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Rue Albert Dhalenne, Saint-Ouen-sur-Seine

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250 m
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328 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille E 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

6 410 €/m²

L'estimation 6 410Saint-Ouen-sur-Seine 6 500en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine, 59 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
4 650 €/m²
Fourchette haute
8 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (58 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 495 €/m²), le quartier pour 4 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 706 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 6 465 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (68 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 404 €12 ventes
  2. 20227 324 €14 ventes
  3. 20235 942 €7 ventes
  4. 20246 136 €12 ventes
  5. 20256 542 €13 ventes
  6. Estimation6 410 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

58 appartements mesurés. 185 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 65 Rue Albert Dhalenne, 880 000 € le 31/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

7 970 €/m²

L'estimation 7 970Saint-Ouen-sur-Seine 8 128en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine, 108 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
5 420 €/m²
Fourchette haute
11 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 730 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 7 730 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 8 128 €/m² en 2025). Soit 7 997 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 127 €1 vente
  2. 20227 733 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation7 970 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 185 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 73 Rue Albert Dhalenne, 610 000 € le 26/08/2022.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202565 Rue Albert DhalenneAppartement145 m²880 000 €6 069 €
19/12/202568 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement106 m²693 500 €6 542 €
16/12/202580 Rue Albert DhalenneAppartement90 m²585 085,41 €6 501 €
24/11/202545 Rue Albert DhalenneAppartement65 m²50 000 €769 €
14/11/202569 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement77 m²572 200 €7 431 €
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DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/202577 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée19 000 €
18/09/202579 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance60 m²420 600 €7 010 €
04/09/202567 Rue Albert DhalenneAppartement47 m²260 241 €5 537 €
28/08/202557 Rue Albert DhalenneAppartement51 m²372 000 €7 294 €
30/07/202580 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement90 m²189 454,8 €2 105 €
20/06/202581 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement140 m²822 999,6 €5 879 €
20/06/202551 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement78 m²551 000 €7 064 €
13/06/202565 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance107 m²256 400 €2 396 €
13/05/202578 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
03/04/202581 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement147 m²738 500 €5 024 €
31/03/202569 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance77 m²553 000 €7 182 €
11/03/20251 Rue Albert DhalenneAppartement18 m²71 500 €3 972 €
22/01/202581 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée22 500 €
16/01/202569 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée25 000 €
16/01/202569 Rue Albert DhalenneAppartement55 m²462 900 €8 416 €
16/01/202581 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
10/12/202448 Rue Albert DhalenneVente15 m² de terrain3 200 €
29/11/202481 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée22 500 €
29/11/20241 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance20 m²142 500 €7 125 €
25/11/202481 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance98 m²798 000 €8 143 €
25/11/202481 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement98 m²649 616 €6 629 €
18/11/202481 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement87 m²495 000 €5 690 €
08/11/20241 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement24 m²145 000 €6 042 €
07/11/202479 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance39 m²332 000 €8 513 €
06/11/202481 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance83 m²543 325 €6 546 €
30/10/202481 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée34 500 €
28/10/202478 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée9 600 €
28/10/202478 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
21/10/202467 Rue Albert DhalenneAppartement29 m²207 600 €7 159 €
18/10/202478 Rue Albert DhalenneAppartement60 m²355 000 €5 917 €
08/10/202478 Rue Albert DhalenneAppartement57 m²350 787,5 €6 154 €
04/10/202481 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance83 m²563 275,94 €6 786 €
03/10/202481 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement109 m²887 000 €8 138 €
30/09/202481 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance86 m²570 579,2 €6 635 €
13/09/202481 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement87 m²543 325 €6 245 €
06/09/202481 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance68 m²436 066,66 €6 413 €
31/07/20241 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement20 m²80 000 €4 000 €
19/07/202481 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
