Rue Marcel Cachin, Saint-Ouen-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
6 500 €/m²
- Fourchette basse
- 4 130 €/m²
- Fourchette haute
- 9 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 6 500 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Marcel Cachin | Echange | 1 392 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/03/2023 | 8 Rue Marcel Cachin | Vente | 4 058 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGGrands services urbains et grands équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Orientations d'aménagement et de programmation
- Informations
- 9Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Périmètre de 300m autour des QPV · RLPi - Zonage numérique · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise du Vieux Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2019Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Orientations d'aménagement et de programmation
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise du Vieux Saint-Ouen
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire0930702500058 | 7 Rue Marcel Cachin | C 206 | 200 logements, 5 375 m² | 2 487 m² | autorisé | LINKCITY ILE-DE-FRANCE |
| 07/05/2026 | Permis de construire0930702500058 | 7 Rue Marcel Cachin | 0C 206 | 5 375 m² | 2 487 m² | autorisé | LINKCITY ILE-DE-FRANCE |
| 19/08/2021 | Permis de construire09307021A0020 | Rue Marcel Cachin | 01 205 | 4 943 m² | 4 045 m² | terminé | SOCIETE DE LIVRAISON DES OUVRAGES OLYMPIQUES |
| 24/10/2020 | Permis de construire09307020J0002 | 11 Rue Marcel Cachin | C 190 | 15 162 m² | 21 362 m² | commencé | REGION ILE DE FRANCE |
| 10/07/2020 | Permis de construire09307020J0001 | 7 11 Rue Marcel Cachin | C 206, C 190 | 470 m² | 25 971 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 17/03/2020 | Permis de démolir09307020J0001 | 11 Rue Marcel Cachin | C 190 | — | — | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 12/03/2020 | Permis de démolir09307020A0003 | 8 Rue Marcel Cachin | D 205 | — | — | autorisé | SOCIETE DE LIVRAISON DES OUVRAGES OLYMPIQUES |
| 24/12/2019 | Permis de démolir09307019J0011 | 8 Rue Marcel Cachin | D 205 | — | — | autorisé | SOCIETE DE LIVRAISON DES OUVRAGES OLYMPIQUES |
| 13/08/2019 | Permis de démolir09307019J0001 | 9 Rue Marcel Cachin | C 206 | — | — | autorisé | SOCIETE DE LIVRAISON DES OUVRAGES OLYMPIQUES |
| 12/08/2019 | Permis de démolir09307019A0005 | 9 Rue Marcel Cachin | C 206 | — | 4 609 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 16 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 52 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SNC DES ANNEAUX | Société en nom collectif | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | SCI DU 6 RUE MARCEL CACHIN A SAINT OUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCIETE DE LIVRAISON DES OUVRAGES OLYMPIQUES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE SAINT OUEN | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 380 m |
| Boulangerie | 8 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | 3 | 390 m |
| Restaurant | 28 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 8 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 3 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 2 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Carrefour Pleyelmétro501 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro575 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro707 m
- Saint-Denis Pleyelmétro749 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Dora MaarpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
- Lycée polyvalent Marcel Cachinpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.