Quai de Seine, Saint-Ouen-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 240 €/m²
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 7 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2023, médiane 2 750 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 5 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Quai de la Seine | Dépendance | 1 255 m² de terrain | 7 672 200 € | — |
| 09/07/2024 | Quai de la Seine | Vente | 9 387 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/02/2024 | 75 Quai de la Seine | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 201 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/10/2023 | 57 Quai de la Seine | Appartement | 176 m² | 495 000 € | 2 813 € |
| 06/10/2023 | 57 Quai de la Seine | Local industriel. commercial ou assimilé | 634 m² | 330 000 € | 521 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 1 Quai de la Seine | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 33 627 m² | 6 079 000 € | — |
| 23/03/2021 | Quai de la Seine | Vente | 1 000 m² de terrain | 990 950,4 € | — |
| 23/03/2021 | Quai de la Seine | Vente | 5 004 m² de terrain | 4 603 737,5 € | — |
| 23/03/2021 | Quai de la Seine | Vente | 3 148 m² de terrain | 1 001 088 € | — |
| 04/02/2021 | 4 Quai de la Seine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 16 255 m² | 21 000 000 € | — |
| 29/01/2021 | 54 Quai de la Seine | Vente | 15 975 m² de terrain | 34 707 492 € | — |
| 26/01/2021 | Quai de la Seine | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 757 m² | 34 675 712 € | 19 736 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NNaturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Orientations d'aménagement et de programmation · Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue · Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · …
- Informations
- 6RLPi - Eclairage nocturne · RLPi - Zonage entrée de ville · Zone d'aménagement concerté · …
- Monuments historiques protégés
- 2Complexe sportif · Château
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 7,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Zone d'aménagement concerté
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Complexe sportif
- Château
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de démolir0930702600002 | 9 Quai de Seine | L 123 | — | 43 067 m² | autorisé | SNCF VOYAGEURS |
| 12/05/2026 | Permis de démolir0930702600004 | 9 Quai de Seine | K 3 | — | 13 062 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 12/05/2026 | Permis de démolir0930702600003 | 9 Quai de Seine | K 3 | — | 13 062 m² | autorisé | SNCF VOYAGEURS |
| 20/03/2026 | Permis de démolir0930702600001 | 9 Quai de Seine | K 3 | — | 13 062 m² | autorisé | SNCF VOYAGEURS |
| 11/03/2025 | Permis de démolir09307024A0010 | 4 Quai de Seine | K 10, K 6, K 7 | — | 29 269 m² | autorisé | SEQUANO AMENAGEMENT |
| 11/09/2024 | Permis d'aménager09307024A0001 | 36 Quai de Seine | G 160, G 161, G 76 | — | 24 077 m² | terminé | SEQUANO AMENAGEMENT |
| 13/12/2023 | Permis de démolir09307023A0007 | 11 Quai de Seine | K 1 | — | 194 m² | autorisé | SEQUANO AMENAGEMENT |
| 24/10/2022 | Permis de démolir09307022A0013 | 1 Quai de Seine | K 5 | — | 13 165 m² | autorisé | SEQUANO AMENAGEMENT |
| 08/09/2020 | Permis de démolir09307020J0004 | 71 Quai de Seine | A 32, A 31, A 6 | — | — | autorisé | SOCIETE DE LIVRAISON DES OUVRAGES OLYMPIQUES |
| 21/02/2020 | Déclaration préalable09307019A0127 | Quai de la Seine | J 71 | 18 m² | 7 954 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de démolir09307019A0004 | 16-17 Quai de la Seine | J 64, J 65, J 66 | — | 12 749 m² | autorisé | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS |
| 07/06/2017 | Permis de démolir09307017A0004 | 13 Quai Seine | J 87, J 88 | — | — | autorisé | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS |
| 22/12/2013 | Permis de démolir09307013A0012 | 4bis Quai de Seine | OK 3 | — | — | autorisé | RESEAU FERRE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Amont Ile Saint Denis - Rowing club, à 295 mla Seine, le 4 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 11 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Quai de Seine 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 175,3 m² | 1961 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEQUANO AMENAGEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 4 | SEQUANO AMENAGEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SEQUANO AMENAGEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SEQUANO AMENAGEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SEQUANO AMENAGEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | SOCIETE SAMGAD | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SEQUANO AMENAGEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 36 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | SEINE SAINT OUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 74 | PLAINE COMMUNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | PLAINE COMMUNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 10 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | 1 | 430 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Saint-Ouenmétro826 m
- Gare des Grésillonsgare voyageurs uniquement835 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro852 m
- les Grésillonsmétroen construction900 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Elisabeth Badinterpublic
- Ecole maternelle publique Elisabeth Badinterpublic
- Ecole primaire PefpublicREP
- Ecole primaire Petit PrincepublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.