 | 1 Rue Jules Ferry | U 253 | 13 m² | 1 912 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis de construire09306416B0057 | 29 Rue Jules Ferry | V 220 | 4 m² | 12 130 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire09306412B0059 | 5 Rue Jules Ferry | Z 260 | 2 logements, 191 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire09306412B0060 | 5 Rue Jules Ferry | Z 260 | 2 logements, 190 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 59,6 m² | 2019 | D | B |
| appartement, 5 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 38,2 m² | 1961 | F | F |
| appartement, 7ter Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 52 m² | — | E | E |
| appartement, 5bis Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 53,3 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 5 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 61 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 24,4 m² | 2014 | D | B |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 42 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 5 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 60,4 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 5bis Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 60,4 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 5 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 37,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7ter Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-Bois | 54,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DIRIF | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LES SINGES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ACDRP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ASG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | CPM INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI PETIT VERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | TRANSPORT ROYAL BRUNA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 ter | TECHNICAL SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DIRIF | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 ter | SCI PETIT VERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | TECHNICAL SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PLATINUM CAPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | FONCIERE BERTRAND 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI IMMO FOOD 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | EPARGNE FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | MULTICOMMERCE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 29 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | OMEGA IMMO 7 GMBH | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI SYREF 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ARIANE CLOUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE NOUVELLE VICTOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Épargne Foncière | 29 | commerces | 4 877 m² | 2012 |
| Immorente | 32 | commerces | 530 m² | 2018 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 29 | 170 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | 7 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 21 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 290 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement572 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement967 m
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction982 m
- Rosny-Bois-Perriermétro987 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application RaspailpublicULIS
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole maternelle Raspailpublic
- Ecole primaire Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m514
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISadministration publique
- RESDIDAhébergement et restauration
- AGENCE DU GENIE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE (AGEC) (AGEC)construction
- ATELIER BOWTIEDindustrie
- MEATPACK ROSNYhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.