15/07/202481 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
15/07/20241 Rue Albert DhalenneAppartement19 m²111 700 €5 879 €
04/07/202481 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
28/06/202481 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
27/06/202473 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée24 000 €
27/06/202481 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement84 m²549 039,56 €6 536 €
27/06/202481 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
25/06/202481 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
24/06/202477 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement68 m²391 900 €5 763 €
24/05/202481 Rue Albert DhalenneAppartement47 m²340 850 €7 252 €
13/05/202481 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement66 m²539 000 €8 167 €
03/05/202445 Rue Albert DhalenneAppartement50 m²140 000 €2 800 €
25/04/202467 Rue Albert DhalenneLocal industriel. commercial ou assimilé105 m²200 000 €1 905 €
15/03/202469 Rue Albert DhalenneLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance206 m²670 411,2 €3 254 €
08/03/202448 Rue Albert DhalenneVente2 934 m² de terrain10 800 000 €
27/02/202467 Rue Albert DhalenneAppartement87 m²377 000 €4 333 €
05/02/202479 Rue Albert DhalenneAppartement61 m²380 000 €6 230 €
30/01/202481 Rue Albert DhalenneAppartement46 m²336 755,5 €7 321 €
18/01/202473 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement62 m²412 000 €6 645 €
16/01/202481 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance82 m²464 382,5 €5 663 €
11/01/202473 Rue Albert DhalenneAppartement58 m²385 000 €6 638 €
05/01/202481 Rue Albert DhalenneAppartement69 m²523 500 €7 587 €
29/12/202381 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement68 m²424 637,5 €6 245 €
22/12/202381 Rue Albert DhalenneAppartement67 m²393 000 €5 866 €
21/12/202381 Rue Albert DhalenneLocal industriel. commercial ou assimilé552 m²1 859 498,1 €
27/11/202373 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance50 m²334 700 €6 694 €
19/10/202381 Rue Albert DhalenneAppartement81 m²437 000 €5 395 €
18/09/202381 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance99 m²645 000 €6 515 €
12/09/202345 Rue Albert DhalenneAppartement65 m²315 000 €4 846 €
07/09/20231 Rue Albert DhalenneAppartement15 m²85 000 €5 667 €
24/07/202381 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement130 m²1 099 000 €8 454 €
18/07/202381 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement414 088 €
06/07/202381 Rue Albert DhalenneAppartement43 m²365 000 €8 488 €
05/07/202381 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement81 m²616 000 €7 605 €
13/06/20231 Rue Albert DhalenneAppartement10 m²75 000 €7 500 €
31/05/202381 Rue Albert DhalenneAppartement43 m²339 000 €7 884 €
24/05/202379 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance69 m²410 000 €5 942 €
26/04/202381 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance82 m²538 000 €6 561 €
20/04/202381 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement72 m²538 000 €7 472 €
18/04/202381 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement95 m²654 999,8 €6 895 €
18/04/202378 Rue Albert DhalenneAppartement105 m²642 938,4 €6 123 €
17/04/202381 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement531 896 €
07/04/202381 Rue Albert DhalenneAppartement47 m²389 000 €8 277 €
06/04/202381 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement303 000 €
30/03/202381 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance95 m²580 000 €6 105 €
21/03/202381 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement92 m²749 000 €8 141 €
14/03/202373 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement63 m²425 000 €6 746 €
03/02/202381 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement290 000 €
24/01/202381 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement340 000 €
19/01/20231 Rue Albert DhalenneAppartement19 m²57 400 €3 021 €
30/12/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement694 000 €
22/12/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement368 000 €
21/12/2022Rue Albert DhalenneAppartement49 m²346 500 €7 071 €
21/12/202281 Rue Albert DhalenneAppartement47 m²382 000 €8 128 €
20/12/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement435 000 €
14/12/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement352 000 €
07/12/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement463 000 €
22/11/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement375 000 €
18/11/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement569 000 €
18/11/202273 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement63 m²440 000 €6 984 €
07/11/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement340 000 €
04/11/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement699 000 €
04/11/202263 Rue Albert DhalenneLocal industriel. commercial ou assimilé1 222 m²1 800 000 €1 473 €
04/11/202245 Rue Albert DhalenneAppartement65 m²275 800 €4 243 €
03/11/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement493 000 €
21/10/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement490 000 €
19/10/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement604 000 €
19/10/202269 Rue Albert DhalenneAppartement43 m²339 000 €7 884 €
19/10/202277 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement45 m²343 415 €7 631 €
14/10/202267 Rue Albert DhalenneAppartement150 m²921 200 €6 141 €
10/10/202269 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance60 m²475 120 €7 919 €
04/10/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement260 000 €
29/09/202251 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement240 000 €
