Avenue des Marronniers, Saint-Ouen-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 820 €/m²
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 7 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 769 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 5 864 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 720 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 852 €7 ventes
- 20245 310 €5 ventes
- 20255 589 €4 ventes
- Estimation5 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 27 Av des Marronniers, 238 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Av des Marronniers | Appartement | 44 m² | 238 000 € | 5 409 € |
| 06/11/2025 | 12 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 43 m² | 302 000 € | 7 023 € |
| 10/09/2025 | 27 Av des Marronniers | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 12/05/2025 | 1 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 39 m² | 225 000 € | 5 769 € |
| 18/12/2024 | 1 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 61 m² | 297 000 € | 4 869 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 25 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 29 m² | 154 000 € | 5 310 € |
| 17/09/2024 | 27 Av des Marronniers | Appartement | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 24/06/2024 | 6 Av des Marronniers | Appartement | 42 m² | 235 000 € | 5 595 € |
| 29/02/2024 | 6 Av des Marronniers | Dépendance, Appartement | 40 m² | 230 000 € | 5 750 € |
| 16/01/2024 | 25 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 15 m² | 127 000 € | — |
| 11/12/2023 | 43 Av des Marronniers | Appartement | 27 m² | 185 000 € | 6 852 € |
| 07/11/2023 | 1 Av des Marronniers | Dépendance, Appartement | 38 m² | 250 000 € | — |
| 14/09/2023 | 6 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 70 m² | 368 000 € | — |
| 08/09/2023 | 14 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 48 m² | 365 000 € | — |
| 24/08/2023 | 10 Av des Marronniers | Dépendance, Appartement | 36 m² | 210 000 € | 5 833 € |
| 29/06/2023 | 43 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 27 m² | 185 000 € | 6 852 € |
| 09/06/2023 | 43 Av des Marronniers | Dépendance, Appartement | 29 m² | 229 000 € | 7 897 € |
| 06/06/2023 | 43 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 70 m² | 385 000 € | 5 500 € |
| 16/05/2023 | 4 Av des Marronniers | Dépendance, Appartement | 36 m² | 225 000 € | 6 250 € |
| 05/05/2023 | 43 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 29 m² | 215 000 € | 7 414 € |
| 02/09/2022 | 4 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 30 m² | 229 900 € | — |
| 15/02/2022 | 43 Av des Marronniers | Maison | 101 m² | 1 048 000 € | 10 376 € |
| 06/12/2021 | 43 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 182 m² | 900 000 € | — |
| 03/05/2021 | 1 Av des Marronniers | Appartement, Dépendance | 25 m² | 143 000 € | 5 720 € |
| 24/02/2021 | 6 Av des Marronniers | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 € |
| 22/01/2021 | 25 Av des Marronniers | Appartement | 20 m² | 149 000 € | 7 450 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMMixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · …
- Informations
- 9RLPi - Zonage · Quartier prioritaire de la ville · Périmètre de sursis à statuer · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 38,4 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2015 | Permis de construire09307015A0011 | 7-9 Avenu des Marronniers | AL 118, AL 121 | 135 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2015 | Permis de démolir09307015A0003 | 7-9 Avenu des Marronniers | AL 118, AL 121 | — | 493 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 15 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 106 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 25,5 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 25,5 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 25,5 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 38,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 36,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 40,8 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 40,8 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 28,8 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 32,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue des Marronniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 42,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAINT SEEB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | VIRGIL PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI JHF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GERMINAL 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | GARAGE LES MARRONNIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | BAILLOT ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | MBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SAINT SEEB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | DUROY PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SAINT-OUEN HABITAT PUBLIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 60 m |
| Boulangerie | 8 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 3 | 380 m |
| Restaurant | 50 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 140 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Saint-Ouenmétro381 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro409 m
- Garibaldimétro743 m
- Saint-Denis Pleyelmétro915 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
- Collège privé Talentreeprivé
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationaleprivé
- IME Croizat Ambroiseprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 445
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
- DUPONT RESTAURATIONhébergement et restauration
- CDC HABITATimmobilier
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.