Rue du Docteur Léonce Basset, Saint-Ouen-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 667 €/m²
19 appartements mesurés ; 8 202 €/m² pour une maison, 4 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 64 Rue du Doc Leonce Basset, 260 000 € le 04/12/2025.
6 540 €/m²
- Fourchette basse
- 4 170 €/m²
- Fourchette haute
- 8 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 651 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 6 545 €/m² en 2025). Soit 6 636 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 472 €4 ventes
- 20228 050 €2 ventes
- 20235 925 €4 ventes
- 20246 667 €3 ventes
- 20256 298 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 64 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement | 43 m² | 260 000 € | 6 047 € |
| 24/11/2025 | 56 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 46 m² | 344 000 € | 7 478 € |
| 06/10/2025 | 54 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement | 43 m² | 289 450 € | 6 731 € |
| 29/09/2025 | 33 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 23 m² | 165 000 € | — |
| 15/09/2025 | 33 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 40 m² | 245 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 31 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 42 m² | 275 000 € | 6 548 € |
| 02/07/2025 | 64 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 19 m² | 112 500 € | 5 921 € |
| 19/06/2025 | 33 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 33 m² | 240 000 € | — |
| 28/05/2025 | 56 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 46 m² | 214 300 € | 4 659 € |
| 12/02/2025 | 32 Rue du Doc Leonce Basset | Maison | 95 m² | 774 950 € | 8 157 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 32 m² | 220 000 € | 6 875 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 16 m² | 103 000 € | — |
| 11/10/2024 | 64 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 39 m² | 220 000 € | — |
| 17/09/2024 | 26 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 32 m² | 149 000 € | 4 656 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 12/07/2024 | 49 Rue du Doc Leonce Basset | Maison, Dépendance | 110 m² | 456 300 € | 4 148 € |
| 11/06/2024 | 54 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement | 18 m² | 120 000 € | 6 667 € |
| 08/02/2024 | 56 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 46 m² | 269 000 € | — |
| 20/11/2023 | 64 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement | 43 m² | 239 500 € | 5 570 € |
| 26/10/2023 | 56 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 € |
| 13/09/2023 | 31 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 69 m² | 375 000 € | — |
| 24/07/2023 | 31 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 43 m² | 302 000 € | 7 023 € |
| 22/06/2023 | 40 Rue du Doc Leonce Basset | Maison | 96 m² | 950 000 € | 9 896 € |
| 22/05/2023 | 60 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement | 80 m² | 498 000 € | 6 225 € |
| 29/11/2022 | 31 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 70 m² | 385 000 € | — |
| 29/08/2022 | 33 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 39 m² | 250 000 € | — |
| 20/06/2022 | 56 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 42 m² | 339 000 € | 8 071 € |
| 24/05/2022 | 54 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 18 m² | 144 500 € | 8 028 € |
| 28/01/2022 | 31 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement, Dépendance | 68 m² | 515 000 € | — |
| 19/01/2022 | 34 Rue du Doc Leonce Basset | Maison | 117 m² | 964 800 € | 8 246 € |
| 02/12/2021 | 56 Rue du Doc Leonce Basset | Appartement | 20 m² | 156 000 € | 7 800 € |
| 10/09/2021 | 50 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 29 m² | 225 000 € | 7 759 € |
| 24/05/2021 | 64 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 36 m² | 180 000 € | 5 000 € |
| 03/05/2021 | 26 Rue du Doc Leonce Basset | Dépendance, Appartement | 64 m² | 459 800 € | 7 184 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 8RLPi - Zonage entrée de ville · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen · Château · Eglise du Vieux Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Château
- Eglise du Vieux Saint-Ouen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 63 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | FEDERATION FORGE FONDERIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SCI CARO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMPAGNIE FONCIERE AUDONIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | LUCKY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | LES AVENTURIERS DE BASSET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 65 locaux |
| 44 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | LOTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | FIMAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ATLAR | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI BONNEFOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 50 | DECHARLY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | ALLART | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 54 | NFCL GENERATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | IMMOREGT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 44 locaux |
| 64 | SCI SAINT OUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 170 m |
| Boulangerie | 11 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 39 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 6 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 140 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 80 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | 1 | 360 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | 2 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Saint-Ouenmétro226 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro354 m
- Carrefour Pleyelmétro778 m
- Saint-Denis Pleyelmétro906 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole Internationale Olympe de Gougesprivésans cantine
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
- Ecole primaire PefpublicREP
- Lycée polyvalent Marcel Cachinpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.