15/09/202263 Rue Albert DhalenneLocal industriel. commercial ou assimilé280 m²1 130 000 €4 036 €
05/09/2022Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement6 000 €
26/08/202273 Rue Albert DhalenneMaison, Dépendance77 m²610 000 €7 922 €
26/08/202279 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance39 m²338 000 €8 667 €
27/07/202273 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance48 m²300 000 €6 250 €
26/07/202277 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée21 000 €
19/07/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement273 600 €
07/07/202251 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance161 m²1 090 000 €6 770 €
01/07/20221 Rue Albert DhalenneAppartement32 m²205 000 €6 406 €
30/06/202279 Rue Albert DhalenneAppartement69 m²425 000 €6 159 €
20/06/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement929 000 €
14/06/202281 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement366 000 €
25/05/202277 Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée22 000 €
29/04/202269 Rue Albert DhalenneAppartement33 m²250 000 €7 576 €
28/04/202263 Rue Albert DhalenneLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²675 000 €13 500 €
20/04/202269 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement62 m²485 000 €7 823 €
15/04/202257 Rue Albert DhalenneMaison, Dépendance103 m²777 000 €7 544 €
10/02/202273 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement68 m²530 000 €7 794 €
28/12/202151 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement79 m²499 000 €6 316 €
23/12/202169 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance83 m²200 000 €2 410 €
17/12/202165 Rue Albert DhalenneAppartement145 m²5 000 €34 €
06/12/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement104 m²658 578,2 €6 332 €
30/11/202173 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance42 m²313 500 €7 464 €
29/11/2021Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée6 000 €
18/11/2021Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée7 000 €
16/11/20211 Rue Albert DhalenneAppartement17 m²110 000 €6 471 €
26/10/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement91 m²586 507,1 €6 445 €
18/10/2021Rue Albert DhalenneAppartement45 m²303 000 €6 733 €
04/10/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance96 m²540 275 €5 628 €
04/10/2021Rue Albert DhalenneDépendancenon mesurée12 000 €
30/09/202165 Rue Albert DhalenneLocal industriel. commercial ou assimilé526 m²580 000 €
21/09/202148 Rue Albert DhalenneLocal industriel. commercial ou assimilé17 763 m²137 000 000 €
10/09/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance92 m²525 000 €5 707 €
08/09/2021Rue Albert DhalenneAppartement43 m²314 000 €7 302 €
25/08/202169 Rue Albert DhalenneAppartement44 m²340 000 €7 727 €
12/08/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement63 m²424 778 €6 743 €
09/08/2021Rue Albert DhalenneAppartement47 m²327 000 €6 957 €
02/08/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement66 m²440 502,38 €6 674 €
29/07/202167 Rue Albert DhalenneMaison115 m²819 600 €7 127 €
28/07/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement104 m²587 775 €5 652 €
22/07/2021Rue Albert DhalenneAppartement47 m²329 000 €7 000 €
19/07/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance96 m²535 000 €5 573 €
16/07/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance91 m²523 775 €5 756 €
15/07/202179 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance61 m²430 000 €7 049 €
08/07/2021Rue Albert DhalenneAppartement47 m²325 000 €6 915 €
07/07/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance91 m²510 000 €5 604 €
02/07/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance65 m²409 478,66 €6 300 €
22/06/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance82 m²563 033,2 €6 866 €
11/06/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance82 m²502 000 €6 122 €
07/06/202173 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance50 m²316 800 €6 336 €
26/05/202145 Rue Albert DhalenneAppartement65 m²394 000 €6 062 €
17/05/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance96 m²541 000 €5 635 €
10/05/2021Rue Albert DhalenneAppartement49 m²336 000 €6 857 €
04/05/202145 Rue Albert DhalenneAppartement67 m²392 000 €5 851 €
29/04/202145 Rue Albert DhalenneAppartement50 m²251 500 €5 030 €
28/04/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance63 m²375 000 €5 952 €
27/04/202169 Rue Albert DhalenneAppartement32 m²249 500 €7 797 €
15/04/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement45 m²327 000 €7 267 €
13/04/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement91 m²513 000 €5 637 €
01/04/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement106 m²664 834,1 €6 272 €
30/03/20211 Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance20 m²92 000 €4 600 €
19/03/202169 Rue Albert DhalenneVente en l'état futur d'achèvement16 000 €
19/03/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement87 m²498 275 €5 727 €
18/03/202173 Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement60 m²420 000 €7 000 €
15/03/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement82 m²503 275 €6 138 €
09/03/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement82 m²510 257,62 €6 223 €
29/01/2021Rue Albert DhalenneDépendance, Appartement104 m²591 275 €5 685 €
27/01/2021Rue Albert DhalenneAppartement48 m²327 000 €6 813 €
08/01/2021Rue Albert DhalenneAppartement, Dépendance96 m²547 775 €5 706 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 68 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 21 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UMDMixte dense

