Rue des Chardons, Rosny-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 269 €/m²), le quartier pour 23 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 452 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 4 583 €/m² en 2025). Soit 4 369 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 045 €4 ventes
- 20235 364 €2 ventes
- 20243 508 €3 ventes
- 20256 556 €2 ventes
- Estimation4 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 58 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 45 Rue des Chardons, 170 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 45 Rue des Chardons | Dépendance, Maison | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 12/05/2025 | 49 Rue des Chardons | Maison | 52 m² | 505 000 € | 9 712 € |
| 02/10/2024 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 47 m² | 207 000 € | 4 404 € |
| 13/09/2024 | 61 Rue des Chardons | Maison | 190 m² | 659 050 € | 3 469 € |
| 10/07/2024 | 80 Rue des Chardons | Maison | 166 m² | 582 400 € | 3 508 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 46 m² | 188 000 € | 4 087 € |
| 10/04/2024 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 29/03/2024 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 69 m² | 233 000 € | 3 377 € |
| 29/03/2024 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 42 m² | 196 000 € | 4 667 € |
| 28/03/2024 | 51 Rue des Chardons | Maison | 75 m² | 342 000 € | 4 560 € |
| 19/02/2024 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 76 m² | 276 000 € | 3 632 € |
| 31/01/2024 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 42 m² | 192 000 € | 4 571 € |
| 26/01/2024 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 45 m² | 191 000 € | 4 244 € |
| 26/01/2024 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 217 000 € | 3 444 € |
| 25/01/2024 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 45 m² | 194 000 € | 4 311 € |
| 08/01/2024 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 22/12/2023 | 89 Rue des Chardons | Maison, Dépendance | 66 m² | 389 000 € | 5 894 € |
| 21/12/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 227 000 € | 3 603 € |
| 18/12/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 62 m² | 226 000 € | 3 645 € |
| 10/11/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 27/10/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 64 m² | 232 000 € | 3 625 € |
| 09/10/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 43 m² | 179 000 € | 4 163 € |
| 29/09/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 22/09/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 80 m² | 262 000 € | 3 275 € |
| 18/09/2023 | 55 Rue des Chardons | Dépendance, Maison | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 08/09/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 62 m² | 228 000 € | 3 677 € |
| 07/09/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 231 000 € | 3 667 € |
| 01/09/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 90 m² | 209 000 € | 2 322 € |
| 31/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 28/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 80 m² | 271 000 € | 3 388 € |
| 25/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 229 000 € | 3 635 € |
| 25/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 43 m² | 192 000 € | 4 465 € |
| 24/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 65 m² | 221 000 € | 3 400 € |
| 24/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 228 000 € | 3 619 € |
| 23/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 80 m² | 274 000 € | 3 425 € |
| 22/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 43 m² | 194 000 € | 4 512 € |
| 18/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 77 m² | 259 000 € | 3 364 € |
| 11/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 10/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 68 m² | 229 000 € | 3 368 € |
| 04/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 04/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 227 000 € | 3 603 € |
| 03/08/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 67 m² | 221 000 € | 3 299 € |
| 27/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 249 099,53 € | 3 954 € |
| 19/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 61 m² | 223 000 € | 3 656 € |
| 07/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 42 m² | 192 000 € | 4 571 € |
| 07/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 42 m² | 182 000 € | 4 333 € |
| 07/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Appartement, Dépendance | 70 m² | 221 000 € | 3 157 € |
| 06/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 43 m² | 179 000 € | 4 163 € |
| 06/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 41 m² | 249 000 € | 6 073 € |
| 05/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 279 000 € | 3 402 € |
| 05/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 63 m² | 218 000 € | 3 460 € |
| 05/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 222 000 € | 3 265 € |
| 04/07/2023 | 110 Rue des Chardons | Dépendance, Appartement | 102 m² | 325 000 € | 3 186 € |
| 06/10/2022 | 109 Rue des Chardons | Dépendance, Maison | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
| 19/08/2022 | 10 Rue des Chardons | Maison | 111 m² | 621 950 € | 5 603 € |
| 16/08/2022 | 63 Rue des Chardons | Maison, Dépendance | 91 m² | 755 000 € | 8 297 € |
| 02/05/2022 | 77 Rue des Chardons | Maison | 87 m² | 390 329 € | 4 487 € |
| 19/11/2021 | 82 Rue des Chardons | Vente | 27 m² de terrain | 3 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 45 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · L >= H/2 avec L >= 4 mètres · 9 mètres · …
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 80,2 m · 8,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de construire0930642500001 | 18 Rue des Chardons | AU 360 | 1 logement, 108 m² | 207 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire09306414B0052 | 56 Rue des Chardons | AU 257, AU 261 | 1 logement, 102 m² | 522 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2013 | Permis de construire09306413B0015 | 109 Rue des Chardons | AV 218 | 1 logement, 87 m² | 167 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 152,3 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 96 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 49,1 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 20 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 61,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 11 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 89,6 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 145 m² | 1997 | D | D |
| maison, 49 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 123,3 m² | — | B | A |
| maison, 61 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 208,9 m² | 2009 | C | C |
| maison, 127 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 24,6 m² | 2002 | C | A |
| maison, 127 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 81,8 m² | 1937 | E | C |
| maison, 42 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 150,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 45 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 50,9 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue des Chardons 93110 Rosny-sous-Bois | 99,3 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | ACMCP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | ACMCP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 104 | OFFICE PUBLIC D HLM DE ROSNY SOUS BOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 133 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 288 locaux |
| 133 | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 133 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement838 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Privé ALEKOLE93privésans cantine
- Ecole élémentaire Henri MondorpublicULIS
- Ecole maternelle Pré Gentilpublic
- Ecole primaire ALEKOLE93privésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISadministration publique
- HOPNER MOD VESTRIEBS 6 NBKindustrie
- EVI 'DANSEarts et spectacles
- BLF PATRIMOINEimmobilier
- SCI DIANA-JON & COimmobilier
- LUXE MOVINGtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.