Mail du Centre Ville, Rosny-sous-Bois
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 193 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 881 €/m² en 2025). Soit 4 166 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 523 €3 ventes
- 20224 492 €15 ventes
- 20234 530 €5 ventes
- 20243 747 €6 ventes
- 20253 905 €4 ventes
- Estimation4 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
33 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 12 Mail du Centre Ville, 168 000 € le 08/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 12/09/2025 | 10 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 43 m² | 183 000 € | 4 256 € |
| 08/07/2025 | 12 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 74 m² | 263 000 € | 3 554 € |
| 03/06/2025 | 10 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 31/07/2024 | 15 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 32 m² | 122 000 € | 3 813 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 12 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 10/07/2024 | 15 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 71 m² | 189 000 € | 2 662 € |
| 06/05/2024 | 10 Mail du Centre Ville | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/04/2024 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 26/03/2024 | 10 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 72 m² | 265 000 € | 3 681 € |
| 04/01/2024 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 55 m² | 224 000 € | 4 073 € |
| 26/07/2023 | 15 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 49 m² | 146 000 € | 2 980 € |
| 26/06/2023 | 14 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 66 m² | 299 000 € | 4 530 € |
| 06/06/2023 | 17 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 53 m² | 250 000 € | 4 717 € |
| 12/05/2023 | 15 Mail du Centre Ville | Dépendance | non mesurée | 97 000 € | — |
| 15/03/2023 | 12 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 43 m² | 225 000 € | 5 233 € |
| 30/01/2023 | 12 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 53 m² | 240 000 € | 4 528 € |
| 16/12/2022 | 12 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 83 m² | 326 000 € | 3 928 € |
| 10/11/2022 | 15 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 60 m² | 214 600 € | 3 577 € |
| 28/10/2022 | 12 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 48 m² | 211 500 € | 4 406 € |
| 27/10/2022 | 12 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 49 m² | 230 600 € | 4 706 € |
| 21/10/2022 | 15 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 74 m² | 277 300 € | 3 747 € |
| 30/08/2022 | 15 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 59 m² | 215 300 € | 3 649 € |
| 25/08/2022 | 17 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 47 m² | 229 650 € | 4 886 € |
| 05/08/2022 | 17 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 58 m² | 277 000 € | 4 776 € |
| 25/07/2022 | 11 Mail du Centre Ville | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/07/2022 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 41 m² | 196 000 € | 4 780 € |
| 08/03/2022 | 17 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 28 m² | 139 840 € | 4 994 € |
| 03/03/2022 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 11/02/2022 | 17 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 74 m² | 332 400 € | 4 492 € |
| 04/02/2022 | 12 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 68 m² | 328 000 € | 4 824 € |
| 26/01/2022 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 82 m² | 358 000 € | 4 366 € |
| 20/01/2022 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 49 m² | 207 000 € | 4 224 € |
| 15/10/2021 | 14 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 89 m² | 420 800 € | — |
| 12/08/2021 | 14 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 82 m² | 345 000 € | — |
| 04/06/2021 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 70 m² | 327 000 € | 4 671 € |
| 27/04/2021 | 12 Mail du Centre Ville | Dépendance, Appartement | 65 m² | 275 300 € | 4 235 € |
| 12/03/2021 | 17 Mail du Centre Ville | Appartement, Dépendance | 74 m² | 334 700 € | 4 523 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centralité urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1030% · Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Grand-Pré Ouest · 70% · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 71,8 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 30%
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Grand-Pré Ouest
- 70%
- L >= H avec L >= 6 mètres
- RSB1
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 18 mètres dans la bande de constructibilité principale et 15 mètres au-delà
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone d'aménagement concerté Centre Ville
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 15 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 57,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 69,5 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 12 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 48,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 27,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 37,8 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 12 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 50,8 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 17 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 58,5 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 74,9 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 12 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 43,2 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 11 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 68,7 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 14 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 48,6 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 13 Mail du Centre Ville 93110 Rosny-sous-Bois | 84,8 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | P O L S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI APRILIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI APRILIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI DEUTSCH DUCHENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI BARAUD BENCHIMOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI HIACCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | BABY DOC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 11 | DR SYLVIE DIEU OSIKA SOCIETE D'EXERCICE | Personne morale | usufruitier | 1 local |
| 11 | SCI HIGELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ORPHELINAT MUTUAL POLICE NATIO ASSISTANCE | Mutuelle | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | FAMILLE LAW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ROSNYFLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | RYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI LECAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI BARAUD BENCHIMOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI HIGELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 17 | SCI MAROD BEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 60 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 28 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 90 m |
| Banque | 7 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 21 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 190 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement497 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement818 m
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction819 m
- Rosny-Bois-Perriermétro866 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole maternelle privée Les Merveillesprivésans cantine
- Ecole primaire Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 289
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.