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux · Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · …
Informations
8RLPi - Zonage entrée de ville · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · …
Servitudes d'utilité publique
3Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen · Eglise du Vieux Saint-Ouen · Château
Altitude, pente du terrain
36,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 421 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2013Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
  • Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLPi - Zonage entrée de ville
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Périmètre de 300m autour des QPV
  • RLPi - Zonage numérique
  • RLPi - Eclairage nocturne
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • RLPi - Zonage

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
  • Eglise du Vieux Saint-Ouen
  • Château
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/09/2025Permis de construire09307024A005475 Bi Rue Albert DhalenneF 14013 logements, 797 m²248 m²autoriséIMMOBLEU PROMOTION ILE DE FRANCE
30/09/2025Permis de construire09307024A005475 Bi Rue Albert DhalenneF 140797 m²248 m²autoriséIMMOBLEU PROMOTION ILE DE FRANCE
11/07/2023Permis de démolir09307023A000441 Rue Albert DhalenneE 1813 795 m²autoriséTOTALENERGIES MARKETING FRANCE
20/06/2023Déclaration préalable09307023A002565 Rue Albert DhalenneF 82 m²807 m²terminéBANQUE BCP
30/03/2023Permis de construire09307021A006261 Rue Albert DhalenneF 1992 017 m²commencéNOVARE GRAND PARIS
27/07/2021Permis de construire09307019A002080-82 Rue Albert DhalenneT 137, T 13822 logements, 2 380 m²526 m²terminéEIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE
27/07/2021Permis de construire09307019A002080-82 Rue Albert DhalenneT 137, T 1382 380 m²526 m²terminéEIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE
17/07/2019Déclaration préalable09307019A00672-6-8 Rue Albert DhalenneG 217 743 m²autoriséPLAINE COMMUNE
05/04/2019Permis de construire09307018A002651 Rue Albert DhalenneE 12114 logements, 1 303 m²448 m²terminéparticulier
05/04/2019Permis de construire09307018A002651 Rue Albert DhalenneE 1211 303 m²448 m²terminéparticulier
07/01/2019Permis de construire09307018A003371 Rue Albert DhalenneF 196145 m²709 m²autoriséparticulier
10/05/2017Déclaration préalable09307017A00156 Rue Albert DhalenneG 217 743 m²autoriséFONDATION FALRET
31/01/2017Permis de construire09307016A004030 Rue Albert DhalenneG 1241 733 m²commencéparticulier
07/12/2016Permis de construire09307016A001569 Rue Albert DhalenneF 1171 logements, 4 905 m²2 030 m²terminéparticulier
07/12/2016Permis de construire09307016A001569 Rue Albert DhalenneF 114 905 m²2 030 m²terminéparticulier
18/06/2014Permis de construire09307013A003781-83 Rue Albert DhalenneT 138, T 137, F 1466 841 m²2 960 m²commencéREGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS
23/01/2014Permis de construire09307013A005781-83 Rue Albert DhalenneT 138, T 137, F 1466 841 m²2 960 m²autoriséREGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS
12/11/2013Permis de démolir09307013A000981 Rue Albert DhalenneF 16autoriséREGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS
12/11/2013Permis de démolir09307013A000576 Rue Albert DhalenneT 138, T 137autoriséREGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS
24/09/2013Déclaration préalable09307013A011263 Rue Albert DhalenneF 1991 logement2 017 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Installations classées
10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
50 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Saint-Ouennaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 69 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine60,9 m²BB
appartement, 69 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine43 m²2021CC
appartement, 67 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine58,3 m²DB
appartement, 45 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine49,2 m²EE
appartement, 57 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine98 m²2015CC
appartement, 69 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine65,1 m²BB
appartement, 67 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine59 m²DB
appartement, 75 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine41,9 m²2006CB
appartement, Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine107,7 m²CC
appartement, 41 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine50,4 m²1949CA
appartement, 1 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine15 m²1945DB
appartement, 77 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine60 m²2001CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire4 locaux
1AMALSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1DALYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1ALBERT DHALENNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1MBP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1PANAMA 18Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1JDKMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1SCI AIDENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 30 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
2DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
3SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire46 locaux
4SCI PARIS PROVINCES PROPERTIESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire44 locaux
6SCI PARIS PROVINCES PROPERTIESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
6ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
7SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
8SCI PARIS PROVINCES PROPERTIESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8QUAI SAINT OUENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
12DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
30SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire85 locaux
34COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire562 locaux
45COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 local
45SCI DUO-DUOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47GRAND PARIS LOGEMENT 1Société en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
48EPARGNE PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
48NEXIMMO 114Société par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
48COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
48PRIMOPIERRESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
49SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUENSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
51SCI HUBCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire144 locaux et 1 parcelle non bâtie
57S S TSociété civilepropriétaire2 locaux
57SCI AMARILYSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
57WALDOMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63NOVARE GRAND PARISSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
63CH4P-ISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire1 local
63SCI JGCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63SCI SMILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65CRUDEN INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65NOVARE GRAND PARISSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
672M IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67GROUPE L B S IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
692MFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
69SAINT DHALENNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
69SCI HUBCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
70COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
71SCI SAINT VINCENTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
73SCI ELLIXSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
73COLOMBINESociété civilepropriétaire2 locaux
73GEBEMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
73SCI ELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
73SCI LA VAILLANTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
73SCI LOCAPIMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
73SCI THOMASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
74CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire175 locaux
74OEUVRE ASSISTANCE SOCIALE ENFANCE JUIVEAssociationpropriétaire5 locaux
74COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 local
77SCI FAMAUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
77CYNTHIASociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77BEAUX SONGESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77SCI ANIBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77SCI IMMO INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77SCI JOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77SOYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79SCI FAMAUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
79BEAUX SONGESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79SCI ANIBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79SCI IMMO INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79SCI JOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79SOYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire1 local
9001COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINECommunepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants675244 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 898 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires20,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social61,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459 %Des logements du carreau
Maisons11,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %7,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3160 m
Supérette ou épicerie10150 m
Boulangerie1370 m
Boucherie4310 m
Poissonnerie600 m
Fruits et légumes1250 m
Restaurant4440 m
Librairie ou presse4330 m
Banque5120 m
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4270 m
Pharmacie4220 m
Dentiste690 m
Kinésithérapeute29180 m
Laboratoire d'analyses2260 m
Centre ou maison de santé2320 m
Urgences3,9 km
Hôpital ou clinique1270 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4180 m
École maternelle ou élémentaire580 m
Collège540 m
Lycée520 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine550 m
Gymnase550 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma800 m
Bibliothèque1420 m
Conservatoire1200 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1330 m
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services2330 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Mairie de Saint-Ouenmétro284 m
  • Mairie de Saint-Ouenmétro363 m
  • Carrefour Pleyelmétro964 m
  • Garibaldimétro967 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
  • Ecole Internationale Olympe de Gougesprivésans cantine
  • Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
  • Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
  • Ecole primaire PefpublicREP

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.