Rue de la Côte des Chênes, Rosny-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AQ 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 313 €/m²
19 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 44 Rue de la Cote des Chenes, 176 000 € le 09/10/2025.
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 990 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 591 €/m² en 2025). Soit 4 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 995 €2 ventes
- 20224 313 €3 ventes
- 20234 183 €6 ventes
- 20245 598 €4 ventes
- 20254 682 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 44 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 32 m² | 176 000 € | 5 500 € |
| 23/07/2025 | 80 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 98 m² | 295 000 € | 3 010 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 62 m² | 360 000 € | 5 806 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue de la Cote des Chenes | Dépendance, Maison | 51 m² | 197 000 € | 3 863 € |
| 05/12/2024 | 54 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 150 m² | 470 460 € | 3 136 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 25 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 88 m² | 476 220 € | 5 412 € |
| 11/10/2024 | 43 Rue de la Cote des Chenes | Vente | 790 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 28/05/2024 | 33 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 30/01/2024 | 28 Rue de la Cote des Chenes | Dépendance, Maison | 51 m² | 295 000 € | 5 784 € |
| 28/12/2023 | 27 Rue de la Cote des Chenes | Dépendance, Maison | 224 m² | 492 850 € | 2 200 € |
| 19/12/2023 | 87 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 70 m² | 34 875 € | — |
| 16/10/2023 | 89 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 132 m² | 530 000 € | 4 015 € |
| 08/09/2023 | 69 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 57 m² | 350 500 € | 6 149 € |
| 07/06/2023 | 43 Rue de la Cote des Chenes | Maison, Dépendance | 103 m² | 400 000 € | — |
| 17/04/2023 | 49 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 120 m² | 585 000 € | 4 875 € |
| 29/03/2023 | 93 Rue de la Cote des Chenes | Dépendance, Maison | 120 m² | 515 000 € | 4 292 € |
| 13/03/2023 | 26 Rue de la Cote des Chenes | Dépendance, Maison | 135 m² | 550 000 € | 4 074 € |
| 09/12/2022 | 104 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 76 m² | 540 000 € | 7 105 € |
| 28/11/2022 | 63 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 140 m² | 483 000 € | — |
| 04/10/2022 | 131 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 € |
| 18/07/2022 | 83 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 160 m² | 690 000 € | 4 313 € |
| 01/07/2022 | 131 Rue de la Cote des Chenes | Appartement | 120 m² | 532 700 € | — |
| 23/05/2022 | 43 Rue de la Cote des Chenes | Dépendance, Maison | 206 m² | 580 000 € | — |
| 22/02/2022 | Rue de la Cote des Chenes | Vente | 55 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/10/2021 | 22 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 79 m² | 460 000 € | 5 823 € |
| 26/02/2021 | 143 Rue de la Cote des Chenes | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · L >= H/2 avec L >= 4 mètres · 9 mètres · …
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 96,2 m · 11 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | Permis de construire09306421B0052 | 57 Rue de la Cote des Chenes | AR 74 | 1 logement, 24 m² | 782 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de démolir09306417B0006 | 6 Rue de la Cote des Chenes | AU 243 | — | 1 185 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2015 | Permis de construire09306414B0051 | 58 Rue de la Cote des Chenes | AU 291, AU 292 | 1 logement, 124 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de construire09306414B0042 | 10 Rue de la Côte des Chênes | AU 20 | 1 logement, 154 m² | 496 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2013 | Permis de construire09306413B0049 | 15 Rue de la Cote des Chenes | AR 261 | 1 logement, 170 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2013 | Permis de construire09306413B0031 | 10 Rue de la Côte des Chênes | AU 20 | 1 logement, 131 m² | 496 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire09306412B0081 | 68 Rue de la Cote des Chenes | AU 248 | 1 logement, 189 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 133,4 m² | — | D | D |
| maison, 100 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 99,5 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 110 m² | 2013 | D | D |
| maison, 149 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 220 m² | — | A | A |
| maison, 97 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 83,4 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 149,6 m² | — | E | E |
| maison, 101 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 293,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 153 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 25 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 247 m² | — | D | D |
| maison, 100 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 99,5 m² | — | F | F |
| maison, 102 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 209,9 m² | — | F | F |
| maison, 80 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois | 130 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | QUINTELA COTE DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | KALYNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | SCI CHRIST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | MARCU IMMOBILIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SCI VALFLAURAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement805 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Privé ALEKOLE93privésans cantine
- Ecole élémentaire Henri MondorpublicULIS
- Ecole maternelle Pré Gentilpublic
- Ecole primaire ALEKOLE93privésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m242
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOC FRANCAISE CULTURE DES LANGUES (AFCL)enseignement
- HOPNER MOD VESTRIEBS 6 NBKindustrie
- EVI 'DANSEarts et spectacles
- BLF PATRIMOINEimmobilier
- SCI LES QUATRE SAISONSimmobilier
- MUSIQUE MI-RAISIN (MMR)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.